就剩两片田奈何征不了，福州新店古城遗址护住古建筑群与历史风貌

　　我们知道，一般说来拆迁补偿标准都是拆房子赔最贵，征收农田赔得便宜。所以现实中各个城市里的农田往往都被优先征走开发，尤其地段好的农田就像是摆在地上的“钱包”，土拍收益远比征地成本高，就看什么时候去“捡钱”。

　　经过前些年的大规模旧城改造，以及今年又对三远片区进行征收，如今福州闽江北岸主城区剩余村庄越来越少，农田更是屈指可数。目前来说，闽江北岸剩下面积最大也最集中的农田主要是两大片，都在新店五四北。

　　

　　一片位于五四北的东头，此前文章提过的涧田埔垱片区，2019年8月就编制了规划方案，本想把农田变为宅地出让。只可惜后来几年迟迟不见动静，今年1月又把规划用途改回了科研用地。很显然，那片是农科所的田地，不是随随便便就能动滴。所以杨廷水库以及建发央著那些“稻景房”，今后还会长期欣赏一线稻景。

　　另一片位于五四北的西头，这个地方叫做古城村，是新店镇大拆迁后剩余不多的几个连片城中村之一。这片农田面积虽大，但也不是随随便便就能动，在去年底写到康桥新苑的那篇文章里就已提到，不能征收的原因在于这里有闽越古城遗址，有永久基本农田。

　　

　　不是不想拆，奈何拆不了。虽然我们也不能百分百肯定新店这两大片农田今后不会拿去盖楼，但起码很多年内能保留村庄原貌。就算动了征收的念头还得认真想想手续该怎么办，那不如先转向容易征收的目标，反正偌大一个仓山区，能盖房的平地还有不少。

　　新店古城遗址和永久基本农田除了保护一大片农田之外，还保护着古城村里的古建筑群。这些年来拆东二环外的竹横前后屿，拆五四北的大片村庄，很多古建筑已在我们不经意间消失掉。看着福州老建筑百科网站上一栋栋本应加以保护的老房子只剩照片，边上备注着已于某年某月被拆，我们不禁感慨，拥有时不懂珍惜，当后人想要珍惜的时候，眼里看到的只剩遗憾。话说福州还会缺要多少就能盖多少的钢筋水泥盒子房吗？现在征再多地还能卖给哪个尚在喘气的开发商？

　　所幸的是，对于古城遗址的保护工作还在推进，这阵子遭遇疫情但福州政务依然高效运转，相关部门办公并未停滞。于是11月4日福州市资规局官网公示了一份《新店古城遗址周边地块控规草案》。

　　

　　我们看到这份规划方案中古城遗址保护范围比前两年划得更大，西起新店溪，东至小康佳园，甚至把古城村南端的新南方花园、古城小区等都包了进去。在保护范围外有可能被征地的是健康村的剩余部分，这里规划用途为宅地，接下来有可能要拆村盖楼。

　　此外新店溪西侧沿河部分还划出了一片狭长的历史文化保护区用地，还有文化设施和商业设施用地，这样看来今后新店古城遗址公园还会加以扩建并且进一步完善配套。唯一有点可惜的就是健康工业园里的工厂，主城区剩余工业用地注定越来越少。但这些地段不错的小工业区，恐怕搬迁本就是迟早的事。

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