天河专场！所拍都是靓地头物业

　　文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

　　市价7.7折！天河丽晴轩复式单位3.84万元/㎡起拍

　　●标的地址：广州天河区东莞庄路7号1104房●建筑面积：191.25㎡●起拍价：734.6万元，保证金：74万元●网上拍卖时间：9月2日上午10时至9月3日上午10时止

　　点评：

　　拟拍标的是丽晴轩D栋东南向一套5房3厅3卫复式大户型，所在物业楼高12层，以市价7.7折起拍。

　　广州中原地产东莞庄分行店董 谷桢介绍，该楼盘的复式单位多为业主自住，故少有放售，市值建议参考平层单位并作适当调整。目前，丽晴轩平层小面积户型的放盘均价为5.4万元/㎡，复式单位面积较大，总价较高，均价4.97万元/㎡，套均950万元左右。

　　该标的已被法院查封，有钥匙，目前无人居住，暂无欠费信息，按现状拍卖，法院负责标的物的清场交付工作。

　　市价7.5折！珠江新城粤海丽江花园5.8万元/㎡起拍

　　●标的地址：广州天河区金穗路79号之二3502房●建筑面积：221.27㎡●起拍价：1282.47万元，保证金：128.25万元●网上拍卖时间：9月5日10时至9月6日10时止

　　拟拍标的是珠江新城粤海丽江花园A9栋一套南北向4房2厅3卫大户型，室内装修保养较好，可望珠江公园园景，所在物业楼高45层。

　　广州中原地产隽峰分行店董 郭亚锋介绍，目前，该楼盘同等面积户型的放盘价为1700万元，单价7.68万元，该标的起拍价为5.8万元/㎡，相当于市价的7.5折。

　　该标的无钥匙，租赁情况不详，房屋未取得房产证，存在二次过户及缴税风险，按现状拍卖，拍卖成交后，法院不负责清场交付工作。

　　来源|羊城派

　　责编|詹青 张德钢

　　实习生 | 黄绮佩

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