上海贷款问答：白户+退休人员，在上海怎么办理抵押贷款？

　　前言：这是沪金圈公众号第82篇原创内容分享。

　　

　　在上海，银行对于白户、退休人员放贷更加的谨慎，甚至有的银行直接拒贷。如果恰好是白户+退休人员，在上海该怎么办理抵押贷呢？小编ALIEN让大家来解答该问题。

　　1、白户问题

　　上海大多数的银行对待白户用户非常的谨慎，白户申请贷款往往会拒贷，只有小部分银行才接受白户的贷款，不过可申请到的额度比较低。

　　白户就是个人征信空白的群体，这部分群体从来没到银行办理过贷款业务，也没有在银行申请过信用卡，征信报告中一片空白。对于银行来说，如果申请人是白户，银行将无法查询到借款人的以往信贷记录，无法判断其还款能力，自然也无法做出合理的判断。

　　银行在为白户客户放贷的时候，审核的难度要比普通的客户难很多，由于申请人的个人征信上没有信用记录，也无法判断借款人的信贷风险，所以放贷的概率非常的低。

　　解决方法：

　　征信白户的解决方法比较简单，申请人需要提前到银行办理一张信用卡，或者是申请一笔小金额的贷款。当申请人有了正常的还款记录之后，就能够轻松解决白户的问题。解决白户需要的时间并不长，大概两个月左右，如果急需要办理贷款的话，就只能找可以直接为白户放款的银行。

　　

　　2.退休问题

　　如果申请人已经退休，大多数银行会拒贷，主要考虑到借款人的年龄过大，还款能力不足。一般情况下，退休人员的收入主要来源于退休工资，银行流水比较少，就会被银行认定为还款能力不足。如果退休人员想从银行申请到贷款，就需要向银行证明自己有丰富的收入来源，并且能够提供贷款的用途。

　　解决方法：

　　1.如果申请人的配偶还没有退休的话，就可以以配偶的名义向银行申请贷款，需要配偶提供的材料包括自己的工作证明、收入证明等材料。

　　2.申请人可以让自己的子女作为贷款的共借人，银行考虑到退休人的年龄较大，收入有限，有子女作为共借人，有足够的还款能力，可以降低银行房贷的风险。这种借款方式对抵押人的年龄要求较宽松，只要不超过65周岁，都可以在银行办理的贷款。

　　3.申请人也可以选择一家公司挂靠作为返聘人员申请银行贷款，返聘公司为客户代发工资与收入证明。

　　最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^

　　来源：沪金圈

　　作者：沪上金融ALIEN

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