历时296天！恒大海花岛拆楼风波落幕，39栋住宅楼改做这些用途！

　　恒大海花岛位于海南省儋州市，是一座人工岛，由三个独立的离岸式岛屿组成，填海面积约8平方公里，由于形态像盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。

　　海花岛总投资1600亿，由600多位世界顶级建筑设计师设计，涵盖童话世界、水上乐园、海洋世界、华夏影视基地等28大业态。

　　

　　2010年，许家印曾坐着私人飞机到儋州考察海花岛项目，他对当地官员说：“我的下半辈子就在这里了。”

　　这个被许家印称为“自己一生最重要的作品”——海花岛，这些年几乎是在违建-停工-罚款-继续违建中循环往复。

　　

　　今年1月1日，恒大收到海南省儋州市的行政处罚决定书，原因是海花岛项目没有取得规划许可证，属于未批先建的项目。

　　限期对恒大名下海花岛2号岛建设的39栋楼，共计建筑面积43万方平米的建筑，责令在10日内自行拆除。

　　43万平方，按单价1.9万来算，总价值81亿，还有庞大的拆迁费，这对于债务缠身的恒大来说，简直是雪上加霜。

　　

　　恒大不服，并于1月4日，向海南省政府申请行政复议。

　　4月3日，经过行政复议，原本计划拆除的39栋楼不再拆除，变更为“没收”。虽然是由政府直接没收，但39栋楼后续是如何处置的，当时也没有公布。

　　直到这几天，看到儋州市资规局发布关于海花岛的公示，历时296天，海花岛39栋楼的处置进程又迎来新进展。

　　

　　海花岛39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营。

　　

　　海花岛地块调整的前后对比：

　　

　　另外，2号岛和3号岛的“规划远期楼栋”地块调整，新增了公园绿地。2号岛和3号岛的6宗公共服务设施用地性质转为幼儿园用地。

　　与此同时，为满足海花岛海上救援、消防等需求，现将2-13-1地块一分为二，分出一部分作为海警选址用地。

　　有人说，这个结果比39栋楼全部拆除强。虽然是违建，但不一定是危建。如果是涉及到人民群众的安全，那是需要拆除。但，如果只是不符合土地使用范畴，可以调整用途。

　　但也有人说，变更土地的属性，破坏坏境的事实依然存在。因为当初这39栋楼被判定为违建的原因是破坏海洋生态，随意开发，没有考虑到生态平衡。

　　另外，还有人说，如果真要拆除，无疑是二次破坏，后果更严重。

　　

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