在北京买房：太阳宫板块和万柳板块，哪个更好？

　　

　　1提问：我觉得双南的房子可热了，买双南朝向的房子好吗？

　　回答：双南的房子没有问题，大家在买房的时候，一定要买南朝向的房子。

　　除非你买的房子太大，这样屋子全朝南会很热，但是房屋面积在100平以下的话，双南的房子是没有问题的。

　　2提问：老师，请问长远天地要留还是要卖？

　　回答：长远天地是写字楼，要不要留着，可以对比一下租售比，若是租售比能够达到5%，可以考虑留下了当理财，若是低于5%，就可以考虑卖出。

　　3提问：老师，请问水木天成和府学上院两个盘，选择哪个更好？

　　回答：水木天成的单价比府学上院要便宜一些，因为这个小区的楼龄更老一些，而府学上院的楼龄要新一些。

　　

　　4提问：老师您好，万柳的二手房怎么看？

　　回答：万柳的二手房没有任何问题，属于海淀五环内学区、居住体验、产业、生活配套都很不错的一个板块，且楼龄也比较新，基本上没有问题。

　　所以说，万柳的房子除了贵一些，其他没有问题。

　　5提问：您好，请问太阳宫能比得上万柳吗？

　　回答：太阳宫区域和万柳区域很像，不同之处在于，万柳的学区更强一些，太阳宫的房子更新一些。

　　6提问：请问朝阳嘉铭园浩运园那边二手房您怎么看？

　　回答：嘉铭园和浩运园这片区域，在北四环附近，属于亚奥板块里能够同时兼顾房子和学区，通勤也不错，属于比较主流的选择。

　　而且由于这边板楼和塔楼的价差有点大，所以我认为塔楼的价格被低估了。

　　

　　7提问：老师你好，请问人济山庄怎么样？

　　回答：人济山庄的位置很好，紧挨着紫竹院公园，视野非常棒，虽然说价格不便宜，但是值这个价。

　　8提问：你好，我第一次提问，请问泛海和臻园二手房保值与升值方面，哪一个小区表现得更好？

　　回答：泛海更加保值一些，旁边也有产业。但是臻园也不错。

　　你也可以选择把你看中的房子发给我，我帮你判断一下房子的价值，让你的买房过程更加轻松和放心。

　　9提问：你好，请问天宫院和黄村更好？买哪个区域？

　　回答：建议你考虑天宫院，因为黄村已经很靠南了。你买了天宫院，最起码坐地铁4号线的时候，能够顺利上车。

　　很多人在黄村地铁站上不了车，会特地先坐地铁去天宫院，这样最起码能够保值顺利上车。

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