2018年房价是涨是跌？王健林、夏海钧等大佬同台坚定看好明年楼市

　　近日， 300余位房地产界的大佬们都来到了苏宁总部，出席了这场智慧零售大开发战略发布会暨合作伙伴签约大会。除了合作签约之外，不少大佬也都发表了自己的看法，明年的楼市走向从中可窥一二。

　　 在此之前，不少的专家、学者纷纷指出年底就将是房地产行业的拐点，为了保证自己的资产不缩水，不花冤枉钱，大家现在先观望，不要着急买房了。这些专家的观点大多基于以下几个事实。

　　首先，从理论上来说，今年是史上最严的调控年，管理层密集的调控政策能起到抑制房价的作用。今年的三月份开始，一线城市就全部进入了“最严”调控时代。以首都北京为例，管理层在短短18天之内连续出台了多达十项的调控措施，形成了一套完整的组合拳，热点城市的限购、限贷等五大限制措施也对房地产市场的供需关系产生了一定影响。

　　其次，从政策实施效果来看，管理层的调控比较有效。最近几个月以来，一二线热点城市的房价基本都出现了稳定或者微跌的情况，部分地区的二手房价甚至出现了高达20%的跌幅。和其他商品一下，价格下降往往也会反作用于销量，这一波跌价也让房地产市场长久以来旺盛的需求被压抑。

　　 那么明年的楼市真的会跌吗？其实不少房地产界的大佬并不这么认为，从这次苏宁走出线上走入线下实体店的举措就能看出，未来的实体经济，包括房地产行业还是会有不错的发展的。 作为参会的大佬，万达董事长王健林和恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧都有自己的看法。

　　万达集团董事长王健林肯定了苏宁这一次智慧零售大开发战略，并表示，“我们为苏宁开展规模化的商业定制，把苏宁做一个核心店，围绕着苏宁来做其他的配套。”

　　 恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧阐述了恒大与苏宁的合作模式，“一是恒大为苏宁定制或者共同投资，在全国范围建设苏宁广场、苏宁易购广场;二是恒大拿出558个其开发的住宅社区，建设苏宁的生活广场，苏宁易购的直销店和苏宁小店。今年有103个项目已经落地，这其中75个是易购的直营店，44个是苏宁小店。”

　　这两位大咖对于实体经济以及未来楼市的信心依然充足。当然了，对于房地产界老大哥恒大还是对于“前”首富王健林来说，和苏宁的合作都是双赢的。以恒大为例，苏宁的到来能让恒大旗下的楼盘更有吸引力，配套也更完善。这两个因素不但能提升房产价值，还能吸引到更多人前来买房。

　　明年的房价到底会涨还是会跌其实没有人能准确地给出答案，时间才能证明一切。但是，作为刚需一族，为了改善自身的生活条件，没有必要强行听信“专家”的言论错失买房机会，如果还想当投资客，那么一定要对自己决定慎重再慎重。

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