上海松江中交松香源著—建面约46--118平叠加,房地均价3.66万/平

  上海松江中交城投松香源著

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  就在去年,中交集团旗下中交城投,城市发展商,落子松江,匠心打造品质人居典范。

  

  项目鸟瞰效果图

  Part.1

  

  海河工程局历史影像,图源青春中交官微

  中国交建,世界10大港口,TA设计建造了7座;

  世界10大跨海大桥,TA设计建造了7座;

  世界10大高山峡谷桥,TA设计建造了8座;

  世界最大的离岸深水港上海洋山深水港、珠港澳大桥等国家工程,全部出自于中交之手。

  

  洋山深水港航拍,图源临港新片区投资促进服务中心

  世界500强企业中排第60位,中交的业务已经覆盖全球,在150+个国家、地区开展了实质性业务,连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位,继续保持亚洲企业第一名。

  中国交建,已经在世界范围内,打响了中国路、中国桥、中国港品牌,赢得了国家战略践行者的美誉。

  

  什么是城市综合开发运营的3.0时代?

  1.0时代,企业只是建设主体,通俗点说,只管造房子;

  2.0时代,企业是投资主体,由政府主导,企业参与产业导入,靠土地兜底、享受溢价分成;

  而3.0时代,是政府主导、企业主体,进行市场运作,对土地进行价值策划并投资建设,引入产业,通过资产运营和资本运作,来进行城市运营,推动城市发展。

  3.0时代的企业,不只是一个项目的开发商,不只是一个地区的投资商,而是一座城市的发展商!

  具体而言,是由政府主导、企业主体和市场运作,通过价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作和城市运营,来完成城市的综合开发。

  一个典型的例子,就是中交城投在粤港澳大湾区的城市深耕,广州南沙灵山岛尖区域综合开发项目,珠海横琴综合开发项目、南沙国际邮轮母港项目,都已经取得了举世瞩目的成就:

  在中交城投进行城市运营发展之前,如南沙灵山岛,开发建设主要以农村为主。开发建设后,中交为板块引入了总部基地(中交汇通中心)、产业园区(中交二航局科技物流园)等产业,新城初现形象,土地价值已经远超预期!

  

  南沙灵山岛2015-2021年对比

  而如今,中交城投开启了上海区域的深耕,以约336亿的投资,接手青浦华新凤溪社区“城中村”改造项目,重中之重就是徐乐北城站TOD项目,未来的凤溪社区,将迎地标级综合体。华新,将迎来一场革新,一次突破自我的逆袭!

  承担企业社会责任,为民筑基修道,助力社会经济发展,所谓为国为民,即是“国之大者”!

  

  徐乐北路站TOD效果图

  与此同时,中交城投松江落子,2023年,中交城投·松香源著,终于面世。

  为什么是车墩?

  因为被纳入松江新城发展核心的车墩,已经迎来了产业极的全面爆发,规划资源倾斜利好,基建全面加速,拥有肉眼可见的光明未来!

  长三角第一条快速市域铁路——金山线,就在车墩板块贯穿而过,3站入徐汇(上海南站)、6站达徐家汇,快速接驳主城;未来,车墩还将规划引入23号线(预留站)、东西联络线、T3线三线贯通,其中,23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接!

  

  金山线路线图,图源金山铁路

  

  车墩影视基地航拍图,图源松江车墩

  而无论是新城政策还是科技影都规划,全部落位到了车墩。

  作为松江新城的重要组成部分,车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设,以社区为单位依次规划行政设施2处,文化设施5处,其中一处为上海影视乐园;

  

  车墩影视基地航拍图,图源松江车墩

  此外,更有体育设施3处、医疗设施2处,含1处三甲医院与1处社会福利设施;以及教育设施43处,其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校,更是已经直接由世外托管。

  而就在去年11月,上海戏剧学院、松江区教育局和车墩镇宣布签约,合作共建上海戏剧学院附属松江实验学校,而该学校,就在松香源著西侧直线距离约400米左右!

  

  Part.3

  1.2超低容积洋房即将入市

  联动价3.66万享绿城物业!

  松香源著,真正的轻奢级洋房来了。

  主打的5-7层典藏级洋房,超低密社区,容积率约1.2,紧邻两条天然水系,自然条件优越。

  

  项目洋房效果图

  在社区打磨上,项目打造六重海派景观,结合老上海精致格调时光,打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。

  以超大玻璃打造的现代中式立面,典雅大气,时代感强烈,符合当代年轻人审美。

  根据设计方案,项目还有少量叠墅产品,洋房+叠墅,整盘均价3.66万/平,意味着洋房拥有更低的单价,在松江新城主城区联动价突破6万的情况下,总价300万级的车墩,毫无疑问是捡漏。

  

  项目叠加效果图

  更重要的是,主力总价段300万级的松香源著,将享受绿城物业的服务!连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”,连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,绿城两个字,代表的是品质,代表的是高端,300万级的产品,却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务!

  

  上海松江中交城投松香源著

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