比房价下跌更难受的三件事，正在各个城市“蔓延”，请谨慎对待

　　买房是很多人毕生所追求的事物。现在很多人，为了买房子，几乎倾家荡产，背负着一生的房贷，成为了“房奴”，加重了生活负担，降低了幸福感。

　　从20世纪80年代以来，人们的工资已经涨了五个百分点，但房价已经涨了三十个百分点，所以，在那些炒房客和开发商手中，房屋的价值也在不断攀升。

　　

　　不过最近几年，房子价格渐渐有了下降的趋势，这本来是一个好消息，但在我国的每一个城市，几乎都有让人很不舒服的消息，到底是什么消息？而房子的价格为什么会下降？接下来让我们一起了解下吧！

　　资料表明，自2022年以来，房地产业市场行情低迷。在一些经济落后，人口数不多但外流严重的城市，其价格下降幅度尤其明显。曾一度对该地区的经济发展造成了冲击，最后地方相关部门出台了相应的政策，制止了价格的下降。有几个人私下里低价卖房，还被当地的市场监督部门给调查了。

　　

　　房价的下降，对那些还没有买房却又想买房的普通民众而言，无疑是个好消息。但是对于那些刚买房的人和以交易房屋赚差价的人来说，这简直就是一个噩梦。刚买了一套房子，就看到价格在下跌，买房是一笔不小的开销，所以他们很崩溃。

　　而现在，炒房客们心情很差，因为房价大跌，他们的处境变得更加艰难了。这样，留在手中等着升值的房产不仅能卖出更低的价格，其他地方的房价下降，这样想要买房的人就多了很多其他购买途径和购买机会，想要卖房子以此暴富的人就更难了。

　　

　　这一次的价格下降，主要是因为疫情和人口老龄化的冲击。这三年来，非但掏空了民众的腰包，更是重创了全球经济发展。因为很多人都变得更加贫穷了，所以开发商们也不能坐视不理，他们会根据所在地的实际情况调整价格。

　　这样的话，交易水平有一定的概率会变高，而这一次，价格降幅最大的是几个旅游城市，因为有些有钱人会为了方便自己在一个特地时间段旅游而在旅游地购买房屋，比如有很多东北人为方便冬天去海南度假而选择在海南购置房产。

　　

　　然而，造成这一切的主要因素却是中国的人口面临高龄化、少子化，这也是中国在20世纪80年代以来第一次步入老年社会的原因。但是，由于我国的人口基数太大，老人比重上升，因为房屋是不太能出售给老人的，只有年轻人有买房的需求，随着新生儿数量的下降，买房的需求也会随之下降，这样的话，根据供求关系分析，价格还会持续降低。

　　但是如今比房价下跌更难受的三件事，正在各个城市“蔓延”，请大家谨慎对待！

　　1、空置化严重

　　我们可以看出，在我们周围有很明显的空房问题，不知何时起，空房变得更多了。以前所有的住户都住在同一栋楼里，到了晚上，他们都会亮起灯来，现如今每一栋楼里都只有寥寥几个住户，他们的邻居呢？

　　

　　人口的流失只是其中的一个原因，最重要的原因就是一些人在对房子进行疯狂的炒作，他们买下了一大批空置的房子，却很难卖出去，所以这些房子就成了空置状态。

　　2、烂尾楼难封顶

　　国内的房地产业已经达到了饱和，但资本家们还是为了自己的利益而进行了大规模的建设，这就导致了烂尾楼的问题。

　　烂尾楼越来越多，但还是有新的开发商在开发，有些烂尾楼甚至连塔吊都没有拆掉。这种烂尾楼一般都是位于郊区，一个城市的新区，刚开始的时候都是大肆宣传这个地段的便利性和升值可能性，有购房者买房后，有开发商因为没钱了不开，也有一些开发商认为房价太低赚不了几个钱，直接撤走不干，也不会给买房的人退钱。

　　

　　开发商都是见钱眼开的主，谁管你消费者怎么样？那些买了烂尾楼的人是最倒霉的，他们省吃俭用存了钱，好不容易买下了一套自己想要的房子，结果什么都没有了，更糟糕的是，他们有的人还需要偿还贷款，甚至有些人因此自杀，给小家庭带来毁灭性打击。所以在一定程度上，有关部门应该对这些开发商进行大力追责，完善相关法律法条，补偿老百姓的精神和物质损失！

　　3、法拍房数量增多

　　法院提高了对拖欠债务的人房产的拍卖频率。正是因为如此，才会有不少人选择在法拍房中进行法拍房的买卖，他们觉得法拍房价格在将来会上涨，于是便会用大量的钱来换取法拍房，以此来换取更多的钱，最终让自己无力偿还贷款，最终成为一个老赖。

　　

　　因为住房而引发的社会问题也在不断的增多和恶化，这样下去，房价会不断的下跌，烂尾楼会不断的出现，二手房也会变得越来越难卖，到最后，整个小区都会变成一个空壳子。所以，最好的办法，就是改善人口结构，给年轻人提供更多的福利，增强他们的生育意愿，提高他们的消费水平，减轻他们的负担，让更多年轻人在城市里扎稳脚跟，激发他们建设美丽中国和提高自身生活水平的斗志。

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