爆料！中山东区芯，冒出新豪宅！双面环山，360度全是景！
买房原则千万条，中山东区第一条！
今天午后，房叔收到一则来自东区的猛料：远洋城周边有新盘推出，准现楼，双面环山，装修硬核，价格惊喜。
还没来得及细看，这一连串的关键词，已把房叔吓了一跳。
要知道，中山东区向来是公认的富人区。文化、政治、商业等高阶资源深度聚合，聚集了全市第一的高端圈层。
尤其是远洋城周边，更被称为东区的核心。多年来，这里都是供应稀缺，价格坚挺无比。
| 来源：贝壳找房与朋友圈
可以说，这个地段能有新盘，已经足够奢侈。
但如果有楼盘，还能做到景观、装修全是高规格，那简直就是自带流量基因，极有“开盘卖爆”的潜质！
那么，这个如重磅炸弹的新盘，到底是谁？
房叔也不卖关子，它就是佳兆业·阅山府！本周末将开放销售中心。
而在此之前，房叔已率先潜入这个项目，提前给大家来个深度剧透。
360度巨幕取景东区畔山孤品，终于上线！首先，航拍镜头之下，你真的不得不由衷感叹：这里不愧是中山富人的至爱。自然风光百年不变，但城市配套却一直在进阶。至于阅山府的位置，则更是精准。毫不夸张的说，在项目尚未面世之前，你都不曾想象：中山居然还有新盘，能把自然景色和东区繁华，拿捏到如此到位。
一来，项目位于长江路和南外环路交汇处。经过中山交通的不断进步，这两条主干道，早如树干一般，不断延伸着各路分支，成为了中山的黄金十字路口。如此一来，你既可沿着长江路—坦洲快线，纵穿中山南北，又可沿着长江路—博爱路，横贯主城区东西。
| 示意图
在此基础上，你还能快速通达近期中山的大热门——南中城际（建设中）！即中山首条在建的地下轨道，能贯通中山城区与广州珠江新城。看到了吗？百度地图显示，从项目出发，转两个大弯就能到规划的兴中站，真的方便！
| 来源：百度地图，仅供参考
但更绝妙的，还有项目门前的中开高速。其与南外环共线——即路面为南外环，中开高速则为隧道，全部埋在地下。
| 摄于2023年3月
如此一来，就让业主享受到交通红利。能以更快的速度，驶入中开高速，无缝接驳深中通道，直通前海，别提有多绝！
二来，这里是实打实的东区中心，配套皆城市顶尖。这里有灯红酒绿、永不散场的商圈，也有满满的市政资源。
| 东区CBD实拍
当中还有，不得不提的教育资源。即使已经领跑全市，但依然在不断更新。以项目附近的香山小学为例，开建前已备受瞩目，2021年9月开学后，更吸引了无数家长，为了让孩子入读而绞尽脑汁。
| 配套示意图
据悉，香山小学耗资达到约2.4亿，乃全市最高投资额的公办小学。校长由前朗晴小学的网红校长挂帅，配备的师资力量十分强大。教学设施更是在中山数一数二。※注：项目周边教育资源仅供参考，不作学位承诺，具体入学信息，请以当地教育主管部门及办学方公示政策为准。
很厉害是吧？但房叔要告诉大家的是，对阅山府而言，这些引人垂涎的配套，都不过是开胃菜而已。最致命的诱惑，还数第三点——万丈繁华之上，360度的景观资源。以项目为原点，南面，是一线五桂山山峦叠翠；西北面，是中山东区CBD都市璀璨；北面，是狮狗山生机盎然；东面，则是凯茵新城墅境。
尤其是南北两面的山景，绝对与很多远眺山景的项目不同。它是完全被群山环绕，完完全全地“长”在山中。
| 效果图看，是不是层峦叠嶂，绿植摇曳，前后皆绿意，视觉效果非常震撼！再尝试深深吸一口气，山水林麓的气息，早已直抵肺腑。
还记得早前，房叔就向大家强调过，畔山豪宅，向来是稀缺至极的资源。遇到，一定要珍惜！毕竟畔山豪宅，多是背山面水，千金难求，备受富人偏爱。并且在国际上，畔山豪宅，又一直矜贵。如被称为全美最贵的山顶豪宅The one；又如，刷新亚洲最高分层式住宅纪录的香港半山......诸如此类，不胜枚举。
而目光回到项目上。我们环伺周边，乃至全中山，能与群山如此亲密无间的新盘，简直屈指可数！更何况，阅山府是城央+畔山的奢华组合，堪称东区的孤品！毫不夸张地说，在这里，出世和入世，就在你的起心动念之间。而错过了它，即便你日后手握千万，恐怕也只能在二手市场淘金。
有颜值、有内涵四大超配，堪称中山之“最”当然，好的地段只决定了一半，另一半来自产品。幸好，佳兆业·阅山府，也没有浪费这块风水宝地，拿出了最大的诚意。布局、园林、工艺、交标方面，全以超出市场标准的规格打造。
| 效果图超配一：中山罕见的台地式艺术住区居于半山，若没有连绵起伏之势，山水缠绵之姿，那么山居也就失去了灵魂。因此，项目特意整体抬高，把山景、园林融为一体，打造出多层立体观景，成为中山相对稀缺的台地园林社区。
| 示意图
甚至乎，在此基础上，项目更创造性地，打造了一扇“半山之窗”。
一条超7米巨幕空中景观长廊，将五桂山的层峦叠嶂、云蒸霞蔚，通通框进社区之中，美得让人沉醉。
超配二：颜值爆表，中山绝美园林虽说项目对山景的利用，已妙到毫巅，但它仍然登峰造极，鬼斧神工地打造出一个3D般的多重台地庭院式园林。利用自然坡地，层层递进，带来一个绿化率高达38%的天然生态氧吧。
| 实景图
在这里，你能看见各种名贵树种、花乔，还有5米高的磅礴“跌瀑”......
| 实景图
而在丰富的观景视野中，又藏了一个高端的泳池区、与阳光健身房。
| 示意图
让人于群山中感受鸟语花香，又于美景中肆意健身畅游，这般顶奢享受，仿佛误入五星级的旅游度假区。
| 实景图
超配三：户户100%山景，栋栋是“楼王”当然，项目的重头戏，绝对少不了建筑布局。你敢相信？在寸土寸金的东区，项目居然舍得，以半围合式设计，只建7栋楼！
| 效果图实现了楼距最大化，景观最大化。再仔细研究项目规划图，每一栋楼，都堪称山景楼王，100%拥抱大自然！超配四：工艺追求满分，窗地比约27%宁愿少建楼，都要照顾每一位业主的舒适性。这样的房企，在建筑用料上，肯定是同样舍得。
| 效果图正如外立面，项目就巧妙运用LOW-E玻璃，以远高于普通住宅标准，增加玻璃面积，减少实体线条宽度，进一步提升立面“幕墙”的效果。
而大面积的“造窗”，也令项目的窗地比，达到约27%，直接触碰东区豪宅的天花板。简单而言，就是房企花更多的钱，让项目颜值更高，也让业主的视野更广阔。
同质而居，全是大户型献给“终极改善”的礼物再来看产品，同样是东区，非常稀缺的存在。与大多掺杂“小面积产品”的改善型楼盘不同，阅山府为了实现圈层纯粹，设计全是大户型产品，真正做到同质而居，仅献给终极改善。
| 实景图建面约139平，更让人惊艳。客厅开间约4.3米，南面景观阳台的开间，则达到约7.3米，进深约2.05米。相当于将万亩群山的壮阔风光装入屋，如同一幅IMAX巨幕油画。
建面约165平大户型，两梯两户的设计，足以让你享受专梯入户的尊贵感。约7.3米进深+约4.8米开间的餐客厅，阔绰霸气、待客体面。约7.8米山景阳台，无形中也化作一个半山之窗，让山景无遮挡地闯入家中。
建面约119平户型，四开间朝南。客厅朝南、主卧朝南、就连两个次卧都朝南！房叔就问大家：在中山，所有卧室都朝南的房子，没多少吧？而在这个户型里，实则还藏了设计师的小心思——约5米宽的次卧。放下两张床、学习桌、衣柜，都绰绰有余。非常适合二胎家庭，一起成长和学习。
另外，在细节的雕琢上，项目的精妙手笔更是层出不穷。如超低梯户比，最低2梯2户，达到了专梯入户的级别。
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又如层高约3.1米，远高于普通2.8米国家标准。
再如装标，均选用品质豪配。智能门锁、中央空调、新风系统、智能马桶、厨房凉霸、卫生间暖风机、入户挂钩，一应俱全！
| 样板间实拍细致入微到每一个角落，全面呵护业主的生活。
安全感★★★★★绝版的美景，现成的楼！显然，在中山东区，已很难找到第二个，把山景私藏、把繁华阅尽、把产品做到极致的项目。而提起阅山府的开发者，相信大家都并不陌生。没错，它便是过去有“不死鸟”之称，并热血归来的佳兆业！作为政府重点扶持的民营企业，2022年，佳兆业已引入中信系、招商蛇口、长城资产、中国信达等央企和AMC，率先走出复苏发展路径。
2023年3月，佳兆业更是在香港联交所复牌，成为出险房企里面第一家成功复牌的民营企业。当前，佳兆业在建在管项目整体复工率约95%，各城交楼工作，有序进行。
另外，在诸多顶流媒体的报道中，也不乏对佳兆业能全面复苏的分析。并且大多对佳兆业的旧改能力、以及优质土储，表示肯定。
| 媒体报道截图正如佳兆业·阅山府，就是佳兆业的优质土储之一，是东区难以再有的生态大盘。值得一提的是，目前项目已是准现楼状态，所有楼栋已经封顶，外立面基本完成，安全系数直接飚至五颗星！
| 摄于：2023年4月13日
这样的居所，这样的机会，真的稍纵即逝。据说，附近的换房族，听见项目开放的消息，早已按捺不住，打算结伴而行，趁着周末一同看房。所以说，心动真的不如行动，千万不要等到房源卖完，才来后悔。就在明天，一起向项目出发吧！
项目地址：佳兆业·阅山府营销中心
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2、交付标准，最终以开发商实际交付为准，以上资料仅供参考。