89年31周岁，十八线小县城，三套房，说下我的买房经历

　　第一次写，可能语无伦次，大家凑合看。我跟老公是小学和高中同学，恋爱八年，16年结婚，现在女儿三周岁，截止到十月底，我们两个名下有三套房。

　　第一套房

　　其实这套房子是最让我骄傲的，至今身边不熟悉的人听说我在济南有套小房子都惊讶又羡慕。11年大学毕业后留在了济南，找了份二手房中介的工作，是做行政助理，不是在公司总部，而是中介门店，说白了就是门店里除了销售以外的活都是我这个行政助理干。销售公司最拿手的就是培训和企业文化熏陶，在这里你可以时刻充满激情和活力，当然努力工作有机会得到你想要的回报。有点跑题了。

　　入职后参加了很多培训，其实就是公司内部的精英店长和经纪人给讲课，除了培训专业的销售技巧之外，他们还会讲很多自己的成功经验，这其中就有很多成功买房的故事，比如有一个店长当时碰上一个房主急用钱低价低首付卖房，自己正好也是刚需要买婚房，于是出手拿下了，当时真的是比市场价低太多。还有经纪人买了房子自己不住租出去了，用租金还房贷自己在外边租单间，这样以租养贷。这个对我触动很大，但是最大的问题是没有首付，所以虽然我觉得以租养贷好，但是没有首付也白搭。

　　时间到了13年买房的想法想法日渐强烈，所以这一年都在给爸妈做思想工作，顺便在公司的房源库里扒拉房源，在权衡了手中存款、首付比例、公积金各个硬性指标之后，把总房款定在了五十万左右，这对当时的我来说已经是一个天文数字。当时济南房子均价在一万左右，所以总价一旦确定，可选择的房子其实并不多。然后真让我找到了一套各方面都比较满意的小房子，52平，报价51万，电梯房，四楼，对这个楼层我一直不是很满意，但是没有十全十美的房子，这个房子在当时同小区同户型中价格比较合适而且房主着急卖，也意味着还有降价的空间。看了两次房，最后成交价48万。加上各种税费，简装修(房子本身很干净，有木地板，我只贴了壁纸），必要家具家电，中介费(你没看错，内部员工也是要交中介费的)总花费在52万。

　　收拾完我就出租了，因为两千七的房贷对我来说根本不允许自己住，好在第二年就降息了，房租还差一点基本覆盖房贷。现在济南那个区域普通房子均价一万五到一万八，这个涨幅其实还好。我也打算一直出租，不打算卖，因为是婚前财产，想以后留给孩子继承。

　　第二套房

　　是公婆全款买的，在老公名下。具体订房时间忘了，大概12年左右，因为他们家是真的全程自己操作的，而且那个时候我们也只是谈恋爱，还没准备结婚。只知道老公单位团购他爸妈交了首付，后来房子延期交房，前期的大部分房款给算了利息，总房款少交了一部分。房价也是比较合适的。选房的时候有人一转手就赚二十多万，但因为我们是刚需，就是自住了。

　　写到这里再插句题外话，很多女生结婚前要求买房加名字，我是觉得如果婆家出首付或者两家都出首付，你俩共同还贷的话，名字是肯定要加的，也是符合大多数人意愿的，大部分女生都是愿意跟男生同甘共苦共同还贷的。如果是婆家全款房女生要求加名字，这个真的有点说不过去的。想要增加婚姻保障的办法有很多，比如婚前买套房，作为婚前财产。你可能会说哪有那么多首付，我想说的是，买房子根据自己实力买就好，像工薪阶层单身女生想买别墅也不现实，按照自己的实力，买不起大的买小的，买不起市中心可以买偏一点，房子带给你的安全感会比老公给的安全感多的多。你很好我也不差才是你们并驾齐驱长久生活的箴言。那些想傍富二代靠结婚发财致富的算我没说。

　　第三套房

　　我们的婚房虽然是学区房，但是学校一般，19年十月份刚贷款买了一套目标学校的学区房，九零年以前的房子，七十平，均价6500+，除了能上县里最好的小学之外，这个房子最大的优势是县直单位的家属院，位置交通小区治安环境都是二手房中比较理想的，之后出租很有优势。孩子才两岁，公婆都不建议我们压力这么大，让我们慢慢挑，但是我跟老公特别是我都觉得这个房子买对了。之前的工作经验的让我对房子有一个比较全面的认识，虽然我也不看好县城的房价，特别是不建议投资，看到现在的房价也感觉害怕，一个小县城一套一百四十平的房子动辄一百多万，现在的我是绝对不会买也买不起的，但是因为自己是刚需，所以只能考虑二手房，而且如果是条件特别好的稀缺房子，该入手还是要入手的。