谈楼盘降价被罚与悲壮搬回“墙裂房”，不让降价卖房究竟是谁倒霉

　　关于哈尔滨利民学苑拆承重墙导致楼体开裂的事情，网络热议已经延续了一个星期，并且热度还在延续。以往出问题的楼盘那么多，但极少像这样持续多日成为热点话题。

　　刚开始头几天大家都为现场图片、视频感到震惊，讨论主题是这楼裂的程度如何，责任归谁；接下来几天讨论的就是如何补救，还能不能住人，1.6亿多怎么赔得起；至今楼中已有部分业主绝望搬回，原因是他们身上背着房贷没法继续在外面租房。由此大家都能看清现实：悲剧之所以是悲剧，在于已经发生的事无法挽回。

　　贷款没还完，房子变危房，走投无路还得咬紧牙关搬回去住，这场景是多么凄凉。以前很多人觉得住宅土地使用年限虽然只有70年，但房子恐怕撑不了这么长时间。现在看来，那些刚盖好就是残次品的商品房，别说70年了，能不能撑到7年不出问题呢？

　　哈尔滨这些房子当年还算买得便宜，可如今的商品房质量这么差，问题这么多，却有人还强逼着要卖高价，这一天天的笑话出个不停，比如大家昨天都看到新闻，昆山两楼盘因降价被罚。

　　

　　不让降价卖房的事情前几年就已开始，起初是某些地方约谈开发商，无视市场行情，新盘备案价往高了给，并且卡住商品房网签关口，降幅太大的房源即使卖出去也签不了合同。如今甚至到了明着发文件的地步，可见他们多着急啊。

　　然而心急割不到热韭菜，看他们急死，购房人不急。前几年看到类似事情之时大家还会感到愤怒，觉得某些地方为保房价已到了恶意干预市场的地步，可现在看到这事大家只会觉得好笑，网友们点评时嬉笑怒骂，心想这些老掉牙的套路能坑谁呢？

　　他们张牙舞爪不让降价，最终倒霉的究竟是谁啊？是无债一身轻，想吃就吃，想躺就躺，想玩就玩的年轻人吗？当然不是啊，其实最大的倒霉蛋正是那些想回款而不得的开发商啊。本来人家还能勉力维持，想着赶紧挥泪大甩卖，打个七折、五折也都愿意，只要套现保命，亏本卖不要紧。

　　可是有人非要它们违背市场行情，明明开天价忽悠购房人的骗术已经玩不下去，连回归正常市场售价都不让。那么这样做的后果只是让开发商等死，尤其是那些尚未公开爆雷，本可以断臂求生的房企，现在唯一一条活路也被堵死。

　　

　　今年一季度短短两个月的成交量小反弹，让一批识时务的二手房东套现离场，可那些爆雷房企的现金流依然没能得到改善，债务该违约照样违约，反正往地上一躺，老赖当得理直气壮。所谓的“百强房企”卖不动房，有不少股价飞流直下不到一元了。

　　

　　正如前天文章指出，某中介平台搞的那份“青年置业报告”，故意把年轻人手里的存款说成是“首付存款”，就算人家真想买房，明明可以不用贷款或者少贷款，它们却总想忽悠购房人加高杠杆，非要强迫年轻人当房奴，甚至竭尽所能想要掏空别人一辈子的收入。

　　现在看来，煽动他人高价买房、高额负债的真的只有那些地产从业人员吗？开发商打七折以上降价卖房，意味着买房的人可以少贷很多款，省下的钱本可用于消费，带动当地经济发展。但显然有些人不愿意细水长流，就想一口气把购房人手里现有的钱、未来的钱全都薅掉。昆山这件事需要给个交代。

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