2021锐鑫普法小故事：离婚时是否有权分割登记在未成年人的房产？

　　

　　Hi,我是锐鑫，关注我，听我讲普法的小故事。

　　你好，锐鑫

　　我今年19岁，在我7岁的时候，父母一次性付款购买了一套商品房登记在我的名下。现在他们要离婚，想要把这套登记在我的名下的房产分割了，我想问一下，这套登记在我的名下的房子难道 是属于我的吗？为什么他们还要分割？

　　——四川李先生

　　锐鑫：

　　《中华人民共和国民法典》总则编第二十条规定：“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”

　　根据上述法条的规定，未成年人在接受赠予的时候，是由其法定代表人代为接受的，具体到本案，也就是李先生的父母自己赠予自己的财产，这个在法律上一般不会产生类似于赠予合同生效的效力。因此，李先生主张是父母赠予自己的房产是没有依据的。

　　其次，李先生的父母在离婚时，将此套房产也是拿来分割的一部分，这说明李先生的父母没有将其赠予给李先生的意思表示，其登记在李先生名下，并不代表着其是赠予的真实意思。

　　所以，锐鑫认为，虽然房产登记在李先生的名下，但并不代表着父母将此套房产赠予给了李先生。因此，李先生的父母仍然有权要求分割此套房产。

　　写在最后的话：

　　其实在实务中，这个案例并不是特例，而且也不完全是支持我的看法。还有另一种看法是截然相反的，也就是说李先生的父母是无权要求处分此套房产的。理由主要是来源于《中华人民共和国民法典》物权编第二百一十七条之规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”也就是说，在我国，不动产是登记生效制度。而李先生的父母将此套房产登记在李先生的名下，代表着将此套房产赠予给了李先生，离婚时，李先生已成年，此套房产是作为其个人的财产，根据其个人意思的表示，并不愿意父母分割此套房产。

　　法律的世界没有对与错，对于案件来说，可能每个律师会有不同的看法，当然，这里仅代表我自己的个人观点，不喜勿喷。

　　Hi,我是锐鑫，关注我，听我讲普法的小故事。

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