父母能卖未成年子女名下房产吗？广州公证处发布未成年人保护案例

　　文/羊城晚报全媒体记者 郭思琦 通讯员 何思明

　　“六一”国际儿童节来临之际，广州公证处于5月30日发布了近年来办理的四起依法保护未成年人权益的公证典型案例。案例代表性强、覆盖面广，贴近百姓生活，社会关注度比较高，例如公证发挥监督职能，保障电脑派位接收新生入学公平公正；处分未成年人房产声明公证等。

　　公证现场监督入学派位

　　助力教育阳光公平

　　2023年5月，广州市教育部门办幼儿园招生、普通高中名额分配和小升初、小升初直升电脑派位先后举行，招生部门和有关学校向广州公证处申请，对电脑派位过程及其结果进行现场监督公证。

　　广州公证处先期介入申请人资格审查，会同公证申请人研究制定应对派位现场突发情况的预案。依法受理后，广州公证处共指派20名公证人员办理。派位前，公证处对报名数据和用来派位的专用电脑进行检查后予以封存。活动当天，公证人员亲临电脑派位现场，在相关人员的共同见证下，当众启封电脑和光盘。公证员监督工作人员操作电脑进行随机派位，重点审查监督电脑软硬件设备是否正常运行，每一个步骤是否符合已审查确认的程序，并将录取名单打印或备份到U盘，派位结果由教育部门或学校负责人签名盖章后进行第一次密封，公证机构进行二次密封后，由广州公证处和教育行政部门存档。公证员当场宣读公证词，宣布电脑派位仪式程序合法，结果真实有效。

　　“教育公平是社会公平的重要内容，关系民众切身利益和民生福祉。”广州公证处相关负责人表示，公证运用沟通、证明、监督的制度优势，参与入学派位工作过程的监督，保证入学派位过程公平、公正、公开透明，能够切实维护入学升学正常秩序。

　　确保子女安全

　　父母对孩子的监护权进行委托公证

　　冯先生和罗女士的女儿准备利用假期随同祖母出国游学。因冯先生和罗女士工作繁忙，未能与家人同行，只能委托小孩的祖母作为小孩在出国游学期间的监护人。冯先生和罗女士到广州公证处申请办理委托内容为小孩监护权的委托公证。公证员对冯先生、罗女士及她们女儿的身份进行审查后，受理公证申请。

　　办理过程中，公证员根据法律规定进一步告知，“父母因外出务工或者其他原因不能履行对未成年人监护职责的，应当委托有监护能力的其他成年人代为监护”，并就委托监护中受托人的条件、职责要求以及委托监护的法律意义和法律后果进行重点告知。公证员对委托书中受托人职责、受托人身份等进行重点审查后依法出具了公证书。

　　广州公证处相关负责人介绍，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，未成年人的父母是未成年人的法定监护人，承担对未成年子女的抚养、教育和保护义务。监护人在一定时期内因特定原因无法行使监护职责的，可以将监护职责部分或者全部委托给他人行使。本案中，广州公证处运用公证确认孩子在国外期间的监护和照管责任人，依法保护未成年人的人身安全及其他合法权益。

　　为治病父母需出售未成年儿子名下房产

　　公证解大人之难保孩子权益

　　方先生和焦女士夫妻二人早年买了一套房子，房屋产权登记在她们夫妻二人及儿子名下。近年，儿子生病治疗，夫妻俩花光了家里的积蓄。为了支付儿子的后续治疗费以及保障其今后正常的生活、学习，二人拟出售该房屋。因儿子系未成年人，不动产登记部门要求二人办理有权出售该房产的公证，才能办理房屋不动产权过户登记。

　　公证员了解情况后，告知他们夫妻二人可以申办声明公证，在公证员面前书面承诺售房所得用于孩子的生活、学习和医疗支出，需要提供二人的居民身份证、结婚证、户口簿、不动产权证书和儿子的《出生医学证明》以及疾病诊断报告等证明材料。公证员审核二人提供的上述证明材料后，为他们代拟《声明书》，向他们告知签署《声明书》和办理该公证的法律意义及法律后果。二人经校对无误后在声明书上签名，公证员随后依照法定程序出具公证书。二人凭着该公证书顺利办理出售房屋的不动产权过户登记。

　　“在现实生活中，未成年人财产监管确属难题，如何妥善解决未成年人的财产监管问题切实关系到未成年人的健康成长。”广州公证处相关负责人表示，虽然大多数情况下，未成年人名下的财产基本上都是父母、祖辈所赠与或遗赠，也有来自社会捐赠等，但并不代表监护人可以随意剥夺这一切。本案中，广州公证处遵循保护被监护人利益的原则，对于父母处置未成年人的不动产以具结书面文件进行承诺，既保障未成年人的利益，又防范不动产登记风险。

　　公证服务有力量

　　孩子上学有保障

　　陈女士的孙子即将报名读小学，陈女士的儿子却在外市接受戒毒。因陈女士名下的房屋是与儿子联名共有，报名入读截止时间临近，如果房屋不能及时全部过户到儿子名下并将相关资料提交到学校，孙子可能被统筹到离家较远的学校就读，陈女士对此十分焦虑。依法受理申请并获准会见后，公证人员连夜加班输入资料、起草文书、制作谈话提纲，第二天早上和陈女士一同前往戒毒所。经安排会见，公证员和陈女士儿子谈话，确认其委托购房的意思。赶回公证处后，公证员随即草拟证词、呈报审批和制作公证书。从受理到办结，公证员连轴14个小时工作。陈女士当场领取公证书后赶往学校并递交。

　　广州公证处相关负责人表示，子女教育是家长时刻的牵挂，让每个孩子都有机会就近上好学校关乎教育公平的实现。本案中，聚焦助力家长和孩子圆梦“就近入学”，广州公证处提供上门服务、延时服务、一次性办结服务，解决群众“急难愁盼”问题，彰显了公证的人文关怀。