老旧院落“福顺里”变形记 讲“面子”更重“里子” 幸福美好生活在这里

　　转自：成都商报

　　停车区景观花箱代替两米高的围墙、智慧门禁及监控二十四小时“值班”、可视系统进入家家户户……记者最近获悉，在成都大力实施城市更新行动、加快城市“里子”工程建设的背景下，由成都设计咨询集团·市建筑院设计打造的锦江区福字街片区老旧院落改造工程已近尾声。讲“面子”更重“里子”，成都“福顺里”变形记背后的设计巧思值得关注。

　　拆除围墙

　　邻里串门交流更方便

　　在锦江区书院街道福字街社区，“福顺里”是老院落也是“新”小区，包含北顺城街39号、53号和福字街18号三个相邻的老旧院落。院落之间原本由2米余高的墙隔开，在实施福字街片区老旧院落整治项目后，高墙不再、三院合一。

　　“现在的小区敞亮了很多。”对于福顺里的居民来讲，这就是高墙拆掉后最直观的感受。

　　“拆除的三面围墙共计180米，这对老旧院落实现空间重塑有很大的作用，能够直接拓展居民生活空间。”成都设计咨询集团·市建筑院（以下简称市建筑院）福字街片区城市有机更新项目设计师吴秋雨介绍说。

　　打通院落隔墙在福顺里居民的普遍看法中，除了空间拓展之外，还“拉近了邻里距离”。吴秋雨介绍，在对项目进行现场踏勘时发现，因为隔墙的存在，邻里之间串个门得绕路，“麻烦得很”。而隔墙拆掉后，邻里交流“方便得很”。

　　改造公房

　　满足老年群体生活需求

　　针对福字街片区老旧院落改造，市建筑院设计提出“开放化、特色化、智慧化、人性化的公园社区新典范”的改造目标。

　　“对于这样一个公园社区新典范来说，‘面子’只是其中一环，‘里子’更要充分改造提升”，吴秋雨说。

　　实际上，从福顺里小区门口开始，“里子”工程带来的成果就得到了彰显——设计增加的智慧门禁及监控二十四小时“值班”。进入小区内部，在每栋单元楼大门处都设计安装了人脸识别系统，并和每家每户的可视系统串联起来，整个小区的系统实现了统一。“通过勘察、讨论、设计，让新的技术为老的院落所用，这也是我们对老旧院落改造的重要思路”，吴秋雨说。

　　此外，针对老旧院落的改造，“满足老年群体需求”是必不可少的。设计团队充分利用小区内部闲置空间，将原本利用率较低的社区公房改造为老年服务中心“同堂馆”，同时植入社区食堂、共享活动空间、康养中心等服务产业功能，充分满足老年群体生活需求。

　　蝶变新生

　　居民更有幸福感获得感

　　“幸福美好生活，在这里”——北顺城街53号入口左侧墙面的装饰字样，诠释了老旧院落改造的初衷。

　　老旧院落改造涉及方方面面，一个门头、一个入口、一面墙等的改变只能从外部形象上使其焕发生机，更重要的内生力塑造还是来自内部改造。

　　人性化的适老幼扶梯、室内增加烟雾报警器、新型配电箱、环境友好型绿化树种、全社区雨污水分流、新增公共健身器材……从细节到整体，在福顺里小区，设计的力量描绘出老旧院落的“蝶变”,也让339户居民真切感受到了城市更新带来的更加强烈的幸福感、获得感。

　　“数”读变形记

　　记者采访中了解到，在福顺里小区，改造设计由线及面、深入内部，增加机动车车位24个、电瓶车智能充电停车点3处、电动汽车充电桩4个；增加室内公共空间512平方米、户外活动空间200平方米、物业用房340平方米；提升改造小区路面3500平方米、绿化面积500平方米；整治雨污管线780米、序化架空管线670米。

　　李旭东 成都商报-红星新闻记者 雷浩然 图据成都设计咨询集团