疯狂！“祖宗十八贷”横空出世，80岁还要还房贷？

　　大家好，我是阿历。

　　有过房贷经验的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年就能贷多少年。如果年纪大了，可贷年限就很短。

　　但是最近杭州有个银行，却悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可以贷到80周岁，打破了贷款人的最高年龄记录。新闻一出就炸锅了。

　　要知道，老年人收入有限，而且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。怎么想都觉得这事风险很大。

　　所以这家银行规定：如果老人想贷款到80周岁，要把一名子女列为联合还款人，两人必须都具备还款能力。

　　比如说正常50岁的朋友要办房贷，在大多数银行按揭最长是20年，用这个接力贷产品，让自己的一个孩子成为联合还款人，按揭就可以拉长到30年。如果之后没还完，老人又没有还款能力了，孩子要接着还。

　　首先，这事其实非常明显的是银行在钻政策空子。因为过去两年很多城市都在进行房地产调控，执行严格的贷款约束，很多城市认房又认贷，政策明显的抑制了楼市的多套房投资需求。

　　而现在等于是鼓励子女用老人的名义贷款，享受首套房待遇。比如自己名下已经有一套房，如果用自己的名义买，只能算二套房，二套房的首付比例会很高，现在用父母的名义买，首付比例就大大降低了。

　　不过客观的说，放宽房贷年限，是利好楼市，因为很多刚需可以有改善住房的机会，子女和父母一起承担房贷，也能相应减轻各自的负担。同时，如果考虑到通胀，贷款年限其实越长越好。

　　最后为了方便大家更全面的理解，我准了一篇文章详细介绍接力贷的风险，感兴趣的朋友可以关注“阿历观楼市”的微信订阅号，回复“接力贷”，全文献上，推荐大家看看。

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