俗话“再穷莫买一楼，再傻莫买顶楼”说法靠谱？内行人给了答案

　　俗话“再穷莫买一楼，再傻莫买顶楼”说法靠谱？内行人给了答案

　　不知从什么时候开始，买房就成了家家户户都在谈论的话题。不过，对于如何选一个小区，很多人都是一头雾水，四处打听。

　　所以，在买房子的时候，也有了一些小技巧。比如“选择树木不选择湖泊法则”、“随大流法则”、“半小时法则”、“20%法则”等等，这些技巧都是从工作、生活便利、地理位置、居住环境、产品品质等方面考虑的。

　　当然了，这一切都要看他们的经济实力，如果他们不想要一套大一点的房子，那么他们就只能用贷款来支付首付了，结果却连房贷都交不起，这让他们很是郁闷。

　　

　　我们选定了小区和楼栋之后，就可以根据自己的喜好来决定自己想要的楼层了，在挑选楼层的时候，有句不成文的话：“一楼不能买，二楼不能买，二楼不能买。”这是真的吗？今天，我们要把这一切都梳理一下。

　　作者也是在几年前买下这套房子，荣升为一名高贵的房奴。一开始的时候，他也不知道要买多少楼，就是四处打听，最后才听说，只要不要一楼，不要顶楼。

　　作者这些年在建筑业工作，发觉这一说法并不完全正确，今日就以其利弊来说明一楼和顶楼究竟值不值得。

　　

　　首先来说说第一层的优势和劣势

　　一楼优势：为家中老人进出更为便利，无需等待电梯，无需缴纳电梯费；相比于其它楼层，这里的房价要低一些，因为这里是最下面的一层，夏季要凉爽一些，如果不是特别炎热，甚至都不需要开冷气。最重要的是，一旦起火，第一个冲出来的就是一楼。

　　但也有一个很大的弊端，那就是如果建筑之间的距离过短，那么就会常年不见阳光，让房间变得更加的潮湿和黑暗。

　　

　　而且这栋楼的下水道都在一楼，我们遇到过一次，有人把垃圾往下水道里一扔，结果一楼的水管被堵住了，污水从厕所的抽水马桶里流了出来，一想到这股臭味，我就觉得恶心。

　　安全、隐私、噪音这些问题，都是困扰着业主们的，所以一楼很难卖出去。

　　现在来说说最好的和最坏的

　　顶楼的好处是：视野更好，通风也更好，早上起来，开着窗，透透气，感觉特别舒服。根本不需要考虑到安全和隐私，谁敢爬这么高的地方，去找你的家人，那就是找死。而且这里很清净，就算你在下面跳舞，也不一定能听到。

　　

　　但也有一个让人头痛的问题，比如停电，比如电梯不能正常运转，那么爬上楼梯的人，都会觉得憋屈。冬天的寒冷，夏天的炎热，现在已经有了空调和暖气，但这也是高层建筑的一个问题。

　　最重要的是，许多人在购买顶层时都会犹豫不决，因为顶层漏水。说实话，技术和材质都有了很大的提升，但是防水还是很麻烦的。

　　现在的屋顶，都是双层的，而且还是那种粘稠的，不知道要多久才能不漏水。这也是为什么，大多数人都不愿意在顶楼购买的原因。

　　

　　前面提到的只是一楼和一楼的长久观念，但是随着住宅技术的进步，产品的更新，一楼和一楼的很多问题都被解决了，开发商也在想方设法的将房屋销售出去。

　　许多人在买房子的时候，都会听到“买一层送一个院子，买顶送一个阁楼”之类的说法。每个人都希望有一个院子，种点蔬菜，和朋友们在院子里闲聊，喝着茶。这也是为什么一楼有院子的原因。

　　顶楼和一层一样，都是阁楼或者阳台，既便宜，又宽敞，还有屋顶漏水，冬冷夏热，所以很多人都会买。

　　事实上，无论是一楼、二楼、或是其他楼层，都要看个人喜好，有的人更愿意贴近生活，有的人则更愿意生活在高层。这和“穷”“傻”一点关系都没有。

　　而且，你必须要有足够的财力才能买到房子，就像是现在的疫情一样，很多人在家都不能上班，如果房子里的房子不够用的话，那还好说，但是如果房子里的房子太大了，那还怎么还？

　　我想大家都见过，现在网络上的房产很多，你要谨慎，你要考虑清楚自己的经济状况和个人喜好，不要为了钱而努力。

　　诸位，一楼和一楼，你会不会选？

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