“下一个深圳”已经出现！马云狂砸240亿，刘强东豪掷320亿，连华为都在这里落户

　　自1978年改革开放后，如一声春雷惊醒了东方睡狮，使封闭的中国拥抱了世界，我们走向了富起来、强起来的民族复兴之路。深圳，一个渔火薄田的沿海小渔村，由于地理位置优越，国家政策优待，迸发出生机和活力，一跃成为国际大都市。深圳在初期就吸纳了大量的国内外资源和资本，引无数很多有智慧和实力的企业家纷纷扎根深圳，时至今日，我们也见证了短短40多年如梦般的巨变。

　　

　　深圳的“腾飞神话”，归根结底，是因为深圳宽容的营商环境、政策的扶持、便利的交通，吸纳了很多的资本和人才?，有了钱和人才，再有优惠政策加持，很多创新型的高新技术产业和金融创新公司也慕名而来，像比较知名的大疆、华为等大企业选择在此发展，据统计，深圳的高新技术企业平均平方公里有五六家国家级高新技术企业、全社会研发投入占GDP比重的4%……?深圳的特点就是高新技术企业云集，而且钱多且密，人均收入达3万美元。

　　随着市场化的不断推进，经济不断发展繁荣，深圳的吸引力越来越大，不断地吸引着大批有胆识有想法的年轻人和企业家来此发展，人多和企业多，面临着住房需求和企业用地需求也就更大，但深圳的土地供应量是一定的，虽然过去采取过很多次填海的方式以增加陆地面积，因投入资金巨大，并不是长久之计这种供小于求的现状也带来了很多社会问题，房价房租很高，年轻人的住房困难，很多人无法在这片土地上落地生根，很多企业的用地成本也大大增加，利润变少，因此，已经有大公司考虑将产业移至其他城市，以保证利润的收入，最终很多企业都选择了东莞，东莞也被称为“下一个深圳”。

　　为什么选择东莞呢？东莞作为老牌制造名城，本身加工业底蕴深厚，具有全球最完整的手机工业链，产业链上中下游配套成熟，并且现在东莞产业已经向技术科研方向转型。从排名来看，东莞如今已跻身全国15座新一线城市名单，东莞GDP达到9650亿元，接下来的目标就是破万亿，意味着它已经成为珠三角的经济强市，被称为“小深圳”的东莞发展如此迅猛，我认为有以下四点原因：

　　 一是区位优势。东莞市夹在广州和深圳中间，广州是省会，深圳是国际大都市，而且广州和深圳有好很多地铁线都接到东莞地界边缘，因此，东莞去深圳和广州都很方便！商人的嗅觉总是最敏锐的，马云?在?2015年斥资80亿元，在东莞麻涌镇成立了菜鸟网络的华南总部，2020年，又扔下160亿元建立了全国最大的菜鸟网络物流中心，选择你就是看好你，马云的大手笔投资也证明了东莞是非常有前途的城市。

　　后来刘强东又豪掷320亿建立了“亚洲一号”，这是亚洲最大的一体化智能物流中心，规模非常大，相当于两个鸟巢的面积，智能化水平高，规模和智能化上都处于全球领先水平。

　　

　　第二个原因是人口吸引力优势。人口吸引力是衡量一个城市竞争力的重要指标，在《2020年度中国城市活力研究报告》中，东莞的人口吸引力指数位列全国第三。吸引力如此之大，选择来这里发展的企业，首先就不用发愁用工问题，而且充足的劳动力也会更廉价，这对企业来说是好事，此外，人多也代表着城市更有活力，也能更好的带动城市的发展。

　　第三个原因是房价优势。作为辛苦打拼的年轻人来说，有几个能在深圳圆了“买房梦”？深圳的房价对拿工资的年轻人来说是无法企及的天花板，别说买房，租房的价格足以让人呼吸困难。而作为靠近深圳的卫星城市，东莞的房价属于跳一跳还能够着的水平，至少能实现年轻人的买房梦，年轻人也会选择去东莞置业。对于企业来说，移至东莞，除了用地成本会降低，员工的房子问题解决了，意味着用工是更加稳定的，也更有利于企业的发展。

　　第四个原因是产业优势。很多人对东莞留有“世界工厂”的刻板印象，实际上从1994年东莞已经由劳动密集型转变为技术密集型的工业，近几年，东莞的高新技术企业增长和发明专利申请都位居全国前列，据东莞科技局统计，早在2016年，东莞新增国家高新技术企业1042家，总数达到2028家，位列省内地级市首位，全市发明专利申请量为17024件。华为的终端总部和企业数据中心也搬到了东莞的松山湖附近，占地约1000亩，环境优美，还有往返深圳的专线，为东莞的下一步发展带来了更多的可能。

　　我们可以看到，马云和刘强东的强势投资，华为的终端总部搬迁东莞并非是任意为之，再加上vivo、OPPO国产手机行业佼佼者的入驻，曾经以制造业为核心的东莞正朝着全面物联网和高新技术智能时代推进。历经多年努力，目前东莞已涌出一批又一批优质高新技术企业，因此我认为东莞作为一个卫星城，既能承接广深产业溢出，又有自己独立的高新技术产业，成为“第二个深圳”指日可待，你觉得呢？