物业能只手遮天？竟然能随时断水断电！

　　随着城市化建设的加快，越来越多的人口涌入城市，城市化率提高的同时，越来越多的人买了楼房。小区随之也多了起来，因此我们避免不了与小区的物业接触。但最近几年，提到小区物业，大家的印象似乎都不怎么好。

　　物业原本是十分合理的存在，业主与物业，原本是雇佣与被雇佣的关系。物业是用来服务业主，让小区内生活更加和谐安全的，理应相处融洽，但是有很多物业公司与业主却站在了对立面。我们作为业主缴纳了物业费，应该享受到相应的服务，也是我们业主自己花钱购买的相应服务。

　　但是物业的做法完全违背了初衷，不仅不提供服务，还当起了大爷。就好像你花钱雇佣了以为保姆，你却要照顾保姆，给保姆端茶倒水。也因此二者矛盾也是越来越激化，各种纠纷是层出不穷。小编就其中关系到业主日常生活的一条来说：物业有权利给业主断水断电吗？

　　水和电是每一个家庭都离不开的两样东西，试想一下，如果你在家洗澡洗到一半，停水了。你打电话给物业问怎么办？物业就以你没交物业费，或者没交水费、卫生管理费等托词，告知你停水了。这种情况合理吗？如果你晚上出门散步，小区路灯不亮了，物业却不管不问，在没有路灯下，老人小孩走路看不清摔倒了，该谁负责呢？物业作为一个服务者应当怎么做呢？难道物业真的有那么大的权利？随便一个借口就可以断水断电？

　　事实上，很多小区的物业通知物业欠费只是一口贴个条子，或者直接发一条短信，现在我们每天手机都会收到很多条垃圾短信，一不留神消息就被过滤掉了。此外，很多小区物业都不会提醒两次业主欠物业费，超过一定时间没缴费，就直接给你把水电给断了，这样的做法会造成纠纷也是必然的。

　　但是有时有些物业，不仅是因为你水电费没交，就断水断电。有些无良的物业，自己擅涨物业费，业主拒交物业费，就开始断水断电。打投诉电话，会有物业上门直接找麻烦。黑心物业通过各种理由收取业主服务费，这是一个服务者应该有的姿态吗？

　　从法律角度上来讲，物业也是没有权利断水断电的。根据《物业管理条例》第45条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

　　物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。也就是说，物业是没有权利停水停电的。业主由于没有按时缴缴纳物业费，违反的是物业公司签订的物业合同服务。那么物业公司只能够通过合同的约定，对违约的业主进行督促，遭到拒绝可以通过法律手段来解决。

　　断水断电这种做法显然是错误的，更不能因为别的理由来断业主水电了！造成的损失也应该由物业来赔偿。甚至要承担相关法律责任。物业作为社区服务者，不要把权力到处乱用，应当合法使用自己作为小区管理者的职能，造福群中。而不是压榨业主。业主花钱买了房，也付了相应公摊费用，如果没有这样业主的存在，物业也就不复存在。遇到物业做不合法规的事物时，全体业主也应当一起站出来，反对这种事情的发生。

　　我们绝对不是鼓励业主不交物业费，业主缴纳物业费是应该的。只是从另一个方面来看，为什么这么多业主不都愿意缴纳物业费呢？

　　首先，很多物业都会乱收费，比如额外收一些本不存在的费用，或者太高停车费等其他费用，做不到收取的费用公开化、透明化。其次，很多业主觉得物业收取了费用，却不干实事，没有履行他们应尽的职责，让业主觉得交不交钱都没啥区别。最后，很多物业态度都十分不友好，业主有事找物业咨询，都是一副高高在上的样子，办事效率低下，最后也没有真正帮你解决遇到的困难。在这种情况下，试问谁能在小区中安居乐业？

　　物业不要把业主当成一块肥肉，肆意搜刮民脂民膏，正是这样业主辛辛苦苦赚钱买房，才有物业公司，也养活了大批从业者。应当为业主服务尽心尽责。小区业主也要学会换位思考物业的辛苦，共同营造美好的社区生活。

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