菏泽城芯的河畔院墅，为何如此一席难求？
纵观整个房地产市场
城区墅类产品的数量一直屈指可数
配套资源的丰富和城市格局的分化
让城区土地资源愈发紧张
在这种情况背景之下
开发企业重金拿下的地块
若想利益最大化
只能争夺城市“天际线”
以产品数量为首要任务
成为城区墅类产品的稀缺的重要因素
现实
无论城市如何发展，城区有着绝对的资源优势。哪怕产品并不完美，但为了占据优质的资源，仍然是市民购房的重要因素。
同样，资源的优势和土地资源的紧俏，让产品的价格自然水涨船高，但这丝毫不影响销售数量。近年来，菏泽城区新房数量越来越少，好位置的二手房更是十分抢手，如此之现象，更不必提“墅类”产品。
现状
菏泽房地产市场在近几年才得到一个快速发展期，城区现存的墅类产品屈指可数，且大多老旧，设计、屋内布局及环境已不能满足高端人群居住的标准，配套资源优质的新建房产项目自然以产品数量为首要因素。所以，造成了城区的墅类产品的稀缺，更不必提占据比重较大的教育资源。
以22中片区为例，别说墅类产品，只要在招生范围内的住宅产品，二手房价格甚至比新房价格还要高，因为片区几乎没有待开发地块了。
所以，又想享受城区顶级的配套资源，又想让自己和家人享受更高质量的生活品质，菏泽城区的墅类产品，还会有吗？
22中旁造叠墅？
22中，菏泽市民心目中公认的数一数二的中学。22中西侧有一地块，被中铭集团摘得。我本人当时的第一想法就是：会不会有70平左右的户型？这个位置，占据了城区顶级的配套资源，小户型可以增大产品数量，在价格合适的情况下，必定十分抢手，已获取最大的利益。
（中铭·曹州府位置鸟瞰）
但中铭集团的操作，着实让人“始料未及”——造叠墅。
中铭·曹州府
菏泽古称曹州，拥有十分悠久的历史，在现如今更代表了对这座城市的认可和尊敬。案名曹州府，除了高端的产品，更代表着核心、中心的意思，事实也正是如此。
中铭·曹州府在这样的超黄金地段，筑造了一批叠墅产品。要知道，限墅令后，叠墅的出现，不仅有着别墅优越的居住体验，在价格方面更有优势。这种地段的叠墅产品，中铭集团如何打好自己在菏泽的豪宅名片呢？
真豪宅 不留力
约16.8米总高 只做4层
按照国际2.8米层高标准，约16.8米建筑总高，实现6层户型并不难，在固定土地面积开发上，一般开发商优先考虑往往是户数的增加。空间舒适度也在固定的面积内进行有限的优化。
然而，在中铭·曹州府，建筑整体高度约16.8米，仅上下两叠别墅产品，上叠带露台，下叠带院落，只做4层舒居的奢阔高度。其中首层约3.4m层高设计，二层约3.2米层高，容积率1.0，低密纯墅区，居住舒适度可见一斑。
（网络示意图 侵删）
并且赠送有南北向私家庭院，户户私家电梯。在保障光照、通风、私密、安全等条件的同时，叠墅的居住舒适感，不言而喻。
真豪宅 大空间
曹州府秉承精工造宅理念，上下叠均采用约10米奢阔开间，其中下叠赠送的地下多功能厅，近6m地下层高设计有超大采光井，保证充足的阳光投射，健身房、影音厅、休闲室，多重功能随心切换。
（网络示意图 侵删）
上叠则赠送双层露台和屋顶阳光房，手可摘星辰，眼可瞰世界，亦或是烧烤啤酒、品茶赏月、养花种植，均能实现。
真豪宅 真细节
名门府邸，自然尊崇。在细节方面，中铭·曹州府也可谓下了大功夫。奢阔楼间距，叠墅之间的四大巷道，每栋叠墅之间有月牙石制作的造型墙，前面建有拔高的三步台，寓意步步高升，富贵大家，是门户大家身份的象征。
对于居住和生活，中铭·曹州府也给出了自己的答案：配备直饮水、双开子母门、指纹密码锁、三玻两腔玻璃，打造健康、智能、静音生活，全维度呵护业主舒居体验，以共鸣高阶居住的豪宅特质，礼献菏泽名门望族！
（网络配图，侵删）
真豪宅 真稀缺
中铭·曹州府的配套资源实在太优质。也算是菏泽集顶级配套资源、高端居住产品为一体的豪宅引领者。
交通：内围丹阳路、太原路、牡丹路，外围人民路、黄河路、中华路三大主干道，纵享城市繁华。
教育：紧邻牡丹区22中、东苑小学，顶级教育资源，呵护未来成长之路。
医疗：菏泽市第二人民医院、菏泽市中医医院，守护您的健康。
休闲：大剧院、演武楼、市民文化活动中心、冀鲁豫革命纪念馆、赵王河公园...地标级文化中心，陪您一同领略美好生活。
商业：项目周边商圈环绕，对面即是即将建成的示范步行街——新地标新界故里步行街，而且与佳和城、大润发、银座商城等均在2公里半径内，近享城中心的繁华五分钟生活圈。
最难得可贵的是，菏泽重点打造的环堤公园就在中铭·曹州府与22中之间蜿蜒而过，成为顶级教育和稀缺豪宅的天然分离景观，本就令人垂涎的位置和配套，更为羡慕。
五证齐全准现房
稀缺豪宅真要抢
目前，曹州府洋房、叠墅产品已全部封顶，社区、建筑规划已初见雏形，部分实景已惊艳呈现。从“雾里看花”的“期房时代”，到“所见即所得”的“准现房销售”，曹州府有实可依，让业主能更直观的感受未来的生活空间，同时减少业主等待入住的时间，美好生活不用等待，令人向往。
（实景图）
最后需要给大家说一下，除了叠墅产品，中铭·曹州府更有瞰景大平层、洋房产品，低于叠墅的价格，让每一位中铭·曹州府的业主，都能得到的墅级生活享受。
叠墅户型
B1户型上叠 四室两厅四卫 建面约305㎡
B1户型下叠 四室两厅四卫 建面约264㎡
D1户型上叠 四室两厅三卫 建面约273㎡
D1户型下叠 四室两厅三卫 建面约238㎡
洋房户型
瞰景小高层
城央核芯 · 二十二中 ·环堤公园·稀缺臻品
建面约 134-249㎡ 臻品大平层
建面约238-305㎡美境院墅
建面约142-146㎡宽境电梯洋房
仅剩少量房源
最后的入场券，错过莫后悔
品鉴热线：0530-6186666
营销中心地址：丹阳路22中西邻
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