重庆楼市如果“狂飙”，大家都会抢这类房子！
读孙子兵法，品启强人生。
鱼贩高启强读了六年《孙子兵法》，借其精髓，步步为赢，抓住属于他的“狂飙机遇”。
（图源网络）
孙子兵法有这么神吗？
还真是。
孙子兵法堪称中华智慧的瑰宝之一。
虽叫兵法，但他并非只适用于战争，而是适用于生活的很多方面。
比如，买房。
兵法里说“凡事要抢占先机，掌握主动权”；
还说“人无远虑，必有近忧”，“知彼知己，百战不殆”。
其实很适合把他应用到买房这事上来！
最近重庆楼市开始复苏，有“飙”的迹象，你知道大家都准备抢什么样的房子吗？
你知道未来重庆什么样的房子会“物以稀为贵”“不断攀升”吗？
01
未来这类房子会很抢手
新一轮行情，很明显和之前不一样，因为需求不同了。
从我的观察看，最近很多人都计划赶紧买一套优质的改善住宅。
历经三年波折之后，越来越多人脑海里出现了“享受当下”“善待自己”的人生态度；
住家的时候多了，也让大家发现了自己、家人、孩子的“居住痛点”，明白了环境、品质、空间、尺度、采光等等要素的重要性。
当市场复苏，社会经济恢复常态之后，最近身边很多人都开始打听换房。
大家的选房逻辑很清晰：
●环境、密度是换房的第一要素；
● 兼顾通勤距离下，环境和品质要足够好、配套要成熟；
● 房子最好是有露台或花园；
● 开发商要靠谱。
这样的房子，是不是你心目中的理想住宅？
说实话，这样的房子并不多，所以一旦遇到，就要先下手为强！
就像最近我发现的这个“宝藏”新项目。
北区成熟板块，轨道商圈相邻，全龄段教育配套，公园环绕，还是大品牌国企开发的墅区新款住宅。
02
核心成熟区的宝藏盘
这个项目由越秀地产开发。
越秀是谁？
来头不小。
越秀地产母公司越秀集团是广州资产规模最大的国有企业之一，直属广州国资委管理。正所谓：千亿国企，品质保障；
成立于1983年的越秀地产，是中国第一代商品房缔造者。
在2022年地产寒冬，他还做到了10强房企中唯一一家业绩正增长...电影盒子
目前佘诗曼、王嘉尔等明星都住在越秀地产的豪宅里。
越秀来重庆接连拿下不少项目；
越秀新山和悦则是其中让人眼前一亮的纯改善大社区。
他在回兴，把地图摊开，你会发现回兴是北区被遗忘的一颗明珠，他的差异性优势很明确：
（区位示意图 距离为百度地图直线测距）
其一，相比中央公园、蔡家等区域，通过“三横三纵”交通网，这里到热门核心区更近，且更便捷，走渝航大道，去解放碑，走金渝大道通观音桥，金开大道去光环；
走渝都大道去汽博，大约只有6KM，就到奥特莱斯、宜家。
其二，区域内的商业、交通、公园、医疗、教育等生活配套齐全，入住即可享受。
03
一切都是现成的，不用等待
回兴是随着江北机场建设，依托于机场路、临空产业园而快速发展起来的。
（区域示意图 图源网络）
目前片区居住人口达到约40余万人。
（百度热力图）
旺盛的人气，促使区域内形成了成熟而便捷的配套体系；
而越秀新山和悦直线距离3KM的半径圈内，公园、商业、轨道交通、医疗、学校一应俱全。
（蘭亭新都汇 图源网络）
● 约2KM范围内，轨道3、9、10号线加上未来的15号线，四轨加持；
● 约2.3KM处的兰亭新都汇购物中心已经开业；
●2万方自带商业配套（规划中），以及黄桷坪商务中心（规划中），越秀新山和悦“举步即达”；
（商业意境图 图源网络）
● 距离重医附三院、渝北妇幼保健院约1.7KM；
更令人惊喜的是教育资源：
● 家门口，规划中的新山和悦幼儿园；
● 约1KM，有黄炎培中学（八中管理校，出中考状元，参考同为八中管理校数据谷中学，初中很强悍）；
● 约1.4KM，事一中寄宿学校；
● 约1.1KM处还两所小学，回兴小学、旭辉小学。
（以上距离均指直线距离，数据来源于百度地图测距，仅供参考）
拥有成熟配套的同时，越秀新山和悦的“独一份”，则在于他藏在了繁华闹市旁的「千亩半山墅区」中。
04
生活在公园里
其实很多人不知道，在回兴老城的旁边，还有这座「千亩半山墅区」。
（大卫制图）
区别于老城，这里的环境和密度相当舒适。
新山和悦的左手边，是黄角坪体育公园，右手边，是翠屏山坡地公园。
（黄角坪体育公园 图源网络）
通过道路和公园的区隔，让新山和悦即有了老城的通达性、便利性、烟火气，却又没有老城的那份“老旧界面”以及人潮喧嚣、嘈杂；
（意境图 仅供参考）
半山之上，居高临下，天气好的时候，还能眺望来福士、WFC；
因为地势高，这里的视野、景观，以及生态环境都更棒。站在高处，清风徐来...
（实景拍摄）
当然，更“王炸”的要素还有这里的房子。
05
花园、露台，大赠送，高性价比!
● 低容积率
作为千亩墅区、公园之中的房子，新山和悦的整体容积率仅有约1.2！
这是重庆成熟中心区域罕见的低容积率，舒适度极高。
因为低容，新山和悦内部园林景观的空间非常大；
产品也是做到了纯粹的改善。由板式叠拼别墅+5层洋房组成。
● 真·洋房
别说10几层小高，或者30多层高层，新山和悦的低容低密，让五层洋房这种少见的稀罕物种，重现江湖。
住在5层真·洋房里，会是什么体验呢？
更低的密度，更简单、静逸的邻里氛围。还有更令人舒适、愉悦的空间感。
（户型示意图 仅供参考）
据说总价只有约110万起，相当惊喜。
● 通透式叠拼别墅
除了洋房，叠拼别墅也让人心动！
东方古典结合现代写意的风格，别样的东方情境与典雅；
（建筑意境图 仅供参考）
新山和悦的叠拼别墅不像市面上其他叠拼别墅常规手法做成“背靠背”；
而是“前后通透”板式设计。
这样一来，通风、采光、空气对流性都更好了，而这也才是别墅的精髓所在。
（建筑意境图 仅供参考）
● 花园、露台，总价有惊喜！
惊喜的地方还在于，这样一套商圈公园墅，性价比超高！
比如，我看到这套建面约126㎡的叠拼。
（户型参考示意图）
四房、两层结构、下叠有花园，上叠有露台。
家人陪伴、亲子互动的空间给足了。
因为面积并不过大，所以总价并不高；据说，总价起步只有约185万...
同样的预算，在北区热门板块，差不多只能买到一套小高层；
而在这里却实现产品形态和居住舒适度的垮级。
● 生活品质跨级
跨越小高层，住别墅。
就相当于你老婆原计划买个奔驰C级，而你提醒她：为什么不上沃尔沃XC60，或者林肯航海家？
一家人出去玩，底盘高、座位宽敞显然更重要啊...
一套总价起步只有约185万的北区别墅，让生活的舒适感、品质感，一步到位。
这是不是你想要的生活？
重庆买到一套梦想house其实挺不容易。成熟便利的往往吵闹，有环境的通常远，有优质教育资源的主要是老房子；
但是你看新山和悦，几乎解决所有的“痛点”。
交通：发达；
教育：优质；
商业：成熟；
开发商：优质国企；
产品：墅区，舒适度拉满；
价格：高性价比。
有人说这里是“六边形战士”，能打败重庆99%项目，对于他只有一个字：冲！
06
福利分享
PS：文章篇幅有限，很多细节没说完。
如果需要咨询项目具体情况，也可以直接添加上周接待我的置业顾问微信。（非中介，不收费）
她很专业。
据说最近优惠即将收回了...
大家抓紧机会！
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