2022深圳新房楼盘汇总 2022深圳买房攻略干货满满必收藏

　　深圳购房政策，在一线城市中是最严格的，限购、限售、限贷...等等一系列政策。

　　2022深圳买房合适吗，深圳买房子需要什么条件，2022深圳有哪些楼盘在售，2022深圳买房如何选区域，看完这篇2022深圳买房攻略，就都清楚了，干货满满，深圳买房人必备。

　　一、2022深圳买房需要具备哪些条件

　　1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

　　2、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　（1）离婚前家庭有1套深圳房+本人无房、无住房贷款记录，在离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起。

　　（2）离婚前，家庭在深圳无房+本人无房、无住房贷款记录，离婚3年内，或3年后，都是首付3成起。

　　二、2022深圳买房社保要求

　　1、连续缴存60月、未断缴；或累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)。

　　2、深户满3年名额，社保连续缴存36个月未断缴；或累计满39个月以上断缴不超3个月。

　　更多深圳购房政策可以仔细阅读深圳限购限贷政策一览表。

　　

　　三、2022深圳买房攻略之深圳买房如何选区域

　　深圳买房区域选择建议（仅供参考）

　　1、资金实力强选择南山、福田，前海和深圳湾;

　　2、其次选择宝安中心区、龙华北站区、龙岗坂田，这三个地方离南山和福田近；

　　3、再次选择罗湖，有旧改利好；

　　4、最后可以考虑龙岗大运、坪山中心区，有发展潜力；

　　5、如果没有名额，或者经济实力有限不能购买深圳房子的，可以考虑惠州、东莞、中山、珠海等周边城市。

　　四、2022深圳买房攻略之深圳买房如何选择

　　据中指研究数据显示，中高面积段和中高总价段越来越受深圳买房人的青睐。

　　从成交面积结构看，2022年1-10月深圳90平以下刚需型产品成交9350套，同比下降42.7%，成交套数占比为33.4%，较2021年同期下降4.6个百分点。90-200平产品成交18134套，同比下降31.5%，成交套数占比较2021年同期上升3.1个百分点。

　　

　　图：深圳商品住宅成交面积结构

　　从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比44.4%，较2021年同期下降5.9个百分点，中高总价段及高总价段产品成交套数占比分别上升1.3及4.6个百分点。

　　

　　图：深圳商品住宅成交总价结构

　　数据来源：中指研究院

　　五、2022深圳买房有哪些楼盘可以选择

　　2022深综艺圳买房有哪些楼盘可以选择，可以看看2022深圳新房楼盘一览中的楼盘。

　　据不完全统计统计，目前深圳在售新盘有173个，以下是2022深圳新房楼盘一览表（仅供参考）。

　　

　　六、2022深圳近期入市楼盘有哪些

　　据不完全统计统计，2022深圳近期入市楼盘预计32个，分别为勤诚达云邸，万科未来之光，璟荟名庭，万丰海岸城翰府，云海臻府，湾尚骏玺家园，中洲湾迎海，领峰杰筑，融湖盛景花园，星龙园，特发香阅四季园，畔山铭苑，信义君御山汇珑花园，百合世纪广场，美盛岭尚苑，御成府，深铁懿府三期，方直珑樾山，万科瑧湾悦，天健悦湾府，望辰府，合正观澜汇三期，龙岸花园，溪山君樾，富基云珑府，华润0401(8月4日)，绿城桂语兰庭，深铁瑞城二期，华润润晖府，华润润曦府，峰境誉府，佳华沙湖广场。