“退房令”规定下，要动真格了？楼市回归理性，炒房客怎么办？

　　提到炒房客，很多人都是咬牙切齿的。就是因为他们的加入，房子的价格才会节节攀升，增加了人们的购房成本。炒房客投资房产是为了获利，这本来是一件无可厚非的事，结果却成为推动房价上涨的直接原因。

　　为了稳定房价，规范房地产行业的发展，我国推出了“退房令”政策。关注楼市的人纷纷表示看来国家是要动真格了。在国家的强力干涉下，我国的楼市也将回归理性，那么炒房客怎么办？他们手里的房子又该怎么办呢？

　　

　　房地产行业是国家的支柱型产业，颇受国家的重视。不仅是我国，世界上大部分国家对房地产行业都是扶持的政策。房地产行业发展，能带动多个行业共同发展，还能为人们提供更多的工作岗位。尤其是对于农民工而言，他们文化水平低，工地通常会成为他们打工的首选。

　　此外房地产行业蓬勃发展，买房的人增多，还能增加我国的税收。房子销售涉及到几种税费，比如契税、个税等，这些都是需要缴纳的，从而就为我国税收做出了贡献。

　　

　　房地产行业的确有利于我国经济发展，但是一旦房地产市场无序，房价脱离实际，就可能会导致房地产泡沫出现，从而影响到整体经济的发展。日方就是一个很好的案例。曾经日方人购买房子的意愿非常强烈，房价就开始大规模上涨。后来日方经济萎靡，人们的收入不稳定，于是大家就不约而同地选择了断贷。这给日方的金融体系带来了毁灭性的灾难，经济倒退了20年。

　　为了不重蹈日方的覆辙，我国当机立断对房市进行了宏观调控，有效打压了房价。现在房子的价格一直在稳步下降，房地产的发展和走势并不是十分的理想，尤其是三四线城市的房价已经开始出现了严重的下滑。之所以出现这种现象主要是由以下几个原因造成的。

　　

　　首先就是三四线城市的发展机会有限，人口大量电影先生流出。三四线城市的人们生活非常安逸，他们大多数本地人，对房子的需求量并不大，并且对房子品质的要求也不高。其次就是这类城市人们的工资收入有限。目前我国的平均工资在3000多元，三四线城市居民的收入大概就是如此。他们每个月的工资要负责家庭开销，很难攒下钱来购买多余的房子。

　　另外就是三四线城市的年轻人结婚难。结婚前准备一套商品房已经成了既定事实，而高房价令很多家庭根本就没有购房能力。最后就是人口出现了负增长。结婚率低，生育率自然就低，新生人口少，未来买房的群体就会减少，房价下跌是必然的。

　　

　　为了缓解房子过剩的状况，我国颁布了“清退令”，试图通过这种办法减少房子的供应量。我国的一些国企和央企最先作出表率，把资金从房地产行业撤出来，改为投资高科技行业。目前我国拥有多套房的家庭已经高达43%，根本不需要再大规模地建造商品房，这是对人力和财力的严重浪费。

　　实体经济和高新技术产业应该是我国接下来发展的重点，毕竟国家之间竞争的核心是科技的竞争。实体经济的存在可以有效促进我国经济发展，繁荣市场经济，是国家发展不可或缺的组成部分。相对而言，目前我国市场上存在的房子已经够多了。

　　

　　随着社会发展，人们对房子的需求量还会减少。未来人们不会再为买房而发愁了，父母的房子都会留给他们，每个人手握三四套房子，谁还会买房。由此可见，房地产在未来一定会出现一个新的发展方向。

　　居民们买房意愿低，房地产企业的日子必然不好过。房子销售不出去，资金就没办法回笼。再加上现在银行对于房地产企业的贷款政策也更加严格了，所以未来这些企业的发展必然非常困难。

　　

　　同样陷入困境的还有众多炒房客，他们的利润将大大缩水，甚至还可能会赔本。随着房产税的出台，炒房成本会增加，多套房家庭会缴纳更多的税费，这是令炒房客非常头疼的。

　　随着房地产市场的萧条，买房也不再是最大的投资对象。对于炒房客而言，目前最好的做法就是尽快把多余的房子出售，及时止损。而对于观望的买房者而言，他们需要做的就是看准时机下手买房，降低自己的购房成本。

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