着急买房的人请注意，这7种房子是“巨坑”，价格再便宜也不要买

　　房子对于现代人来说都是至关重要的，不论是落户、发展还是后代教育上都起着无可比拟的作用，但是房子虽然每个人都有住的地方，但是想要住在好地方可不是那么容易的。不少人为了追求更好的生活环境以及发展都会想方设法在大城市里买一套房子，但是买房的手续非常复杂，如果对于买房还比较着急的话，则更容易吃亏。本文今天就整理7种巨坑的房子，这些房子哪怕再白菜价也不要购买，以免人财两空。

　　

　　产权问题主要体现在两个方面，第一个方面是无产权房子。只要是正规开发商通过正常手续流程修建并售卖的房子一定都是附带产权证的，产权年限根据房子用途的不同也会有一定的差距，例如住宅房是70年的产权，而商用房则是50年的产权。不管是哪种房子只要有产权就可以购买，因为有产权就意味着是纳入国家住建系统的，后续进行相关房产交易也没有问题。但是如果没有房产证，那么就意味着该房产不能进行交易也不能作为贷款抵押物。

　　

　　第二个方面是小产权房子。小产权的意味着房子虽然有产权证明，但是无法确定房屋所有权，所以虽然小产权房子可以正常进项交易，但是交易不受任何法律条款的保护，而购买房在购买以后是不能进行房屋转让的。意味着只要你进行相关房产转移，那么就一定会收取相关手续费。除此以外，如果你购买小产权房子是看上当地的拆迁政策，那么这个想法就会完全落空，因为小产权房子遇到拆迁的话，由于房屋所有权不明确，是得不到任何而赔偿的。

　　

　　地理位置也主要体现在两个方面，第一个是风水位置。中国人历来比较讲究风水，虽然是玄学上的东西，我们也还是秉持着宁可信其有，不可信其无的原则。毕竟房子是陪伴我们几乎一生的居所，在风水方面还是要有所讲究的，所以对于当地发生过一些不好的事，或者小区位于垃圾站，或者污水处理厂的都尽量不要去选择。因为这些地方难免会给人一种不好的印象，长久在这样的环境下居住对人也会产生一定的负面情绪。都说爱笑的人运气不会太差，而如果经常被负面情绪缠身一定运气也会大打折扣！

　　

　　第二是有一定危险性区域内的房子。这种小区位置一般在发电站、变压站、高压塔或者信号基地以及化工厂等，这些地方的辐射都比其他地方更大一些。有相关科学数据证明，如果人体长久暴露在高辐射地区的地方就会大大增加患癌几率。虽然房屋在修建时对这些地方有严格的距离限制，但是相比那些隔得远的地方辐射也一定是有差距的。而高压塔等地更是出现电线损坏、塔体坍塌等因素造成的居民人身安全事故的高发地，而这些意外原本都是我们可以大大降低其发生概率的。

　　

　　权力受限的房子也一般分为两个方面，第一个是开发商违建房。目前房价上涨的趋势依然是得不到有效的控制，不少开发商为了扩大自己的商业利益就会铤而走险，在未获得政府审批通过的时候就开始修建并且进行挂牌售卖。如果是后续通过审核了还好，但是晚矣出现开发商违规占地修建房屋的情况的话，不仅会烂尾，还会遭到政府的强制拆除。那个时候，别说交易了，就是退钱开发商也做不到。第二个就是司法机关查封的房子，这些房子通常都发生或司法纠纷，纠纷发生后，相关机构或者部门都会对房子的使用或者交易进行一定的限制，这种房子一旦购买后就很难再次转手，甚至会被上一任房主可以隐瞒相关信息，后续遇到不可预测的麻烦。

　　

　　那么除却以上三个方面的六种缺陷房以外，还有一种房子一定不能购买，那就是明显低于同地区同水平房价的房子。因为我们都明白一分钱一分货的道理，在同样的地段同样的房子如果价格明显低一节的话就已经能说明房子有一定的问题了。有可能是房子质量已经出现问题，开发商或者原房主急于抛售的，也有可能是房子遇到了各种不好的事情导致卖不出去，只有降价抛售的等等非常规因素，而不论是出于那种因素，对于购房者来说都不是什么好事。所以，即便我们出于某种原因急于买房子，也一定要注意避开这其中缺陷房，这七种房子不管多便宜，都不能因为贪图一时的便宜，而拿自己一生的幸福做赌注。

　　举报/反馈