2017年，河南大爷靠拆迁成千万富翁，2年后收传票：退还1300万

　　2017年，河南郑州一位大爷，因为房子拆迁跻身成为千万富翁。不料，才潇洒两年，他就收到了法院传票，开发商将他告上了法庭：退还1300万。这到底是怎么回事？59的朱大爷算得上家庭美满，同妻子一起在单位工作，事业稳定还育有一子。曾经利用家里宅基地建了五层高的楼房，除了自住以外的其余空房用于租住。

　　

　　非常有头脑的朱大爷属于长期主义者，眼见现在房价那么高，不如多投资在房地产上，况且租住完全可以做到以房养老。

　　于是朱大爷在07年的时候，好不容易又凑够了钱，在自家旁边又修建了6层高的房子，这样一来，朱大爷也就过上了包租公的生活。几年之后，正逢城中村改造，按当时的政策规定，朱大爷家因为户口因素，配合拆迁只能获得200平左右安置房和74万左右拆迁补偿款。但朱大爷家可是有一千多平自建房。他当然不会同意这样的分配。于是乎，在同开发商多次协商无果后，朱大爷家自然就成了当时的“钉子户”。朱大爷当然不着急，但开发商那边工程要紧啊，只能主动低姿态找朱大爷商讨这件事。最后结果是，朱大爷也如愿拿到额外的一千多万拆迁补偿款。但没想到的是，事情已经过去这么久了，开发商居然旧事重提。一纸诉状将朱大爷告上法庭，在一审判决中，朱大爷除了要归还一千多万以外，还要面临四年的牢狱之灾！开发商那边认为朱大爷延误工期，签了合约拒不合作还漫天要价，他们为了工期顺利推进不得不答应“霸王条款”。　正常人怎么可能会同意这样的事？在朱大爷看来双方本是正常协商，自愿在协议上签字，怎么就成胁迫挑事了？朱大爷并未威胁、恐吓开发商签协议，因此他当然愤怒提起上诉。法院那边又以事实不清楚为理由重审了，只是这次还是判定寻衅滋事，除了归还八十多万以外，还得坐牢一年零六个月。面临这样的判决，无奈的朱大爷只能继续上诉，后续如何我们不得而知，只能静待法院那边的宣判结果。关于此次开发商居然作为“弱势群体”被胁迫的法律案件，如果朱大爷违法乱纪，那一开始开发商就应该利用法律去解决，怎么偏偏两年后来秋后算账？

　　

　　网友也表示开发商太狡猾，既不想耽误工期，又不想赔钱，根本就是在欺负老人，“还是开发商会玩”。而有的网友表示是朱大爷太贪心，既然签了合同就应该履行合约，而不是耍赖敲诈。当然也有人说这事你情我愿，不愿意就不签，根本算不上敲诈。现在的问题是，朱大爷后面一千多万应该是后续补的协议。开发商愿意为了不延迟工期另外支付一千多万，意味着前面还有一份协议，如果之前没有签约拿钱又出尔反尔的话，应该不会有后续这些事情。　但是朱大爷很有可能根本不知道这里的风险和漏洞，哪里能想到后来会被抓“辫子”。　拆迁这事要是落普通人身上，那可是等于一夜暴富。近些年在高速发展的农村，常有拆迁搞建设，但很多人不知道拆迁这事里面的门道。有人凭借拆迁住上拿到巨额赔偿住上新房，而有的却遇上不良开发商，不仅拿不到钱款还居无定所。在这里提醒大家千万注意以下几类开发商。一、合同条约细则不明确。大家一定要找专人帮忙查看，避免合同做了手脚，一时失手签了合约遭受巨大损失。二、表示先拆再补。为了不避免遇到无良开放商，拆了房却一直不给赔款，一定得要求先拿到钱再同意动工。

　　

　　三、谨防不正规皮包公司。有的开发商没有正规手续，骗了人后赚完钱再携款跑路的大有人在，大家一定要注意查清开发商身份，证件齐全。最后希望大家一定要考虑清楚拆迁条件，像朱大爷家还未考虑清楚就签了合同，而合约是有法律效益的，一定要谨慎小心对待，稍有不慎可能赔了夫人又折兵。