怀柔哪个小区房子最贵？（内附六月份房价）

　　原标题：怀柔哪个小区房子最贵？（内附六月份房价）

　　责任编辑| 怀柔说工作小组策划 | 大悦排版 | 于小蕾

　　拍摄| 廖杰图片| 部分源于网络 文字 | 姜九州

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　　随着小编的步步高升，

　　一套两居室已经不能满足我的胃口了，

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　　于是我翻开房屋中介小伙伴的朋友圈，

　　准备寻找一处心仪的房子。

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　　但是我却发现之前在朋友圈火爆刷屏的

　　本地二手房出售信息现在却寥寥无几，

　　相反朋友圈里更多是北京周边城市的房源信息。

　　如图↓↓↓

　　

　　我急忙向我的小伙伴抛出了我的疑问，

　　怀柔的二手房交易到底发生了什么？？？

　　小伙伴却不慌不忙的跟我解释：

　　“3月17日下午，北京楼市调控进一步升级。认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三大手段。对比上一次北京楼市930调控，317调控出现了三大变化：

　　1

　　新规一：认房又认贷 二套房首付比例上调10%

　　也就是说：如果名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　此前，北京市商业贷款的首付比例分别是：二套普通住宅最低是5成，非普通住宅最低是7成。

　　此次调控分别将两类首付比例上涨了一成。而首套房首付比例保持不变，即首套普通住宅的首付最低是3.5成，首套非普通住宅的首付最低是4成。

　　2

　　新规二：限贷措施加码

　　新政规定：首套、二套均暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。

　　此前，只对二套房商贷设置年限限制。针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者最短为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的最长贷款年限也相应调整至最长25年。

　　3

　　新规三：企业买房受限 商住房再交易需满三年

　　新政规定：企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

　　听到这些，我一下子惊呆了！！！

　　这不会让我的换房计划泡汤吧！

　　?? ?? ??

　　“那我在光织谷的房子现在能值多少钱啊？？？”

　　

　　于是小编试着联系了几家怀柔房产经纪公司，

　　试着对以下怀柔30个社区的房价进行统计；

　　↓↓↓

　　

　　顶秀美泉小镇

　　2007年开盘均价：7000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：41200元/㎡左右。

　　

　　世嘉光织谷

　　2009年开盘价：7000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：39000/㎡左右。

　　

　　家天下

　　2006年开盘价：4000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：39000/㎡左右。

　　

　　乐红园

　　2005年开盘价：2800元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：36900/㎡左右。

　　

　　馥郁园

　　2002年开盘价：4200元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：40000/㎡左右。

　　

　　

　　富乐北里/富乐二区

　　2001年开盘价：2000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：34000/㎡左右。

　　

　　湖光小区

　　2001年开盘价：2500元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：37300/㎡左右。

　　

　　翠竹园

　　2001年开盘价：4200元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：40000/㎡左右。

　　

　　汇都家园

　　2003年开盘价：4500元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：36500/㎡左右。

　　

　　

　　

　　

　　于家园一区/二区/南二区/三区

　　2001年开盘价：2000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：35500/㎡左右。

　　

　　泉河园二区

　　2003年开盘价：4500元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：32000/㎡左右。

　　

　　天韵家园

　　2004年开盘价：3000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：41000/㎡左右。

　　

　　怡成花园

　　2006年开盘价：6000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：41000/㎡左右。

　　

　　二十四层楼

　　2004年开盘价：5000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：40000/㎡左右。

　　

　　青春路七院

　　2001年开盘价：2000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：38000/㎡左右。

　　

　　西园

　　2001年开盘价：2000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：38000/㎡左右。

　　

　　钓鱼台

　　2003年开盘价：3000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：40000/㎡左右。

　　

　　金台园

　　2001年开盘价：2000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：33800/㎡左右。

　　

　　

　　东关一区/二区

　　2001年开盘价：2000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：35000/㎡左右。

　　

　　府前观邸

　　2012年开盘价：21000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：42000/㎡左右。

　　

　　新贤家园

　　2015年开盘价：23500元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：44000/㎡左右。

　　

　　万通新新家园

　　2016年开盘价：24000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：44000/㎡左右。

　　

　　

　　

　　

　　南华园一区/二区/三区/四区

　　2001年开盘价：2100元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：32500/㎡左右。

　　

　　丽湖馨居

　　2003年开盘价：5000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：39000/㎡左右。

　　

　　龙山御景

　　2014年开盘价：28000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：45000/㎡左右。

　　

　　美丽家园

　　2010年开盘价：2300元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：38000/㎡左右。

　　

　　金善名居

　　2007年开盘价：3000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：32000/㎡左右。

　　

　　融城园

　　2007年开盘价：2500元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：30900/㎡左右。

　　

　　桥梓玖号院

　　2006年开盘价：3000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：31300/㎡左右。

　　

　　梦想山

　　2013年开盘价：15000元/㎡左右；

　　2017年6月份房价：38000/㎡左右。

　　感谢达达楼霖、天地神通两家房产经纪公司

　　为我们友情提供数据参考，

　　以上信息是小编整理的部分不完全房价数据，

　　不具有权威性，仅供参考，希望对您有所帮助。

　　

　　这么多小区,看的小编眼都花了

　　针对以上30个怀柔社区

　　从居住环境、交通出行、

　　地理位置、绿化环境、

　　物业管理水平以及周围商业环境，

　　请您投票选出怀柔哪个小区最宜居呢？

　　如果让我来形容怀柔，

　　那么就是宜居之地，秀美之城！

　　它依托水库，背靠长城，

　　近些年来更是脱胎换骨，

　　从影都到国际会都再到科学城。

　　日新月异的变化，正以焕然一新的面貌

　　在欢迎着更多的朋友来这里定居！

　　我是怀柔人，我爱怀柔！

　　?把你想说的用“留言”的方式告诉小渔吧?

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