大事记：郑州本轮累计确诊42例／河南省460个“三个一批”重大项目集中签约／20
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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！2022年1月1日至1月7日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
河南政府工作报告发布：GDP增长7％！坚持“房住不炒”，加快发展长租房市场，支持南阳建设副中心城市
1月6日上午，河南省十三届人大六次会议在郑州开幕。政府工作报告提到，预计2021年生产总值接近6万亿元、增长6.5%左右，粮食产量1308.8亿斤，进出口总值突破8000亿元、增长20%以上，社会消费品零售总额超过疫前水平，居民人均可支配收入增长8%，有效应对了灾情疫情和复杂外部环境的叠加冲击，经济稳定恢复，显示出较强的韧性和潜力。
2022年主要预期目标：经济增长7%，研发经费投入强度1.96%以上，居民收入与经济增长同步，规模以上工业增加值增长7%以上，固定资产投资增长10%，社会消费品零售总额增长8%，进出口总额保持平稳增长，一般公共预算收入增长5%，城镇调查失业率控制在5.5%以内，居民消费价格涨幅控制在3%左右，单位生产总值能耗与“十四五”控制目标统筹衔接。
关于房地产，报告提到，2022年的重点工作中，关于新型城镇化建设方面，以绣花功夫实施城市更新行动，开展老旧小区、老旧厂区、老旧街区等改造，实施城镇燃气管道设施更新。坚持“房住不炒”，加快发展长租房市场，筹集保障性租赁住房7万套，建成交付棚改安置房20万套。
此外，报告提出，推进郑州国家中心城市建设、支持洛阳建设万亿级中原城市群副中心城市、支持南阳建设副中心城市。 据悉，这是河南首次将“支持南阳建设副中心城市”写入政府工作报告，推进 “一主两副”中心城市建设，推进现代化都市圈建设和区域协同，河南在2022年将迈上新台阶。
一周河南资讯
河南省新增本土确诊56例
1月6日0—24时，河南省新增本土确诊56例（郑州市26例，洛阳市1例，许昌市28例，信阳市1例；含20例无症状感染者转确诊病例，其中郑州市15例，许昌市3例，洛阳市1例，信阳市1例）；新增境外输入无症状感染者转确诊病例2例；新增境外输入无症状感染者1例；无新增疑似病例；1例本土确诊病例治愈出院；1例境外输入无症状感染者解除医学观察。
2020年1月21日至2022年1月6日24时，河南省累计报告确诊病例1777例（本土1644例、境外输入133例），现有住院病例155例（本土145例、境外输入10例）。尚在医学观察的无症状感染者6例（本土2例，境外输入4例）。累计追踪到密切接触者51902人，正在观察的密切接触者2696人。
河南文旅厅：全省立即暂停跨省团队旅游
1月5日，河南省文化和旅游厅发布通知，鉴于我省洛阳市、许昌市已出现疫情中风险地区，按照《文化和旅游部办公厅关于从严从紧抓好文化和旅游行业疫情防控的紧急通知》（文旅发电〔2021〕276号）精神，为进一步做好全省文化和旅游行业新冠肺炎疫情防控工作，防止疫情扩散蔓延。各地要严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制，立即暂停我省旅行社及在线旅游企业经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。
460个，总投资3514亿元！河南省各地市第三期“三个一批”重大项目集中签约
1月4日，河南省各省辖市、济源示范区和各县（市、区）同步举行“三个一批”项目建设活动。据统计，全省集中签约项目460个，总投资3514亿元；开工项目860个，总投资5956亿元；投产项目790个，总投资3640亿元。
郑州发布7号通告：对二七区、管城区部分区域实行分类管理
1月7日，郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室发布7号通告，大学路街道康桥华城社区康桥华城小区10号楼、丹尼斯大学路店由防范区调整为封控区；嵩山路街道玉晖园社区玉晖园小区实行封控区管理。东大街街道塔湾社区法院东街138号院、陇海马路街道郑新里社区新郑路111号院、南关街街道新天地社区新天地通讯城实行封控区管理；金岱街道金环路社区永恒尚东小区实行管控区管理。
郑州累计报告本土确诊病例42例
1月7日，从郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部新闻发布会上获悉，截至今天上午8时，本轮疫情累计报告本土病例42例，均为确诊病例。其中：二七区15例，中原区13例，管城区6例，金水区2例，航空港区4例，郑东新区1例、高新区1例。病例中，男性14例，女性28例。年龄最大的66岁，最小的两岁。
郑州发布6号通告：6个小时完成全市全员新冠病毒肺炎核酸检测
1月6日，郑州发布6号通告，决定在郑州市域开展全员核酸检测，1月7日上午9：00全市全面开始采样工作，15:00完成采样工作。
郑州这些场馆临时关闭
1月6日，按照郑州市新冠肺炎疫情防控2022年4号通告要求，全市旅游景区暂停开放，全市所有图书馆、文化馆、城市书房、基层文化服务中心等场所即日起关闭。河南博物院、河南省文化馆、河南艺术中心、河南省图书馆、省少儿图书馆、河南省美术馆、郑州图书馆等发通知1月6日起临时关闭，具体恢复开馆时间另行通知。
五家公司联合中标郑州贾峪河生态治理部分工程
1月5日，据河南省水利厅，郑州市贾峪河生态治理工程（水利和生态修复部分）中标结果公示，中标价合计2.63亿元。
其中，第一标段中标人为中国水利水电第十一工程局有限公司，中标金额为1.63亿元；第二标段中标人为山东省水利工程局有限公司，中标金额为8115.5万元；第三标段中标人为河南联合电力建设集团有限公司，中标金额1628.26万元；第四标段中标人为郑州市水利工程监理中心，中标金额为280万元；第五标段中标人为河南诚信工程管理有限公司，中标金额为19.14万元。
据此前报道，贾峪河生态治理工程估算总投资5.28亿元，工程分河道治理和园区景观两大部分，河道部分包括河道疏挖、岸坡防护、岸线的协调性调整等；园区景观包括生态修复、植物绿化、设施配套等。
郑州地铁6座车站临时关闭，途经防范区域的车站增至12座
1月5日，据郑州地铁官微消息，根据郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室发布的《关于对中原区、二七区部分区域实行分类管理的通告（2022年2号）》规定，途径管控区域的郑州地铁车站增至6座，途经防范区域的车站增至12座。为切实做好疫情防控工作，自2022年1月5日6时起，郑州地铁对途经管控区域内的地铁车站仍采取临时关闭和列车不停站通过措施；对途经防范区域内的地铁车站，市民乘客仍须持有48小时内核酸阴性检测证明乘车。
受疫情影响，郑州公交85条线路跳站运营
1月5日，从郑州公交集团获悉，根据郑州市新冠疫情防控指挥部办公室发布的关于对部分区域实行分类管理的通告（2022年1号、2号）规定，郑州公交对途经封控区、管控区域内的公交线路采取跳站和区间运营，防范区域内运营线路乘客乘车时须持有48小时内核酸阴性检测证明。上述区域共涉及公交线路85条。
郑州乡村旅游发展三年行动计划公布，这些村镇将迎新变化
1月4日，郑州市人民政府发布《郑州市乡村旅游发展三年行动计划（2021—2023年）》。
《计划》明确提出，至2023年，全市共培育A级景区村庄50个，全国休闲农业与乡村旅游示范县、河南省乡村旅游示范区县（市）等县类品牌共3个，中国最佳乡村旅游示范乡镇、河南省特色生态旅游示范乡镇等乡镇类品牌共10个，中国美丽休闲乡村、河南省乡村旅游特色村等村类品牌共60个，全国休闲农业与乡村旅游星级精品园区、河南省休闲观光园区等企业园区类品牌共60个，美丽乡村精品村50个、美丽乡村示范村300个，打造美丽乡村旅游精品线路3—5条。到2023年，乡村旅游接待人数超过7000万人次，综合收入力争达到330亿元。
成交价141.55亿元，郑州成功出让29宗2015亩土地
1月1日，郑州市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告结果公示。据了解，29宗成功出让的土地面积合计1343370.07平方米（折合约2015.06亩），成交价合计141.55亿元。
专家观点
任泽平：2022年的经济形势可用四个关键词概括
任泽平指出，2022年的经济形势可用四个关键词概括：对世界经济来说，关键词是双周期；对中国经济而言，核心是稳增长；对新经济来说，核心是新基建；对老经济而言，核心是房地产软着陆。
国内政策
国务院：进一步提高土地要素配置效率 支持探索土地管理制度改革
1月6日，国务院办公厅发布关于印发要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知，2021年，启动要素市场化配置综合改革试点工作。2022年上半年，完成试点地区布局、实施方案编制报批工作。到2023年，试点工作取得阶段性成效，力争在土地、劳动力、资本、技术等要素市场化配置关键环节上实现重要突破，在数据要素市场化配置基础制度建设探索上取得积极进展。到2025年，基本完成试点任务，要素市场化配置改革取得标志性成果，为完善全国要素市场制度作出重要示范。
《通知》指出，进一步提高土地要素配置效率。支持探索土地管理制度改革。合理划分土地管理事权，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，探索赋予试点地区更大土地配置自主权。
鼓励优化产业用地供应方式。鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。支持不同产业用地类型合理转换，完善土地用途变更、整合、置换等政策。支持建立工业企业产出效益评价机制，加强土地精细化管理和节约集约利用。
推动以市场化方式盘活存量用地。鼓励试点地区探索通过建设用地节约集约利用状况详细评价等方式，细化完善城镇低效用地认定标准，鼓励通过依法协商收回、协议置换、费用奖惩等措施，推动城镇低效用地腾退出清。
推进国有企事业单位存量用地盘活利用，鼓励市场主体通过建设用地整理等方式促进城镇低效用地再开发。规范和完善土地二级市场，完善建设用地使用权转让、出租、抵押制度，支持通过土地预告登记实现建设用地使用权转让。探索地上地下空间综合利用的创新举措。
建立健全城乡统一的建设用地市场。在坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下，支持试点地区结合新一轮农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。
在依法自愿有偿的前提下，允许将存量集体建设用地依据规划改变用途入市交易。在企业上市合规性审核标准中，对集体经营性建设用地与国有建设用地给予同权对待。支持建立健全农村产权流转市场体系。
14部门：鼓励各地推广刷身份证自动核验健康码
1月6日，国家发改委、交通运输部、公安部等14部门发布的《关于全力做好2022年春运工作的意见》指出：2022年春运将从1月17日开始，2月25日结束，共计40天。坚决防止“一刀切”和“层层加码”，减少对群众生产生活的影响；落实健康码全国“一码通行”，鼓励各地区推广刷身份证自动核验健康码服务。
央行、国家发改委、财政部等发布《成渝共建西部金融中心规划》
1月5日央行消息，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，落实《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》要求，《成渝共建西部金融中心规划》明确了共建西部金融中心的“六体系一基础”政策框架，从金融机构组织体系、金融市场体系、金融服务体系、金融创新体系、金融开放体系、金融生态体系、金融基础设施七个方面提出28项具体政策措施。
山东济南：今年元旦起取消住房公积金异地贷款户籍限制
1月5日，从山东省济南住房公积金中心获悉，自2022年1月1日起，济南取消住房公积金异地贷款户籍限制。这也意味着，在其他城市缴存公积金，在济南购房时也可申请住房公积金贷款。
广西玉林：新市民购首套房最高补贴1万元，补贴50%契税
1月5日，从广西玉林市政府获悉，近日，玉林市出台了《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》，明确规定：购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。新市民购房补贴按照先购后补的原则发放；财政补贴50%契税。按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。
山东淄博：全面放开落户限制，购买公寓、租房均可落户
1月5日，淄博市政府就《关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的实施意见》发布政策解读。全面放开城镇落户限制方面，《实施意见》提到，实行经常居住地登记户口制度。居民凡在城镇居住或就业的均可自主选择落户，取消其他前置条件和附加限制。其中，放开公寓落户限制，允许公寓产权人及其近亲属登记落户。
马鞍山：提高高层次人才首次购房公积金贷款额度至60万元
1月3日，安徽省马鞍山市政务服务中心发布消息，从马鞍山市住房公积金管理中心获悉，根据最新发布的《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元。
重庆：今年个人新购高档住房房产税起征点为单价25820元
2021年12月31日，重庆市住房和城乡建设委员会官网公告，2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/平方米，落款时间为2022年1月1日。这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点为25820元/平方米。
福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年
2021年12月31日，福建省福州市人民政府办公厅发布的《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》明确，人才限价商品住房缩短上市交易限制期限，同时取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制，其中，将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年。
海南：放宽落户限制，推进集体经营性建设用地入市制度改革
2021年12月31日，海南省发展和改革委员会印发《海南省建设高标准市场体系实施方案》并指出，实行以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度。放开放宽落户限制，开展全岛同城化户口登记通办试点。
武汉：2月起将实施房地产新规，炒作学区房被纳入监管
2021年12月31日，武汉市房管局印发《武汉市房地产开发企业信用监管办法》的通知，并自2月1日起实施。按照武汉市公布的房地产开发企业信用信息记分标准，开发企业信用扣分根据不良行为轻重程度分为A、B、C、D四个等级，其中符合D类情形的扣5分。
昆明28条措施促就业：高校毕业生给予一次性购房补贴
2021年12月31日，昆明市政府印发了《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》，提出了28条具体措施，其中，对于支持高校毕业生来昆留昆就业创业方面，《实施意见》明确鼓励其来昆落户、就业，并给予租房补贴及加强住房政策支持等，博士研究生、硕士研究生、双一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房补贴。
国内市场资讯
银保监会：购房者的合理住房需求得到进一步满足
1月6日，银保监会在第278场银行业保险业例行新闻发布会上公布的数据显示，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。对于长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。
央行上海总部：今年要继续稳妥实施房地产金融审慎管理
1月4日，人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议，会议强调，各银行业金融机构货币信贷工作要坚持稳字当头、稳中求进，准确把握当前形势，积极应对复杂情况，全面落实好稳健的货币政策灵活适度的工作总要求。
报告：2021年全国300城土地总成交金额62494亿元
1月4日，克而瑞地产研究中心发布的一则报告显示，截至2021年12月28日，全国300城土地市场成交建筑面积20.5亿平方米，较2020年同期下降了22%。与土地成交规模变动走势一致，成交金额较2020年同期也明显收缩，全国土地总成交金额62494亿元，比2020同期下降了10%。
机构：元旦重点十城新房成交1699套，同比下降56.9%
1月4日，诸葛找房数据研究中心发布2022年元旦假期全国重点城市成交报告，数据显示，2022年元旦期间，重点监测的10个城市新房成交1699套，较2021年12月同期下降60.12%，较去年元旦同期下降56.90%。
2021年楼市调控超650次，创历史纪录！
1月5日消息，刚刚过去的2021年楼市表现如何？中原地产研究中心数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。
2021年100家房企融资12873亿元，为五年来最低点
1月3日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2021年100家典型房企的融资量为12873亿元，同比下降26%，近五年来融资量首次出现负增长，同时达到五年来最低点。
企业资讯
康桥悦生活：蓝盛物业成功签约杭州萧山国泰广场项目
1月6日消息，近日，康桥悦生活服务集团旗下浙江蓝盛物业服务有限公司，成功签约杭州萧山国泰广场项目，将为后者提供全方位的高品质服务。
项目成功签约，得益于蓝盛物业在商管业态上丰富的管理经验和先进的服务优势。尤为值得一提的是，蓝盛物业目前全面应用的“商管系统”涵盖商业招商、运营管理、招租出租、合同管理、收费管理等商业全周期运营行为，极大地提升了运营效果。
德嘉丽集团：获《2021年河南省住房城乡建设科技计划项目》“科研开发”、“科技示范（绿色建材）”两项殊荣
1月6日消息，从河南省住房和城乡建设厅传来消息，德嘉丽集团申报的“现浇混凝土内置保温与结构一体化低能耗绿色农房关键技术研究与示范”项目获得《2021年河南省住房城乡建设科技计划项目》“科研开发”类立项，另外和中国建筑第七工程局有限公司合作的“郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第一棚户区5号地建设项目”也同时获批“绿色建材科技示范”类项目。
中国工商银行漯河分行与昌建控股漯河公司达成合作
2022年1月5日，中国工商银行漯河分行与昌建控股漯河公司就银企合作事宜进行深度交流并达成合作。双方将以此为契机，在未来发展的道路上，携手共进、深入合作，为彼此发展增添羽翼。昌建控股漯河公司将整合更多的金融资源，通过多种形式的合作方式，强化自身，为漯河人民打造理想人居，创造宜居生活。
建业新生活3366万收购河南天明物管51%股权，在管面积400万平方米
2021年12月31日，建业新生活（9983.HK）发布公告，于12月31日（交易时段后），公司间接全资附属公司河南建业物业管理有限公司（买方）、一名独立个人（卖方）及河南天明物业管理有限公司（目标公司）订立股权转让协议。
根据协议条款及条件，卖方已同意出售、买方已同意以代价人民币3,366万元收购目标公司51%股权。收购完成后，目标公司将由买方持有51%及由卖方持有49%，并将成为建业新生活的间接非全资附属公司。
建业集团与中国电建地产集团签署战略合作协议
2021年12月31日，建业集团与中国电建地产集团签署战略合作协议。双方将以“优先配置资源、优惠合作条件、优化决策程序”为原则，在地产开发、轻资产代建、物业管理、装配式建筑等领域展开广泛合作，共同致力于河南经济健康持续稳定发展。
永威置业与金达利签约合作
2021年12月31日上午，永威置业集团与金达利合作签约仪式在永威置业集团总部举行。此次签约合作，永威置业集团与金达利在追崇美好品质生活、匠心精细化理念及战略方向高度契合的基础上，充分发挥自身品牌及资源优势，在永威上和府项目展开双向赋能，就致力于为中原人居带来精细化的人居产品和多样化的美好社区、推动中原人居生活新方式迭代达成共识。
康桥悦生活与金源集团举行战略合作签约仪式
2021年12月29日，康桥悦生活服务集团有限公司与金源伟业建设工程集团有限公司战略合作签约仪式在金源集团举行。
未来，金源集团&康桥悦生活将会在物业管理、信息技术等方面开展深度合作，为当地发展注入新的活力，促进区域内服务迭代焕新，以美好生活致敬时代共鸣。
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未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合清华大学建筑学院、环境学院、土木水利学院、美术学院四大学院，及中国工程院、中国农科院、北京林业大学等高端资源共同打造。未来立体生态建筑（国际）创新中心中原大区业已成立，并能够为行业提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询及示范项目代建服务。
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