哪里的民宿房东最赚钱？木鸟民宿2022年度数据告诉你

　　1月11日，木鸟民宿发布2022年度数据报告。报告显示，近两年凭借较高程度的私密性、品质化以及个性化住宿体验等特点，成为越来越多用户选择的出行方式，2022年民宿全年订单量达到2019年的1.1倍。以重庆、青岛为代表的民宿市场依旧火爆，交易规模稳中上涨。

　　全年民宿订单走势呈N型 新增和退场房东数持平

　　2022年，在以本地游、周边游为旅行消费主流的情况下，人们的出行住宿方式在一定程度上发生了改变。民宿消费呈现出短时间、近距离、高频次等新特征，“微度假”、“宅民宿”等成为新休闲方式。

　　2022年木鸟民宿全年订单量达到2019年的1.1倍。报告显示，2022年木鸟平台新上线房源和因不经营下线的数量基本持平，平台全年退款率受出行变化影响高于往年。受疫情影响，2022年平台部分民宿房东退场，也有不少房东加速扩张、抄底入局。

　　从全年订单走势来看，2022年民宿消费整体呈“N”型走势，民宿消费潜力大。全年订单中，暑期市场表现亮眼，7月订单达到2019年的1.8倍，年末市场翘尾幅度相对较大，缓慢复苏的新增订单为2023年的经营业绩打下了良好的基础。

　　东部沿海地区订单占半壁江山 北京重登年度前十

　　2022年热门旅游民宿目的地前10名分别为：重庆、青岛、长沙、厦门、成都、南京、北京、上海、广州、杭州。综合全年数据来看，重庆、成都、上海、北京、广州等一线城市以及大连、大理、秦皇岛、丽江、哈尔滨、三亚等热门目的地依然是民宿行业的主要市场，订单位居前位。

　　2022年国内热门旅游目的地TOP10城市中，重庆蝉联榜首；青岛凭借暑期订单，成功拿下年度热门目的地第二的名次；同期，长沙和厦门也凭借出色表现，再次入榜。成都作为备受青睐的网红城市，拥有多样美食和景点的杭州，以及六朝古都南京全年订单走势较好，北上广延续了近年来大都市旅游热的趋势。这些热门目的地拥有丰富的民宿房源和民宿消费基础，民宿订单占据优势，成为木鸟民宿强势复苏的市场基盘。

　　从区域占比来看，华东地区订单占比32.4%，西南地区订单占比18.7%，华南地区订单占比14.6%，华中地区订单占比12.3%，华北地区订单占比12%，包括江浙沪在内的华东与包括粤琼两省在内的华南等东部沿海地区订单占比较高，接近半数。西南地区则凭借川渝滇位列第二。华北地区中，北京订单同比2021年上涨45%，乡村民宿崛起，京郊民宿增长势头强劲，民宿消费加速复苏。

　　乡村民宿年增长率超城市民宿 价量不降反增

　　乡村民宿作为一种旅游方式受到越来越多游客的青睐，已成为全平台民宿房源中增长最快的部分，2022年木鸟民宿平台乡村民宿订单达到2019年的1.6倍。例如国庆期间火出圈的京郊民宿，2022年订单同比增长48%，客单价破千元。

　　消费升级和客群年轻化趋势下，用户对出行住宿的品质要求逐步提高，对住宿的需求也越来越个性化和多样化，网红民宿备受追捧。报告指出，2022年木鸟民宿平台网红民宿订单达到2019年的1.3倍。Ins风、新中式、工业复古风、摩洛哥风、侘寂风……木鸟民宿拥有众多年轻人喜欢的网红特色民宿。

　　木鸟民宿作为布局较广的民宿预订平台，拥有别墅、客栈、窑洞、木屋等多种民宿房型。2022年木鸟民宿平台上的露营民宿房源量同比增长52%；剧本杀民宿多分布在一线城市，用户以95后为主；电竞民宿预订的热门城市有成都、上海、长春、广州、杭州、南京、重庆、北京等城市。

　　旅游城市“她经济”盛行 距离近、时间短是主要表现

　　数据显示，平台女性用户占比66%，男性用户占比34%，女性用户在出行住宿上的决策力凸显。报告指出，预订、大理等旅游城市民宿的女性用户较多，哈尔滨男性用户比例超过女性用户。

　　从年龄分布来看，18-24岁用户占比为47%，25-29岁用户占比为24%，30-34岁用户占比为18%，35-39岁用户占比为7%，40岁及以上用户占4%，民宿消费者主要为18-24岁的年轻用户。调研显示，18岁至24岁的女性用户在民宿的选择上更具自主性，通常会根据旅行攻略安排行程，注重住宿中的特色与安全，更喜欢网红民宿。四木民宿等高品质民宿房源更受男性用户青睐。

　　此外，用户呈现出高学历化的趋势。2022年，通过木鸟民宿平台学生认证的普通高校在读本科用户同比2021年增长19%。

　　报告指出，近七成用户更青睐200公里以内、两天内的短途游。2022年民宿入住平均间夜为2.1天，入住一天的订单占比在62%以上，距离近、时间短成为2022年的主流。

　　木鸟房东创收Top10省级行政区出炉 三亚有房东单笔订单额达14万

　　统计来看，2022年民宿房东创收Top10省级行政区分别为：山东、重庆、福建、湖南、广东、四川、浙江、江苏、北京、上海。其中，山东、重庆、福建等表现强劲且持续稳定，连续两年位居排行榜前列。临近年尾，三亚市场恢复强劲，12月三亚有房东单笔订单额达14万。

　　从民宿房东的年龄来看，主要集中在18-35岁，占比73%，35-44岁占18%，45岁及以上只占9%，85后房东占比超过七成，民宿房东愈发年轻化。