日本旅行小贴士：赴日签证的手续和流程

　　继今年 7 月 30 日北京领区开放中国团体游客签证网上申请模式后，日本电子签又有新进展：9 月起，将在上海领区提前试点。10 月起上海领区（包括上海、浙江、江苏、安徽、江西）将开始全面实施网上申请赴日旅游签证。

　　和北京领区一样，上海领区也是仅限通过部分旅行社申请，但此次不仅限于团体游客签证。除团体游客单次观光签证外，还包括个人观光旅行，特定大学大学生的个人观光，短期滞在（领队）单次签证，这些都将采取网上申请模式。

　　申请方式、材料和办理时长目前均暂无变化。电子签证申请，办签所需材料和领馆审核下发签证时长跟原先保持一致，不会有变化。申请方式上，游客还是需要将材料提交给领馆授权旅行社，再通过旅行社在递交领馆官方网站完成申请并递交护照等材料至领馆，缩短旅行社材料制作时长。

　　近几年，中国游客赴日旅游热度不减，赴日人数连年增多。根据日本观光厅发布的数据，2019 年上半年，中国内地游客访日数量达 838 万，总消费 1545 万亿日元，在人数及消费规模上均排列首位。2019 上半年访日人数连月增加，为 2019 年下半年奠定了基础。随着秋天临近，赴日赏秋景泡温泉被提上日程，想必日本游客会再次突破历史纪录大关。

　　观光热所带来的利好直接反映在日本房产市场上，加上日本签证政策一再放宽，赴日游客连年增长，2019 年以来中国对日本民宿投资的兴趣高涨。通过我的调查发现，今年第一季度中国用户对日本房地产的询问量是去年同期的 13 倍。其中，大阪民宿被投资客看好，今年第一季度中国买家的交易量，相比全年增加了 15%。由此可见，日本民宿是作为投资的最佳方式。

　　投资日本民宿有哪些优势呢？

　　有数据显示，2020 年日本住宿缺口很大，而且赴日旅游人数不断增长，许多游客会因为价格相对较低或者体验当地生活而选择民宿，所以对民宿需求还是很大的。

　　现在许多日本民宿项目的开发商都可以签订包租合同，包租期间免费帮助续签民宿经营牌照，也不用担心能否顺利出租，只要在家“躺着”收取每年 6% 的出租回报就好了。

　　除此之外，民宿二次交易比较容易，未来想要出手也比较方便。

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