什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样

　　现在很多城市的房屋在建造时候，为了考虑周边环境和销售的问题，都会与旅游结合在一起，这样就可以使房屋的销售卖点更多，吸引更多的人们来这里买房子。那么什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样？我们来看看小编的相关介绍。

　　

　　一、什么是旅游地产？

　　1、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

　　2、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。

　　3、旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的收入期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150％到400％的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。

　　二、旅游地产的前景怎么样？

　　对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：

　　1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

　　2、产权出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。

　　3、区域综合开发＋产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。

　　旅游地产的发展有很好的前景，不少朋友们如果要买卖房屋，可以根据自己的需求来选购，要对周边环境来进行选购。以上就是小编关于什么是旅游地产，旅游地产的前景怎么样的相关介绍，希望大家对于旅游地产及其商业模式有更多了解。