东钱湖旅游集散中心产业园项目招商信息

　　一、项目背景

　　项目位于郭沫若先生誉为“西子风韵、太湖气魄”的宁波市东钱湖国家级旅游度假区。自古以来，东钱湖便是浙东著名风景胜地，又名“万金湖”，与财富故事和官儒传说渊源相连，其厚重悠远的历史文化，蕴含形成了商儒结合、官佛相容的独特文化传承，留下了众多具有较高历史及艺术价值的文化历史遗存。

　　东钱湖国家级旅游度假区是浙江省大都市区建设中的重要城市功能平台和宁波市构建“拥江揽湖滨海”都市战略的关键区域。宁波东钱湖投资集团有限公司是东钱湖旅游度假区管委会直属的国有独资企业，负责东钱湖区域国有资产的投资、开发、运营及管理，围绕“创智钱湖”的构想，引进国际知名文创品牌、企业总部、创新创业基地等。

　　二、项目介绍

　　1、东钱湖旅游交通集散中心。

　　项目位于东钱湖旅游度假区湖畔，毗邻东钱湖镇，是东钱湖新城门户，轨道交通4号线东钱湖站和公交车站交汇点，紧邻S71省道，项目总建筑面积约64437㎡，计容建筑面积约26891㎡，由三栋建筑组成，中央为人工湖域直接与东钱湖相通。旅游集散中心是东钱湖地铁、车行、人行、船行交汇节点，游客抵达东钱湖首站，周边人群包括东钱湖、东吴、云龙镇等区域，消费群体基数大，商业价值高；地铁上盖，商务往来、员工通勤非常便捷；围湖而建，湖域连通东钱湖，景观视野极好；地标性建筑群，利于企业形象展示；距离宁波国家会议中心直线距离仅2公里，便于企业参加各类展会，对接丰富资源。

　　

　　项目拟打造数字文创产业园，引进国际知名文创品牌、文创科创总部、时装设计展示、直播机构、IP衍生品设计销售、文创产品设计、游戏动漫设计、短视频制作运营、广告传媒等企业，配套网红商业。

　　经营模式：产业园拟与具备产业运营经验和资源的企业合作运营，网红商业部分拟与专业的商管公司合作经营。

　　2、万金钣金厂

　　项目位于东钱湖红舒工业园区（双渔路10号），占地面积43.17亩，有产权建筑面积33840.28平米，紧邻宁波绕城高速出入口、X014县道，交通、物流条件极为便利。共计9幢房屋，包括7幢厂房、1幢多层办公楼、1幢宿舍楼，具备研发、生产、办公、仓储、配套等功能。

　　

　　项目拟打造高端智造、新材料、电子信息、生命健康等产业创新创业基地。招商意向：

　　1、拟与专业的产业园运营服务商合作打造创新创业园。经营模式：合作运营。

　　2、拟招募集研发、生产、办公于一体的头部企业。经营模式：租赁。

　　3、拟打造以头部企业为引擎，聚集产业上下游的产业创新服务综合体。经营模式：租赁

　　3、东钱湖艺术家村

　　项目位于东钱湖镇仙坪东路2号，占地面积约12亩，建筑面积约1500平米，建筑为低密度中式园林风格，散落式分布于东钱湖畔，依山傍水，环境得天独厚。

　　

　　项目拟引进优质IP、头部文创、生命健康、科技公司总部，要求总税收1200万以上，或地方留存500万以上，入驻后需对艺术家村原貌进行恢复。

　　经营模式：租赁。

　　4、凯普电子厂。

　　项目位于东钱湖镇黄泥岭，紧邻东钱湖镇核心区。厂房始建于1986年，使用权面积约3774平米，由半围合式的厂房搭建而成，共三层，每层相通。项目交通便利，环境优美，内有庭院、假山、古树名木、休息亭等景观。

　　

　　招商意向：

　　1、打造以“文创工作室＋网红商业＋精品民宿”多业态融合的网红社区。经营模式：租赁或与有网红社区成功运营案例和资源的企业合作经营。

　　2、以东钱湖全域旅游资源为依托，打造东钱湖青少年研学营地。经营模式：租赁。

　　3、打造精品民宿，配套精致餐饮。经营模式：租赁。