8城房价下跌,最高跌幅5.83%,湖南3月房价地图出炉

  湖南14市州,8城房价下跌

  湖南14市州房价新鲜出炉,二手房方面,8个城市房价环比下降,怀化、衡阳、湘潭环比降幅最大,分别为:-5.83%、-3.44%、-2.71%;房价来说,长沙最高,但环比小降0.76%,张家界、株洲分列二三,环比小涨。

  新房方面,价格变动不大,长沙新房均价10866,全省最高,株洲、岳阳、张家界、郴州、常德、湘潭等6个城市房价超过6字头,价差不算太大,湘西价格垫底,不到5000,不知道湘西人民怎么看这个房价。

  值得一提的是,3月份,怀化和郴州先后提高了公积金贷款比例,最高额度提高到了60万,这对购房者来说是利好,按目前两个地市的房价来看,买个100平左右的房子,公积金可能都贷不满。长沙目前的公积金最高额度也是60万,额度太少,相当鸡肋。

    长沙各区域房价差距拉大

  长沙内五区房价均破万,各区域价格差距在拉大,岳麓区无论新房还是二手房房价都最高,远甩开其它区域;芙蓉区新房、二手房价差比较大,新房比二手房高出近3000,这跟芙蓉区老城区老破旧居多不无关系;开福区则是倒挂非常明显,二手房比新房高2000+。

  望城和长沙县房价相对较低,在大泽湖、丁字镇等偏远地区还有5字头的房源,比地市的房价还低。

  目前长沙市场情况不明朗,去年最后一次土拍,开发商拿地热情不高,楼市供应很充足,可房价并没有下降,从今年4月的土拍地块看,限价还略有提高,不限价地块增多,不过,最终是国企兜底,还是房企重拾信心呢,等看拍地结果了。

  值得一提的是,全国金融、政策先后放出利好消息,不少省会、重点城市、地市也放松了调控,长沙会不会跟上?拭目以待吧。

    中部省会3月房价情况

  中部城市6省会中,合肥与武汉房价差距不大,郑州相比去年有小幅下降,但一纸楼市调控放松令,不知道会不会刺激房价反弹呢,且等着吧。

  合肥的房价常常会让人侧目,这是一个炒房客名声在外的城市,2016年前后,一大波合肥炒房客在长沙各个区域疯狂买房,一时间,长沙这座佛系城市开始觉醒,原来房子是可以炒的,炒房客刺激、开发商炒作等因素作用之下,长沙房价水涨船高,不过,涨没有多久,一道道调控令直击楼市,长沙房价依旧在光荣地站在尾巴上。