拥抱崭新时代！2023，世界湾区还给你留了进场机会！
一个崭新的时代到来了！
1月5日，香港特区政府宣布将与内地通关，市民经网上预约平台登记可北上。
1月8日，两地正式有序恢复全面通关，不包括免预约人士在内，就有超10万人北上南下实现了互通。
更夸张的是，截至当日18时，已有超44万人预约由香港出境前往内地！
行政长官李家超也同步充满信心地表示，在特区政府评估形势可控后，取消预约人数限制的日子“定会出现”！
踊跃的预约登记背后，是按捺已久的愿望。
人们迫切希望着，去互通有无，去行未完之事，去拥抱一个熟悉但崭新的粤港澳大湾区。
世界大湾区
聚焦中国琴澳新城
自香港宣布预约通关之日起，我们的房产群中就有粉丝跃跃欲试，计划着走出广州。
一方面，这是因为历经一个周期的调控收束和放松，目前广州楼市的政策已经见底，却没有丝毫放松限购的迹象。
不少购房者的两张房票已经用完，手上还有余钱但并不想入手不限购的增城从化。因此去其他城市淘笋，成了迫在眉睫的事情。
另一方面，全面通关的时刻已经到来。
短短几天已有数十万的人口在大湾区流动，未来会有越来越多的人动起来。
有人的地方就有机遇，这是每个关注房产楼市的人都不能错过的置业窗口期。
当然，站在更宏观的角度，粤港澳大湾区确实也是值得出手的。
这里有着“一国两制”的核心竞争力。早在5年前，它就以不到全国0.6%的面积和5.1%的人口，创造了全国近12%的GDP。
图源：《2020粤港澳数字大湾区融合创新发展报告》
也是这个时候，有专业报告指出，粤港澳大湾区的综合影响力已经超过了东京湾区，经济影响力更是位列四大湾区之首。（来源：《四大湾区影响力报告：纽约·旧金山·东京·粤港澳》）
而且由于粤港澳大湾区内部仍存在较大发展差距，它的后发优势十分明显，随着核心城市向外辐射扩散，周边地区发展机遇越来越大。
近几年，大湾区的GDP总量仍在提升， 2022年粤港澳大湾区国际科创中心跻身全球科技创新集群前十，汇聚了多达25家世界500强企业。截至2021年12月，就有约17%的中国独角兽企业聚集在此，相当于法德三国独角兽企业之和！
粤港澳大湾区实景图
迎风起航，这不仅是中国的粤港澳大湾区，更是世界的大湾区。
其中，珠海更是当之无愧的关键节点。毕竟它不仅仅是湾区交通中心，更是中国唯一陆路连接港澳的城市。
作为整个大湾区独一份的存在，以其为核心的路网能将覆盖四通八达涌来的人流，大量的人流物流信息流将在此实现交换。
珠海在占据了湾区交通要塞的前提下，顺势提出了“产业第一”的战略。横琴重点发展的金融业更是百业之首，能带动一系列上下游产业的崛起，对世界经济带来决定性的影响。
目前，片区已有超过50家银行及金融机构进驻，形成了规模化、种类齐全、产业集中的金融创新园区。
我们或许很容易能联想到以金融业为立身之本的广州金融城。
实际上，伴随着大湾区高定位的加持，横琴金融中心的上限远非一座广州金融城。作为中国对话世界的重要平台，它对标的是香港的中环，甚至是纽约的曼哈顿！
曼哈顿实景图
当粤港澳大湾区的声音在世界范围内传得越来越广，当全球各地越来越多的人搭乘不同交通工具来到这里，他们会注意到珠海横琴。
如果你想把握住区域腾飞的机会，就必须抢在他们前面，选一个足够代言中国的封面。
而在珠海，已经有了这么一个项目——
华发琴澳新城。
华发琴澳新城实景图
跟着地标专家买房
你能收获到的是……
华发琴澳新城绝对是整个珠海最特殊的那一个项目。
你在全城找不到它的替代品，也绝无复刻它的可能性。
因为它的一切质素虽然看上去那么水到渠成，却都是千锤百炼的结果。天时地利人和，缺一不可。
超能品牌，一城珠海，半城华发！
我们从品牌看起。
项目的开发商是珠海华发实业股份有限公司，这是一个广州人都不会陌生的名字。
广钢新城的华发中央公园，万博的华发越秀·和樾府，它们都是片区标杆型的住宅。无论是发售时的销量还是发售后的房价涨幅，都是其他项目望尘莫及的存在。
华发在广州的成绩有目共睹，但正如其名，它是家深耕珠海的开发商，组建于1980年，与珠海经济特区同龄。
作为珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，自2009年大湾区十字门商务区成立开始，华发就负责总体规划设计、土地一级开发及重点项目开发建设。
多年持续深耕，华发与珠海实际上形成了一种“互相成就”的关系。
珠海地标日月贝大剧院实景图
华发凭借着执笔珠海在地产界大放异彩，也正是因为有华发，所以珠海才有了日月贝、市博物馆、华发商都等一系列城市地标建筑。
珠海的城市形象、居民生活品质都因为华发的存在而大幅提升。 坊间也因此 流传着“一城珠海半城华发” 、“十个珠海人三个买华发” 的美誉。
珠海博物馆实景图
是的，在珠海， 只有两种房子。
一种是华发的，另一种不是华发的。
超级生机，澳门旁，横琴头排稀缺宅！
华发琴澳新城，恰好就是华发笔下极具生机的一幅作品。
项目占据了横琴头排的黄金地段，距离澳门只有约300米。背山面海，是当之无愧的天之骄子。
如此重要的地段，奠定了华发琴澳新城四通八达的交通格局。
快速路、城际城轨、港珠澳大桥、横琴口岸、国际机场共同织成了一张大网，将周边的资源汇集到一城中。
从华发琴澳新城出发，可无缝接驳湾区各城，哪怕是全球各大重要城市，也不过一张机票的距离而已。
划重点，根据规划，项目所在的十字门北片区住宅用地仅占总面积的15%。
这个数字凸显了片区住宅的稀缺，让人看到了琴澳新城的可贵，不过它背后其实还有两重更深层次的含义。
其一，住宅用地少，可居住人口少，意味着人均可享用的配套面积多。
粗略计算后能发现，华发琴澳新城1㎡的住宅用地可享受5.6 ㎡的国际级配套用地，居住舒适度可见一斑。
其二，稀缺即价值，放眼全国，重要交通枢纽片区的住宅无一不是城市封面。
上海陆家嘴，城市封面林立
比如深圳的深南大道旁，云集了香蜜湖一号等国际知名宅，目前片区最低准入门槛都是千万级，而且大道两侧几乎没有可售的新房；
又或者是上海陆家嘴的世纪大道、东方路，汤臣一品、四季汇、陆家嘴壹号院……这些住宅我们如数家珍，不仅天价，放盘量还极少。
有了前人的例子，我们已经可以预见，作为世界级枢纽，华发琴澳新城未来所能达到的高度。
超集生活，超然生态，枕地标入眠！
交通网络的脉搏一旦打通，其他配套也蜂拥而至，更别提这些配套还是华发亲自操刀。
城市名片国际会展及会议中心、世界级艺术殿堂华发中演大剧院、时尚地标十字门商都、高端酒店瑞吉、 喜来登……
千亿配套环伺，项目周边500米内的配套浓度是其他区域远无法比拟的。
华发琴澳新城实景图
这也是华发琴澳新城的独特之处，它不仅把轨道交通的便利发挥到了极致，更注重了城市配套的融合与衔接，把所有业态良好的有机组合在一起。
一个项目，就是一座微缩版的小城市。办公、娱乐、商业、会演等一切你所能想到的生活场景都能在华发琴澳新城中实现。
华发琴澳新城实景图
更夸张的是，作为唯一路桥连接港澳的3600亿国际配套集群，这些配套的规格上不封顶，全都是国际级别的存在。
纵览广州珠江新城、上海陆家嘴，不难发现，一个依托于地标所形成的高规格生活圈，就是价值水涨船高之地。
譬如我们熟识的侨鑫汇悦台，对望珠江和广州塔为其加分不少，成就了30万+/㎡的售价；又或者上海陆家嘴金融贸易区的中心大厦，开建之初约3.7万元/㎡左右，如今已冲向20万/㎡的大关。
区域中心地标的带动力由此可见，也让我们对华发琴澳新城的未来添上了多重期待。
一座全生命周期大城
超级住区，任君选择
超能品牌、超级生机、 超集生活，超然生态，层层利好铺垫之后，华发琴澳新城的“超级住区”，正式登场。
这座建面约240万㎡的超大城，在售部分划分为不同物业形态，户型面积囊括50-208㎡，无论你的预算多少，置业目的是什么，都能在这找到答案。
如果你主要以投资为目的，那么我重点推荐项目的海景房和公寓产品。
数据显示，近几年珠海年均旅游人数已突破4000万人次，当全面通关之后，旅游需求更会大量迸发。
海景精品银景湾组团能够最大化片区的景观优势，三面环山，南向瞰海，还对望澳门塔。毫无疑问，它将成为社交媒体上的热门打卡点，为业主带来源源不断的收益。
此外，也可考虑项目的高定公寓产品。便利的配套网络已经搭建，城轨上盖的精装公寓就是周边办公人士的优选去处。
繁华生活、一线海景、拎包入住，每个关键词都直戳租房党的小心脏。
更让人心动的是，这两个组团的起步户型都在50㎡左右，意味着我们可以用极低的门槛上车华发琴澳新城。
要知道，一水之隔的澳门目前房价在8-15万/㎡左右。相比之下，无论是投资还是度假，华发琴澳新城都是更优选。
华发琴澳新城实景图
如果你倾向于自住，那也可以根据不同预算入手不同组团和户型。
四季半岛三期组团的优势在于名校环伺，家门口就能实现幼儿园至高中 15 年目送式公立教育，组团设有精装73-119㎡的二至三房可选，关注学区的购房者可重点关注。
四季峰景组团则是华发琴澳新城中距离商业配套核心位置最近的住宅产品，业主下楼过条马路即到十字门华发商都与城轨地下站，在售面积有 83、89 ㎡的两居或小三居毛坯产品，买入门槛相对较低，是自住资产增值置业的优选。
组团外立面采用局部铝板、高档石材、及高级涂料共同组成， 且由新加坡coopers hill大师园林团队打造东南亚园林景观。
分享一波实景图，纹理之中满满都是品质感：
华发琴澳新城实景图
此外，近期项目华府新组团也将正式入市。它自带热搜体质，在没有开放示范区的前提下，已经吸引了一大批湾区客户慕名而来。
当然，一切都是因为它值得。
项目的外立面采用了珠海首个采用标准化预制构件，实现了iPhone标志性的大宽屏动感流线。
几何式的立体线条设计勾勒出了时尚现代感，落地玻璃围绕着建筑的每一个空间延展开来，光线自由地穿梭其中。
华发琴澳新城示意图
组团以华发最高的“府系”标准打造，诚邀国内景观设计top级别的深圳奥雅设计团队操刀。
据说仅门楼就耗费了超300万的造价，园林则以“四季花海” 为设计主题，涵盖超60种植物种类，建设成本更是同行的2-3倍。
华发琴澳新城实景图
就连泳池也别有洞天，华发采用了古代瓷器手工艺中最美的纹路冰裂马赛克打造了保十琴最大、最高标准的户外泳池，不仅能够呈现更好的视觉效果，还具有防辐射、耐高温、耐腐蚀的特性。
兼具美学和实用性，这种规格哪怕放在广州也十分少见。
华发琴澳新城实景图
极高品质，吸引来的自然都是高质群体。
根据统计，项目业主中有 40%是企业老板，17%是企业高管，事业编公务员的占比更是超过1/3。
更重要的是，其中约70%的业主均跟随华发二十余年！对于他们而言，一生住华发就够了，它的魅力是超越城市与时代的。
多少人梦寐以求的“谈笑有鸿儒，往来无白丁”圈层文化以及社交方式，在华发琴澳新城不过是一种与生俱来的禀赋。
左右滑动可查看更多户型图
据悉，组团提供了建面约112-208㎡的山海大宅可选。每个户型都是精雕细琢后的成果，透过户型图就能看到满溢的尺度感，观景效果更是一绝。
华发琴澳新城实景图
当然，纸上得来终觉浅，如果对项目感兴趣，还是建议大家实地走一遭。
但是要记着，时间不等人。
华发琴澳新城是众所周知的“断货王”，开盘即罄是再常规不过的操作，每次开盘现场选房刷卡的人都是黑压压一片。
目前已有不少北上广深极具投资慧眼的客户涌向了华发琴澳新城，大家看好粤港澳大湾区的未来，更知道买房就要盯着龙头华发。
华发琴澳新城实景图
我们不妨预言一下2023，伴随着防疫政策的调整，会有更多购房者从四面八方涌向华发琴澳新城，对稀缺资源的竞争向来都要拼手速，届时入手会更大。
越犹豫，越难买。
幸好，这个元月，项目准备了“异地客户看房游”的活动。即日起至1月31日，到访即可享受3000元旅游金，成交可叠加至5000元！
这笔旅游金除了可以用来订机票、酒店外，还可用于购买长隆、御温泉门票、套票，同时可享受在珠海期间的包车服务！
注意了，活动名额仅有50名，手慢即无！（注：详情以项目口径为准）
感兴趣的话，记得一定要趁早扫描下方二维码提交预约申请！
这个春节，不妨就去珠海过大年，住喜来登、逛长隆、玩转御温泉。
闲时再抽空去华发琴澳新城走一遭，享受扑面而来的海风，聆听世界湾区的声音。
相信我，它一定不会辜负你的期待。
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