新物业进场1年!镇江这个小区被曝“捆绑收费”,激怒业主
近几年,镇江多个小区换新物业。但是新物业的到来,有时候并不一定就能改善小区现状。
前段时间,我们曾推文,位于学府路板块的恒美山庄,去年在诸多业主不知情的情况下,换掉了原来的恒顺物业,引入了中奥物业。然而新物业进场,业主却吐槽小区环境一直没有明显提升。
图源 业主供图
近日,又有业主公开投诉:
中奥物业将物业管理费和停车费捆绑收费,还用石礅将业主停车位拦住,不让停放。
图源 镇江市住房和城乡建设局官网
为了解详情,今天我便来到了小区一探究竟。
NO.1
物业费与车位费捆绑!
中奥物业激怒业主!
据了解,恒美山庄位于学府路核心地段,周边环绕诸多成熟小区。
今天我来的时候,小区门岗亭内虽然有保安值守,但是外来人员可以随意出入。
走进小区,一眼望去,本就不宽的道路,一侧停满了车辆。
部分消防通道也被一些车辆所霸占。
据业主透露:物业现在将车位费与物业费捆绑销售,这个两者本来就没什么关联性,物费是物业费,停车费是停车费,现在如果单独缴纳车位费的话,物业拒收,也就等同于不能继续使用停车位。
图源 业主供图业主声称:现在地上停车位每月收费是80元,地下停车位每月原来是120元,现在调整到了220元,如果不一起缴纳的话,一旦停车费到期,物业便会用石墩将车位封闭起来,不让业主停车。想要继续租车位,只能先交物业费。图源 业主供图业主表示:自己曾多次来到物业服务中心缴纳停车费,但是物业工作人员都拒收了。
从业主提供的视频来看,物业工作人员执意将物业费与停车费进行绑定。
业主表示:物业之所以这么做,主要就是为了逼业主们缴纳物业费。但是在他们看来,中奥物业来了之后,一开始小区环境还有点改善,但是接下来却逐渐恶化,大量公共设施因为缺乏维护而损坏,物业收支情况也没有公开,所以大家不愿意缴纳物业费。
图源 业主供图
NO.2大量公共设施缺乏维护业主问题迟迟得不到解决了解完基本情况后,随即我便在小区中转了转,整个小区体量较大,每个区域楼栋外立面都不尽相同。总体而言,由于交付时间已经较长,小区内绿化维护并不理想,许多地方都是光秃秃的一片。此外,还有不少流浪猫在小区中四处游窜。
单元门门口防爆玻璃也出现碎裂情况,上面落满了灰尘,看样子似乎已经很长时间都没有人维修。
还有业主为了方便,从家中放线,将拖线板悬挂在空中为电动车充电。
公共区域内则堆满了各种纸箱杂物。
大量锈迹斑斑的僵尸车,停放在架空层。
地下停车库的出入口墙面斑驳,台阶路面均出现了不同程度的破损。
来到地库,里面非常昏暗,停在里面的车辆并不多。
另一个车库入口已经铁门封闭。
一眼望去,里面渗水严重。
业主表示:地库就开了南面的一处,有业主因为车库出入口噪音比较大,希望将两处入口全部开放,但是物业总是借口推脱,说地下车库产权是开发商的,扯皮了很久,依然没有结果。
NO.3
物业越换越不理想
业主无奈成立业委会自救
鉴于小区的物业工作并不理想,部分业主希望通过成立业主委员会改善局面。
部分业主为了成立业主委员会不辞辛苦,克服困难,从6月份便开始了行动。
经过他们的不懈努力,目前恒美山庄首次业主大会筹备组已经正式挂牌成立。
那么接下来,小区又会出现什么新动作,目前存在的问题能否得到解决或改善,我们也会持续关注。
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