越城&柯桥10月成交617套，看看到底谁在买？
银十的楼市，成交数据已出。
越城区10月成交346套，环比下跌60.73%；对比去年8月，同比下跌69.35%；
柯桥10月成交271套，环比9月，下降16.10%；而同比去年8月，则下跌49.72%。
整体环比来看，当下的绍兴楼市可谓是冷热交替。
那么，我们也来分析下，最近是哪些人在买？
是追求契税减免的刚需客户呢？还是拿着房票的拆迁户呢？
数据来源绍兴市房地产信息网
从10月每日网签的数据来看，整月每日的签约可谓是寥寥无几，也只有接近月末才有一点点回升。
由于外部经济环境不明朗，目前普通的购房者，基本以持币观望为主，买房的多为拆迁户。
从近五年数据来看，越城区当下10个月仅成交6372套。
那么，在如此环境下的10月楼市中，是哪些楼盘，能够逆市销售、撑起越城区成交量的天花板呢？哪些区域更受大家的喜爱和选择呢？
让我们根据越城区商品房成交榜来分析下吧！
据统计，10月越城区卖的最好是世茂美的云筑，成交20套，成交面积2291.85㎡，套均成交面积114.59㎡；
卖的第二好的是龙湖金帝天汇，成交19套，成交面积2146.64㎡，套均成交面积112.98㎡；
卖的第三好的是荣安观江园，成交18套，成交面积1849.13㎡，套均成交面积102.73㎡。
01
世茂美的云筑
世茂美的·云筑效果图
云筑所在的区位，临近高铁北站TOD，毗邻华润“亚运未来社区”，多维配套日趋醇熟。
周边分布着裕民路、大越路、站前大道等城市多条主干道，周边有绍兴1号线高教园区站和大庆寺站双地铁口，往来柯桥、镜湖、越城等都十分方便，交通优势明显。
较低的入门门槛，也成了周边刚需客群的心头好。
02
龙湖金帝·天汇
龙湖金帝·天汇沙盘实景图
龙湖金帝·天汇，邻镜湖天街，作为绍兴当下最受瞩目的城市商业综合体，吸引了一大批忠实拥趸，同时天汇优秀的户型也为其加分不少。
铂金岛的正式亮相，也让众多置业消费者看到了镜湖未来大型商圈核心区的潜力，出门即可购物的“天街房”，自然成为了他们的首选。
近期，商业部分更是传来好消息，天街MALL部分已经完成封顶，预计明年开业。
03
荣安观江园
荣安观江园效果图
荣安观江园位于镜湖高铁TOD板块，距离柯桥万达广场很近，作为当下楼市率先回暖的项目之一，凭借其突出的地段预期、巨大的中央公园和亲民的小户型产品，一举赢得了年轻人及刚需客群的青睐。
尤其是其组团未交房先交园，让购房者提前看到园林交付实景，大大增强了购房者的信心。
目前续销势头依旧火热，对小户型感兴趣的朋友可以多多关注。
那么，在10月的楼市中，柯桥区哪些楼盘更受购房者的喜爱呢？
据统计，10月柯桥区卖的最好是金樾玖著，成交58套；
卖的第二好的是天空之城，成交30套；
卖的第三好的是星澜城，成交26套。
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金樾玖著
金樾玖著效果图
在当下的市场环境中，大家对于期房，其实都有些谨慎，但金樾玖著的优势在于一没有经历过停工传闻，二是占据了柯桥未来之城开发的首要红利，周边还有不少潜在拆迁客源，且项目初具雏形，部分楼栋已到达准现房标准，也让不少拆迁户心里有了底。
所以热销也就理所当然了。
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天空之城(元垄城)
元垄城效果图
作为柯东唯一在售大盘，元垄城的产品覆盖面相当之广，产品的多样性给与了客户更多的选择。
同时，元垄城目前已经初具雏形，目前除上园外，其余组团均已达到准现房标准，在当下的市场环境中，相对于其他新房，优势明显。
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星澜城
星澜城效果图
星澜城位居同杭核芯区——钱杨新城核心地段，柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口，距离绍兴地铁一号线前梅站直线距离仅约500米。
创建建面约11.6万方商业综合体+国际化住宅+建面约5000方Block社区商业，筑就以人居为本的迭代社区、消费升级的城市综合体。
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