未经租客同意，房东闯进出租房，所做的事更令人大跌眼镜

　　近年来，房客和房东的矛盾时有发生，有房东强制租客退租的，也有租客拖欠租金的，但近日有市民反映，她的房东未经自己同意，闯进她出租房，所做的事更令人大跌眼镜。

　　张女士在浙江衢州工作，在杭州租了一套房子。在春节回家过年的时候，房东竟然私自闯入她的房间，还在她的房间里做着无意义的事情。她说，房东未经允许擅自闯入该房间已经构成违约。

　　

　　张女士说，房东说他们家有人去世了，然后说要征用我的房子，我告诉房东不可以，后来她给我照了张相片，就已经在我的房间里收拾我的东西，我不知道她手里还拿着房间的钥匙，我说你这样子我就叫警察，然后房东说你马上叫警察。

　　张女士报警后，辖区民警迅速赶到出租屋，但因此事属民事纠纷，民警不予立案，最终无结果。房东表示，家里确实有人去世了，但是打开房门并不是摆灵堂，而是供亲戚使用。与张女士沟通后，已免除了她这个月的房租，另付她一个月的房租作为拖欠费用。

　　

　　这次事件中，房东未经租客张女士同意，擅自进入张女士的房间，并私自使用租来的房间，这种行为不仅违背了契约精神，而且很容易破坏房东和租客之间的关系，侵害了他人的合法权益。

　　依照《民法典》的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租期内，承租人有权对租赁物进行占有、使用和收益。

　　

　　在此事件中，在与房东签订了租赁关系之后，张女士就有权按照双方的约定占有和使用所租房屋，并在租赁期间，对所租房屋的生活安宁享有免受侵犯和干扰的权利。而且房东未经张女士同意，擅自进入张女士的出租屋并使用该房屋，显然已侵犯了张女士的承租权和生活安宁，违反了双方的约定，属违约行为。

　　如张女士所说，房东把自己的未经承租人同意，私自把出租房进行打开作其他用途，事后，出租房显然已经不适合张女士继续租住了，这种严重违反诚信的行为将导致双方的合同目的无法继续实现，张女士作为合同相对人有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，在这种情况下，承租人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。