住建部发声定调！这3类房子或“全拆重建”，看看你在其中吗？

　　但是，2020年有关部门对有关政策做出了调整。在新的规定下，曾经的大拆大建将彻底成为过去，那些想要通过拆迁而暴富的人也要失望了。但是，尽管未来的拆迁工程将会减少，但是这并不是说完全不拆迁了。对于那些老房子，住建部也提出了新的解决方案。根据相关规定，这三类房子很可能会需要全拆重建。对此，部分人会感到很乐意，一起来看看吧。

　　

　　一、对拆迁政策的解读

　　提到拆迁，很多人都会觉得想想就开心，自己不仅能换上新房子，而且还能得到一笔不菲的拆迁费。从此，这些人不仅实现了“一夜暴富“，而且还是通过合法途径。如此美事，有谁会不乐意呢？

　　开发商为了能在老房子的土地上重新修建房子，需要给这些老房子的主人一些补偿。无论是分房子，还是给予安置费，或者是两者都有，都是非常好的。对于农村地区的老房子，如果要拆迁的话，人们是非常乐意的，因为这能帮助他们进入城市生活。但是对于城市的人们而言，他们的想法又是不一样的。

　　城市中，很多人并不希望自己的房子在拆迁的范围内。这是因为，后期分到的房子可能地理位置比之前的要差。在此情况下，即使是获得了一定的拆迁费，也不能弥补这种地段优势丧失带来的损失。

　　

　　现在，在新的政策中，即使大拆大建的情况不会再出现，但是以下三种房子还是存在被全拆重建的几率。

　　二、可能重建的三类房子

　　1、规划范围的房子

　　现在城市的发展不断深化，越来越多的人从农村进入到城市，城市中的常住人口也越来越多。因此，为了使城市满足人们生活的各种需求，城市需要向周边扩张，需要扩大面积来修建地铁、商业区等设施。

　　如果有老房子处于这些规划的范围之内，那么就极有可能被全拆重建。但是，考虑到人们的诉求，拆迁的时候也会有所衡量，在尽可能满足人们要求的情况下，使开发商的利益最大化。

　　

　　2、存在安全隐患的老旧房子

　　房子是人们日常生活居住的地方，因此对房子安全性要求是很高的。但是大量老旧房子因为长年失修，存在着很多安全隐患。这些对于人们的生命财产安全都会产生重大威胁。因此，这类房子也在全拆重建的范围中。那么，也会有人问，到底是什么样的房子才是有安全隐患的房子呢？

　　一般需要根据使用时间、损坏等情况，对房子的安全等级划分为四个等级，这4个等级也对应着不同的危险程度。能够进行评估的人员都是需要取得相关资质的。在决定某一房子是否需要重建时，就主要参考这一指标的评估数据。

　　如果我们需要自行判断的话，其实也是比较简单的。如果你的房子使用时间较长，主体结构上有严重的裂痕，那么这就是存在重要安全隐患的，因此也就需要全拆重建。

　　

　　3、位置比较优越的房子

　　每个城市都有中心位置，也就是黄金地段。位于这些地段的房子，不光光能保值，还能有带来一些收益，因此也就有很多资本和开发商会关注到这类房子。

　　如果开发商觉得这些房子经过重建之后，能够带来巨额的经济利益的话，那么其自然会选择拆迁重建，以保证其在这些黄金位置的巨大优势。因此，总体来说，位于黄金地段的房子在整个城市的规划中时是非常重要的，其也很可能需要不断拆迁重建。

　　从近年的房屋改造趋势来看，我国以后不太可能出现“大拆大建”的情况，而且由于前期的大量开发，很多商品房还没有出售，继续增加新建住房的话，不仅浪费各种资源，还会进一步提高空房率。

　　

　　结语

　　但是尽管如此，上述三类房子重建的可能还是很大的。大家不妨自己看一下自己的房子是否属于以上三类，如果是的话，还需要尽早规划，避免打乱正常的生活节奏。

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