房产证拿到手后，一定尽快办好这三件事，避免不必要的损失

　　如今房子对我国人民来说已经属于刚需条件了，尤其对于现在即将结婚的年轻人来讲，有一套婚房是非常重要的。有些人为了买房几乎花光了手中的存款，所以买房中的问题是大家一直都很关注的事情，比如房价、地段、房型、物业等，贷款和未来的转手问题更是重中之重。因为弯弯绕绕的问题太多，经常有人在买房的问题上吃亏。

　　

　　所以在买房的过程中，许多细节都值得大家注意，一定要万分谨慎，多种方面认真考虑。尤其是在签约的时候一定要仔细阅读合同内容，毕竟买房不是一笔小资金，万一遇到开发商跑路或者烂尾楼拿不到房的情况，那岂不是得不偿失。所以今天，我们就两方面聊聊买房的问题。

　　第一方面就是如何做到刚需买房避免留下遗憾。首先就是房子的选择，房子未来的增值情况一定要考虑。交通是首要问题，不管是现有的还是仍处于规划中的，这是为生活带来便利的重要条件。

　　

　　还有房子周边的社会公共设施，比如学校、医院、商业圈等等。最后就是房子的开发商以及小区的物业问题。如果这些条件都非常优越，那房子的增值潜力也就越大。

　　其次是房子面积的选择，很多人在买房后，多多少少会在面积的选择上后悔，后悔不买的大一点。这里建议如果资金还算充足，就在原定面积的基础上再加20%，首付过后，在月供上的压力也不会增加太多。随着日后家庭的组建，儿女的出生，一定不会后悔当初的决定。

　　

　　最后就是买房贷款了，如果收入水平较高，可以选择短周期还款，但收入一般，尽量选择周期长一些，这样月供会相对少一些。而且周期长的好处是随着收入的提高，投资收益可能会跑赢房贷利率，压力会越来越小。此外，房产证到手就“躺平”？其实还有“3件事”，需要房主早点办好。

　　第一点，做好房产抵押登记，这是相当重要的。对于大多数人来说，全款买房还是很吃力的，都会用到贷款，但银行不是搞慈善，贷款必须按时偿还。所以在拿到房产证后，一定要做好抵押登记，避免未来可能无法偿还贷款，导致房屋被银行收回拍卖所带来不必要的损失。

　　

　　第二点，认真核查房产证上的信息。上面的信息是不能随意更改的，所以一定要认真核实，比如个人证件信息、家庭住址等等。我们的切身利益和房子的所有权和这些信息有着密切的联系，一定不能出错。还有就是我们购买的房产所在的具体位置，比如街道、楼号、单元号以及我们房屋的面积等等都需要一字不差。一旦有问题，对我们来说不仅非常麻烦，而且会带来经济损失。所以一定要在第一时间检查房本信息的准确性。

　　

　　第三点，保存好相关的票据资料。大多数人认为，一旦拿到了房产证，那就证明这个房子属于自己了，根本不重视相关文件和票据这样的东西。买过房子的朋友都知道，在买房过程中会签署合同，收到各种各样票据，合同文件对房主而言都是非常重要的。那有人就会问，既然手续都已经办完了房产证也拿到了，这些文件还有什么用呢？

　　这就是为我们日后转让房子做准备了，如果将来需要对房屋进行价格评估，当初购买房子时的合同票据都是必不可少的。在转卖时，房主需要提供之前购买房屋的契税发票，如果差值税费和总价税费有较大的差距，那么冲抵税费就需要购房发票。而且当时房屋的装修发票，也可以当作购房成本作为冲抵税费的凭证。这样看来，保存好相关的票据资料是非常重要的。

　　总而言之，买房是值得慎重考虑的一件事。不管是买房前的刚需问题，还是买房的后续问题，这些都是需要我们妥善完成的。尤其是在买房后，以上说的三件事如果没有办理好，那么可能买到的房子并不是你的。虽然做好这些会消耗我们的精力和金钱，但为了没有后顾之忧都是值得的。尤其是对购买房屋时的合同票据保存，万一丢失补办起来非常麻烦，这不仅浪费我们的时间，可能有些票据是没有办法完全恢复的。所以大家一定要认真对待这三件事，避免不必要的损失。

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