2021年1

　　

　　经历了春节“返乡热潮”和三月小阳春，四月的青岛楼市房企加推的热情仍不减，以及在新落户政策的加持下，市场表现好于预期，“小阳春”热度持续。“银四”的具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现青岛楼市的真实情况。

　　针对数据不一致的情况，锐理数据通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，采取多方数据交叉复合原则，依照网签数据与市调价格综合统计如下：

　　2021年4月共签约新建住宅14709套，销售面积172.55万㎡，销售总金额251.06亿元。签约套数，销售面积与销售总金额均上涨，较去年同期同比涨幅分别为19.57%，19.54%和23.3%。

　　2021年1-4月青岛市共签约新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房签约数据）46773套，销售面积549.4万㎡，销售总金额798.63亿元。签约套数，签约面积，签约金额分别同比去年上涨59.3%，58.57%和60.94%。

　　在各区域的成交表现中，西海岸依旧占据榜单，持续领跑。共签约14053套，其中原胶南签约9156套；而城阳（包含高新区）签约8174套；胶州成交6832套；即墨成交6989套。

　　融创中国依旧蝉联销售额和销售面积双项冠军。签约金额59.97亿元，签约面积40.40万㎡，主要来源于融创影都壹號（14.62亿元），融创中心（10亿元），融创维多利亚湾（8.17亿元），融创都会中心（6.62亿元）等。

　　海信地产位列第二，实现签约37.61亿元，其中海信君澜签约10亿元，海信依云小镇、海信灵山湾、海信九贤府、海信东山府、海信湖岛世家二期、海信积米湾、海信凤台世家、海信珠山小镇、海信花街小镇签约额均突破亿元。

　　和达集团以销售28.2亿元，签约面积14.43万㎡的好成绩，首次跻身进入了前三。和达智慧生态城（6.19亿元），和达海映山（3.88亿元），和达可园（3.78亿元）。和达其它楼盘亦是成绩斐然，和达熙园、和达中心城、和达正阳北岸、和达虹湾、和达上城、和达铭著、和达北岸悦璋销售额也均突破亿元。近年来，和达快速扩张明显，和达多个项目销售业绩也是直线攀升，捷报频传。

　　以下为房企销售榜单：

　　2021年1-4月新建商品房开发商销售金额TOP20

　　

　　2021年1-4月新建商品房开发商面积TOP20

　　

　　2021年1-4月新建商品房开发商面积排行榜TOP10中，融创中国以40.40万㎡进入销售面积TOP1，山东旭辉银盛泰凭借23.66万㎡成为第TOP2，龙湖集团则以22.02万㎡位列TOP3。

　　2021年1-4月商品住宅销售总金额TOP10

　　

　　2021年1-4月份商品住宅销售金额榜TOP10中：融创影都壹号以14.47亿元销售金额占据TOP1；银丰玖玺城以14.42亿元夺得销售金额榜TOP2；大云谷金茂府排在TOP3，实现销售金额10.59亿元。

　　2021年1-4月商品住宅销售总面积TOP10

　　

　　2021年1-4月份商品销售住宅销售面积榜TOP10中：海岸万科城以8.68万㎡销售面积夺得榜单第一；融创影都壹号排在第二，实现销售面积8.49万㎡；融创维多利亚湾销售第三，实现销售面积8.05万㎡。

　　从上述数据我们可以看出，“银四”的青岛楼市基本还是延续了三月份小阳春的热度，“供需两旺”且“稳中有升”。开发商推盘热情高涨，购房者购买意愿也十分强烈，这为后续楼市发展打下了良好的基础，预计“红五月”青岛楼市还能延续“金三银四”的成交态势，会交出一份不错的成绩单。

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