淮安一案例入选全国涉英烈权益保护十大典型

　　12月8日，最高人民法院对外公布了涉英烈权益保护十大典型案例。“本案通过司法手段推动落实烈属优待政策，切实解决烈属生活困难，依法维护烈属合法财产权利，保障烈属居住权益，实现老有所养、住有所居，是弘扬英烈精神、褒恤烈属的生动司法体现。”对于淮安区法院判决的一起案件，最高人民法院做出如此评价。

　　83岁烈士遗孀房屋被卖

　　家住淮安区的董奶奶，今年83岁，是革命烈士的遗孀，平日里体弱多病，由孙女卢某长年照顾。2012年，老人原有的11.85平方米的住房面临拆迁，政府为照顾烈属，特批安置给老人一套95平方米左右的房屋，并按老人意愿，在拆迁协议上将孙女卢某加在董某名字后面，注明董某百年后，房屋产权归卢某所有。2016年，董某与卢某领取拆迁安置房，但因老人身体问题一直未办理不动产权登记证。

　　2016年12月26日，因为各自的需要，孙女卢某在没有征得奶奶同意的情况下，和朋友李某签订协议，将和奶奶共同拥有的房子卖给李某。李某将房子装修后便一直居住在里面。2021年11月份，因为房子一直没有过户，李某将卢某和董奶奶告上了法院。

　　法院判决保住老人房产

　　“本着优待烈士遗属的原则，政府安置给烈士遗孀董奶奶一套房屋。”本案的主审法官陶文花说，虽然当初因为充分尊重老人的意愿,明确老人百年后房屋归其孙女所有。但现在老人尚健在，房屋却被其孙女卢某擅自转卖。此举既不合法，又与政府优待烈士遗属的初衷相违背，导致烈士遗孀老无所居。

　　2021年12月23日，淮安区法院以孙女卢某系无权处分为由驳回了李某的诉讼请求。然而，判决生效后，李某还一直居住在房屋内，不愿意搬离。2022年，董奶奶以个人名义办理了不动产权属证书，并多次要求李某搬出，但均被拒绝。

　　无奈之下，董奶奶又将李某告上了法院，要求他搬离。

　　一份调解书房屋归原主

　　对于这套房屋再次立案后，法官多次联系老人的孙女和李某，了解老人现居住和生活情况。对其孙女不顾老人意愿，擅自转卖房屋的行为予以批评教育。对购房人李某耐心辨法析理，向其说明由于没有得到老人的同意和追认，房屋买卖合同无效。并从关爱烈士遗属的角度，动员其主动搬离涉案房屋。2022年4月28日，双方最终达成调解协议，李某搬离出房屋，并放弃其他诉讼请求。

　　“中共中央办公厅、国务院办公厅、中央军委办公厅印发《关于加强新时代烈士褒扬工作的意见》，明确提出要加强烈属人文关怀和精神抚慰，突出解决烈属家庭后续生活保障、救助帮扶援助等实际问题，优化烈属住房、养老等服务专项优待内容。”陶文花说，本案的圆满解决，依法维护了烈士遗属合法权利，也是对革命烈士的告慰。融媒体记者 何剑峰 通讯员 余曼