解读：江核土拍专场！但南京买房机会可能不在这里

　　南京今年第四次土拍，挂出的4幅地块均位于热度较高的江北新区中央商务区片区，也就是我们常说的江核“核中核”片区，周边临近子江金茂悦、绿地海悦、华润国际社区等热门楼盘。

　　

　　具体地块的分析，我们放在下面，在这之前，考察团必须说一句：

　　这次城市操盘手的“操作”，实在是天秀！

　　可能不少人都知道，此前南京公布了今年第三次土拍的具体地块，其中包含了不少河西、河西南的优质地块，但是作为一直以来的“出货大户”，江北核心区的地块在第三次土拍中显得很是低调 —— 没挂地，同时大家也很好奇，怎么江北核心区不拍地了？

　　一开始有很多猜测，一方面是因为总体行情来看，新房销售环境比较差一些，目前江北区域的新房产品也比较多，所以核心区的优质地块的出让，想先放一放，然后等待大环境更好一些，亦或者说，放在今年第四次集中土拍中出让。

　　所以说，可能真的没人能想到，这次城市操盘手居然给了江北新区开了个“核中核”新地块土拍专场！从这一点我们也可以看出来：近几年南京可谓全面开花，虽然全南京来说，受到过官方认证的只有江核跟雨核，但是从风向上看，可谓是到处都是核心区！

　　但是在经历了市场的波动之后，现在紫东已经那啥了，但是江北新区的价值，还没有被否定：

　　在此基础上，已经成为江核业主的买房人也不用过分担心，沉没成本注定了江北新区未来的城市首位度，困难是艰巨的，压力是存在的，发展是需要时间的，未来是光明的，但是还是那句，需要的时间，变长了..

　　而这次土拍专场，可以说是相关部门各方面都给这四块地“服务”到了极致：

　　一个多月前，江北新区官宣签约七大名校：包含南师附中、南外、金中、琅小、芳小、市第一幼儿园、太平巷幼儿园，其中关于南师附中教育资源的落定一直受到区域内居民的高度关注，就在前两天，有媒体爆料称南师附中教育集团已经确定，就落在江北中央商务区，而此次挂出的地块中就有两幅位于南师附中落定范围内！

　　

　　这是一方面，而另外一方面，所谓的“全市第四次拍地”，只有四块江核地，让很多KFS没得选：

　　虽然传闻南京还会有第五次土拍，但是第五次地块到底在哪、素质如何、届时大环境到底会出现怎样的变化，都不知道，最重要的是今年已经到了十月，到时候到底有没有第五次土拍还是未知数，这个只能说到时候再看了。

　　江北核中核的位置，配置可预见的南师附中学区，再加上一定的江景，另外还有不限价的加持，此次挂出的地块未来上市价格又将达到多少？

　　这个目前虽然我们还不清楚，但是可以预见的是这是在吸引品质开发商注意！

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