杭州房价跌了，杭州临安楼市，买房不限购

　　

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

　　我想在杭州买房，杭州很多市区限购，临安区不限购，值得买吗？

　　

　　回答：未来科技城被浙江省规划成为杭州市新中心，近水楼台先得月的临安受益最大。

　　杭州市在远期有着2000万人口的城市规划，之前老城区拥挤，人口也将大量西移。

　　这几年，临安的工业暴增，有超过富阳的态势，得益于杭州红利目前的发展态势。

　　临安现在已经超过金华东阳、湖州长兴，和绍兴上虞、富阳差不了多少，站在同一个水平线了。

　　看好临安的发展潜力，再怎么说也是杭州的第十个小儿子。

　　提问：房哥，我在杭州主城区有一套房，老破小，什么时候卖掉合适？

　　回答：现在卖掉是合适的。老破小现在的楼市行情很好。近一个月时间有多个老破小楼盘成交量挤进全市前十榜单，比如：翠苑一区、景芳五区、南都花园、景芳六区。

　　提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

　　现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

　　回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

　　提问：房哥您好，武汉东湖为何一直没杭州西湖有名？

　　杭州房价能上涨，西湖原因也有吧。

　　

　　回答：杭州西湖，有山有水。

　　东湖这种平原湖，和西湖这种山水湖，没有对比的必要，没有山光，单单看水，有什么意思？

　　世界上有很多湖，但只有一个西湖。

　　相同道理，大家都知道山有五岳，即泰山、华山、衡山、恒山、嵩山，话说回来，云贵川高原上这种高度的山多如牛毛，但大家只认五岳。

　　提问：房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

　　回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。

　　在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

　　提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？

　　请给个建议，希望及时回复。

　　回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。

　　临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。

　　临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。

　　提问：房哥你好，宁波房价还能涨吗？

　　在哪个区买房最好？

　　回答：宁波房价还在涨。

　　鄞州是宁波房价最贵的市区。

　　宁波大部分豪宅小区都在鄞州，比如：格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。

　　提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？

　　能提供几个写字楼盘吗？

　　单价和租金价格如何呢？

　　回答：杭州的写字楼可以投资。

　　推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。

　　以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。

　　提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

　　回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。

　　本文来源：杭州房哥