美国房价这么便宜，为什么没人买房？
美国人结婚，丈母娘不要房子、车子，更不会要彩礼......
美国的房价便宜得像白菜，但养房贵到离谱......
美国人的平均买房年龄在40岁以后，好多美国人不买房子，一辈子都在租房。
中国人喜欢去大城市工作生活，喜欢扎堆在大城市打拼；
北京上海的房价10万一平都算便宜的，可见国内的房价有多贵；
在美国只有外来打工族和年轻人才会在市中心租平层，结了婚他们会搬去小镇上的大别墅。
大多数美国家庭的年收入在7--8万美金，他们努力奋斗个几年就可以在郊区买下一栋别墅；
美国市中心平层的房价，在芝加哥这种城市，买100平的平层大概要40多万美金；
郊区小镇上买一栋3层楼高的别墅，大概要60万美金，属于学区特别好的豪华大别墅，占比面积大概几百平，房子占地面积200多平，还有前后院、有泳池；
我例举出了美国一线城市的房价，纽约寸土寸金，房价为美国之首，曼哈顿中心区的一套公寓，平均房价高到100万美金，其他区的房价也要大几十万美金；
洛杉矶的房价也不便宜，但是房子的面积大，一栋郊区别墅要60万美金；
芝加哥的气候不太宜居，30多万美金就可以买到一栋郊区别墅，这个价格相当于美国的平均水平；
牙医一年不吃不喝就可以全款买下芝加哥的一栋别墅。
为何美国的房价这么便宜，买的人却很少呢？我认为总共是有以下几个原因，多是和美国人的性格有关。
美国的房子是永久产权，永远持有，可以给你的子孙后代；
但是从你买下这栋房子开始，每年都要交房产税，每个州交的比例不一样，一般是房子总价的1-3%；
例如德州一套87万美金的房子，每年要交3%的房产税，一年就要交2.6万美金的税；
房产税的金额是根据房价的浮动来交的，房子涨价税也跟着涨价，房子降价税也跟着降价，非常人性化。
买下这栋房子后，如果3年没有查到缴税记录，那么县政府就有权利拍卖你的房子。
除了房产税是房主必交的，还有保险也是必交的，一年一般是2000美金，有一些州的保险价格比较低；
物业管理费的价格也不太一样，有一些区不需要交，有一些区需要交，比如佛罗里达州的豪华别墅区，一个月就要交600美金的管理费，一年需要7200美金；
包含的项目有：所有的公共设施的美化和维护，游泳池、水利按摩池、大型俱乐部、多媒体室、网球场、打牌室、公共酒吧、公共厨房、电影院、多个运动场、垃圾清理；
一些普通的郊区没有这些设备，自然不需要交这些钱，当然也享受不到这些服务。
房子的维护费用
由于美国的房子是木质房子，会有蚂蚁和害虫，如果在郊区买下一栋房子，会有一个害虫控制的服务，每个月的费用是60美金，工人每个月来维护一次；
游泳池的维护，每个月80美金，每周来一次，帮你把游泳池清理干净，还会测试游泳池的酸碱度之类的，保证游泳池的正常；
请专业人士打扫木质地板，每一次花费250美金；
由于是大别墅，各种用电设施齐全，最便宜一个月也要400美金的电费；
加上游泳池，一个月的水费也要70美金；
由于别墅太大，专门请工人打扫卫生，2周一次，每一次200美金；
以上这些房子的维护费用如果不请工人来做，那就需要自己做，虽然钱省下来了，但是很累，一些工具购买的价格也不便宜，花费的时间也不少。
买下一栋美国的郊区大别墅，虽然房子的总价是便宜了，但是其他的花销加起来，一年也要好几万美金，算下来是一点都不便宜，中国的房子虽然贵一点，买下后不需要那么多杂七杂八的费用，对比一下，还是中国的房子更优惠一点。
如果是租住这样的房子，除了房间卫生需要租户自己承担外，其他一些事项都可以找房东，不需要租户承担，租房是省钱又省心。
美国人非常不喜欢拥挤热闹的居住环境，宁愿忍受购物的不便，宁愿开车到郊区去住独栋房子，也不愿意去住城市的公寓小区房；
美国人特别热爱自由，随心所欲地生活，在这个州待的时间长了，或者是不喜欢现在住的州了，就直接搬家去其他州工作生活，只要去车管所把驾照换一下就可以了，非常方便。
中国人的思想是没有房子就没有根，一定要买属于自己的房子，美国人就不这么认为。
美国的学区房不受户籍限制，你在哪租房子，只要把水电费煤气账单交给学校，孩子就可以在这个学区上学。
孩子、大人都不受到户籍限制，想在哪上学就在哪租房子，不想在这个州了就可以换一个州生活，十分惬意。
美国人不存钱，存款里可能连4000美元都拿不出来，他们只享受眼下的生活，租房子住没有那么大的压力，还自由；
美国人已经进入到了消费陷阱里，认为手里有钱一定要花，买自己喜欢的东西，用来享受生活等等，花光手里的钱已经满足不了美国人了，他们还喜欢超前消费，每个月都要还信用卡，别说存钱了，信用卡里还欠了不少钱。
美国租房者的权益是受到法律保护的，如果房东提前解除合约，就需要提前3-6个月的通知，还必须要得到租户的允许才可以，租户在美国享受到的权益更多，就算不交房租，房东也无权把你给撵出去。
美国的低收入家庭租房子，还能够享受70%的政府租金补贴。
在美国租房子一样能享受到和买房同样的待遇，社会资源不会因为你买了房就向你倾斜，在这样一个社会大环境下，美国人确实没有非要买房的必要，把买房和还贷款的钱拿去生活，享受当下，其实很不错，您觉得呢？
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