为了买100万的房子血亏48万，房子还没捞着

　　坐标：南方二线城市，新开发区；

　　口述人：我的外地朋友（怕大家嘲笑，隐去姓名）

　　4年前，朋友只身来南方二线城市发展，做个小老板，生意红火。手中刚有点闲钱想买套房子，于是看中了外环上自贸新区的房子，100平，单价1万/平方，整套100万吧。

　　首付两成即20万，银行贷款80万，约定等额本息还款。朋友已经还了4年的房贷，有个小20万吧。

　　今年受经济大环境影响，生意惨淡，小老板不好做了，接着房贷就还不上了，朋友想回老家再创业。贷款的房子需要近期处理掉，顺手带一小笔资金回家。

　　

　　结果：一算帐，血亏48万，房子还没捞着！

　　事情是这样的，由于拖欠房贷，朋友的房子被银行法拍了，起拍价100万，单价1万/平方，不出意外地----流拍了。因为口罩的原因，自贸新区没搞起来，周边的房价下降到8000/平方，还是新房，所以朋友的二手房拍了。

　　

　　近期准备第二次法拍，按惯例，第二次的起拍价应为首次起拍的七折，即70万，这次可能用成交。银行告知我朋友，贷款是80万，而还了4年的20万，这20万大部分是利息和罚息，本金只还了2万，如果法拍成功了，还要欠银行 80 - 70 - 2 = 8万。

　　朋友气火攻心，一口老血差点没吐出来，首付20万，房贷20万，还欠银行8万，还没算上装修，里外里血亏48万，房子还没了。

　　朋友问我这个房贷还需要继续还款吗？

　　我无语，只能表示同情。