253亩土地5056元／㎡拍出 郫都智慧科技城片区浮现

　　5月8日，有五宗土地上市拍卖，上午10点拍卖的是郫县一宗地253亩，邛崃一宗地30亩，下午14点拍卖的是金堂三宗地295亩。

　　5月8日五宗地上市拍卖

　　郫都地块位于犀浦，临近大学城，起拍楼面价3713元/㎡，跟邛崃地块的起拍楼面价只相差713元/㎡，由于郫都地块面积较大，起拍总价也较高。

　　最终，176号成都市汇保实业有限公司（西汇+保利）竞得宗地，成交楼面地价5060元/㎡，溢价率36.3%；

　　91号邛崃市高宇中鑫海置业有限公司竞得邛崃宗地，成交楼面地价3380元/㎡，溢价率12.7%。

　　▲一号宗地位置图

　　郫县宗地总面积合253.2372亩，其中出让面积 187.6796亩，起拍楼面地价3713元/平方米。宗地地处犀浦大学城附近，位于西华大学东侧，距离2号线犀浦站直线距离约3.7公里，距离即将通车运行的地铁6号线红高路站直线距离约3.6公里。

　　①②③号地块为住宅用地，其中兼容商业的计容建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%且不小于5%，商业应集中设置，①号地块面积60余亩，②号地块面积64.4亩，③号地块面积63亩。智慧科技城4号为安置房住宅用地，面积53.6亩，其中兼容商业的计容建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的30%）。医院用地面积约12亩。

　　▲一号宗地竞得人义务

　　安置房地块智慧科技城4号需竞得人作为代理业主实施报建和建设，建成后无偿移交给郫县区指定业主单位。

　　宗地位于郫都智慧科技城片区。这是一个在此之前少被提及的片区。

　　郫都智慧科技城片区 制图：乐居四川

　　4月底，郫都区双林片区控制性详细规划出炉，范围北至规划30米道路，南至环城生态区，东至沙西线，西至新犀路，总用地面积约为93.35公顷（约1400亩）。本片区结合《郫都创智科技城概念城市设计》(在编) 对片区功能结构进行调整，形成东西向城市活力轴及南北向城市休闲景观轴，教育及商业设施沿环城生态区布局，形成良好的城市界面。

　　住宅用地方面，该片区规划了12块涉宅用地，其中5块住兼商用地，商业兼容比5%-10%；7块商兼住用地，兼容二类住宅用地,住宅兼容比例不大于49%。另外片区内学校、医疗、绿地皆有规划。

　　▲二号宗地位置图

　　二号宗地位于邛崃城区，各项配套齐备。宗地需配建市政道路、临时社会停车场，建成后无偿移交市政府指定部门。

　　▲二号宗地竞得人义务

　　宗地详情

　　宗地一

　　位置：郫都区犀浦镇双林村4、5、7社，石亭村1、9社；犀浦镇石亭村1、2、9、10社；三道堰镇三堰村2社。

　　面积：合253.2372亩(其中出让面积 187.6796亩)

　　土地用途：住宅兼容商业

　　商业占比上限：10%

　　计算容积率：2.0

　　起拍楼面地价：3713元/㎡

　　成交楼面地价：5060元/㎡

　　溢价率：36.3%

　　竞得者：176号成都市汇保实业有限公司（西汇+保利）

　　宗地二

　　位置：邛崃市热电厂路东侧、文君幼儿园西侧

　　面积：合30.4993亩

　　土地用途：住宅兼容商业

　　商业占比上限：10%

　　计算容积率：2.5

　　起拍楼面地价：3000元/㎡

　　成交楼面地价：3380元/㎡

　　溢价率：12.7%

　　竞得者：91号邛崃市高宇中鑫海置业有限公司

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　　文章来源:乐居买房

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