东城区 新房 华龙in巷，国企拿到好地块 的傲慢与偏见

　　

　　华龙 in 巷是根正苗红的国企项目。

　　开发商华龙置业房地产开发有限公司始建于 1994 年，并在 2003 年完成了股份制改造，现隶属首旅集团直属的华龙旅游实业发展总公司。

　　

　　面对如此放飞自我的开发商，我们在华龙 in 巷所见到的所有随心所欲的产品表现力，都显得不那么奇怪了。

　　华龙 in 巷地块系 2003 年拆迁而来。回迁房天天家园已于 20 年前交付入住，作为天天家园二期的华龙美晟商品房也是早几年便已销售一空。

　　

　　作为首旅集团旗下华龙旅游实业的全资子公司，在 2017 年 7 月 4 日之前，华龙置业的任务是闷头盖楼，至于产品舒适度如何，是否跟得上时代潮流，市场及业主是否买单，他们是全然不顾的。

　　

　　主要承载社区商业功能（含部分可售住宅）的华龙 in 巷在 2016 年便已竣工，只是今年才取得预售证。其产品力之弊端比之华龙美晟，有过之无不及。

　　约 36-66 平米的开间为西朝向或北朝向；

　　

　　约 80 平米的一居室也是西朝向或北朝向；

　　

　　约 109-130 平米的两居室为西朝向；

　　约 147-158 平米的三居室为西南朝向；

　　约 182-241 平米的四居室为东南朝向。

　　——社区没有独立大堂，2 梯 7 户的塔楼格局，1:0.55 的车位配比，壁挂炉自采暖，室内净高仅 2.7 米，很难想象这是为内城高净值人群打造的产品。

　　8 月 29 日，位于天坛南侧 800 米的城建·天坛府（四期）开盘，一小时劲销 56 亿元，直逼 13 万元/平米的单价也挡不住豪宅客户的热情。而距离天坛府西侧不过 1 公里的华龙 in 巷，虽然单价已降至 10 万元以下，现房，立马可办证。

　　本来，东西城的房子素来不愁卖，作为紧随热销的永定府与天坛府之后，内城唯二之二的新房项目，华龙 in 巷是可以成为买房人心中的焦点的。

　　

　　选用了新中式现代典雅的建筑风格的两栋楼，其价值支撑点历历可数——

　　

　　项目500米左右有两条地铁线路，站点分别是14号线/8号线永定门外站、14号线景泰站、8号线木樨园站，30 分钟内可抵达金融街、王府井、国贸、丽泽任何一个核心商务区。

　　

　　项目 3 公里内有东城区第一人民医院、同仁堂中医院等，健康护航不用愁。

　　

　　项目周边有 4 所幼儿园、5 所小学、9 所中学环绕，包括：北京市东城区永外实验幼儿园、北京市东城区安乐幼儿园，北京师范学校附属小学西校区、宝华里小学、定安里小学，北京市第五十中学（分校）、北京市第十一中、北京汇文实验中学、北京市龙潭中学等。

　　

　　因为地处老城区，项目邻近合生广场、百荣世贸商城、方庄购物中心，六大商圈分布周围，尽享繁华都会生活。更重要的，沙子口路扑面而来的老北京气息，才是二环精髓之所在！

　　而且，天坛公园、陶然亭公园、先农坛公园就在项目周围，

　　环好地段，且长期土地断供，供应量本该远远赶不上需求量。因此只要价格合理，华龙 in 巷似乎也可以不愁卖。

　　363 万起一居室早早被预定清空，在差户型里选一个楼栋及楼层稍好点的产品，可能是选择这里有内城情结的买房人最后的倔强

　　没有卖不出去的房子，只有卖不出去房的销售。（卷了卷了都内卷的不行了）

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