2022年租房“新规”要来了？这6类房屋不得出租，租客们需留意了

　　随着我们社会的发展，人们的生活发生了很大的改善。大家为了追求更好的生活环境，也都纷纷前往大城市寻找发展机会，城乡人口比例严重失衡。大量外来人口入驻城市，给城市也造成了很大的压力。

　　在人多地少的大环境下，房价也水涨船高，超乎了很多人的消费水平。因此，不少人口都被迫选择租房子住，据相关数据显示，我国目前国内租客已经高达2亿人。为了保证租户的合法利益以及人生安全，2022年的租房“新规”要来啦。究竟有哪些房屋不合格？

　　

　　面对目前租房市场不符合规定、黑中介、二手房东等乱象横生，在2020年9月份，住建部就已经发布了关于《住房租赁条例（意见征求稿）》。到今年9月1日起，北京市已率先发布了《北京市住房租赁条例》，其中就有提到以下6类房屋不得出租。让我们一起来看一下吧。

　　首先就是房屋结构被更改的;

　　大家应该都知道，房屋在建造的过程中每一块土地都有自己的利用价值，有的是为了休闲娱乐，有的是为了居住。因此我们会将土地划分为客厅、卫生间、卧室等区域。对于这样的分类，在严格意义上是不能更改的。

　　

　　但是在房屋租赁市场，有很多商家为了能够极大程度上利用好房屋面积，擅自将房屋进行改造，造成极大的安全隐患。举个例子来说，一间房子本来有50平方米，居住空间只有30平方米，但是房东却将房屋改造成了30+20平方米的两个房屋，出租给两个家庭使用。

　　虽说在一定程度上为租户减小了租金的压力，但是对其安全隐患以及生活水平却有着非常大的影响。为了满足两个家庭的正常生活，房东甚至还会私自改装电线、装电表、敲墙等,这类房屋显然是要被禁止的。

　　第二类被禁止的房屋其实和第一类有极大的联系，很多放多私自更改房屋结构的目的就是为了能够利用好有限的居住面积，从而获利更多。有很多家庭一起合租的房子我们称之为“群租房”，一半多在工地上得到体现。

　　

　　但实际上，群租房早在几年前就已经被国家明令禁止了。群租房的存在不仅在很大程度上影响租客们的生活质量，甚至对人生安全都有极大的隐患。

　　对第三类房屋的禁止主要是为了防止二手房东的情况发生。在以前，很多人在租房时就遇到了二手房东，即他自己本身也是租户。但为了赚钱，故意把租房价格抬高出租给其他人。

　　因此，我们在租房时一定要首先看清楚房东的房屋产权证以及个人身份信息，如果证件信息一致，那么就是符合国家法律规定的。有些“房东”只是拥有了房屋的使用权，并没有房屋的产权，这就是不符合规定的。

　　

　　我们在前面两条中提到过，我们房屋在构造时，每一寸土地都有自己的用处。像阳台、厨房、卫生间等都是我们生活的必要场所，属于非居住空间。

　　有些房东却为了赚钱，把这些地方以一些较低的价格出租出去。当然，也有很多生活困难的打工人对低价房的需求强烈，他们会选择租下来。但不可否认的是，这类空间的居住环境实在是过于差劲，对我们的身体有着非常严重的损伤。因此这类房也是被禁止的。

　　

　　不可否认的是，我们在租房时，肯定是选择已经装修好、各项基础设施都已经完善了的房屋。但有一些黑心房东却为了赚钱，将刚刚装修好、甲醛含量超标的房屋进行出租。显然，这是不符合室内装修标准的住宅，也是被国家严令禁止出租的。

　　其实在房屋租赁市场有很多房屋都是不符合规定的，像不符合建筑要求的，私自乱搭建的房屋，或者是不符合消防安全的。对于这类房屋，在房租租赁市场都是以一种较低的价格吸引租户。

　　

　　其实，不管是以上哪一种房屋，都是对我们的人身安全有极高的隐患。它们利用便宜低廉的噱头来吸引租户，但都是对大家不负责的体现。大家对此有什么观点或看法呢？欢迎来评论区分享哦。

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