买房子如何选好楼层？接触楼市多年，看完不吃亏

　　买房子如何选好楼层？接触楼市多年，看完不吃亏！

　　买房子不仅要花钱，更要花费气力，还要动脑筋。就比如说选楼层这件事，也是非常重要的。因为房子是朝夕相处的地方，所以在买房子的时候，一定要选好楼层。

　　我们面临的小区和楼房和不一样，带来的居住感觉也就大径相庭，因此一定要把好选取楼层这个关口。那么对于多层和高层而言，到底选择什么样的楼层为好，听我这个老房奴给大家解说一番。

　　首先要记住几个关键点，一个是楼间距，太近当然不好，因为会影响采光和通风效果。因此上在选择楼层的时候，一定要注意之间的距离，尽可能越远越好。这不仅牵扯到通风透光，更有利于保护我们的居家隐私。楼间距决定着采光，而楼层对采光也有着决定性的意义。这里不仅要考虑自己选中的楼栋，更要观察之间的距离，专业的说法叫密度。那么是不是楼层越高越好，这样看具体整栋楼的楼层是多少。

　　对于小高层，三四楼都是比较不错的选择，而对于三十几层的高层住宅的话，有三个层面要注意，一个是顶层尽可能避开，因为高层的顶层电梯的依赖性很高，而且乘坐等候时间很长。更重要的是顶层虽说是视野辽阔，但也是高处不胜寒，在冬季和夏季，用电量会明显比别人的高出不少，再一个高层的外墙容易老化，这也是不利的一个方面。

　　再一个层面就是设备层，就是楼栋电梯设备安置的地方，尽管这些楼层可能在价位上稍微低一点，但还是最好尽量不去选择，这是因为设备层的外墙常常会有设备电缆通过，再一个就是设备运装起来的噪音，也是不能忽视的。

　　最后要注意的就是尽量避开一楼，不管是楼层多少，一楼的阴暗潮湿是大家的习惯认知，而实际情况也是这样，光线不用说，就连通风也成问题。

　　在实际操作中，人们往往会说要选择风水好的楼层，对于风水我们在这里不打算过多的涉及，因为这里面的学问不是一时半会说得清楚的。但是好的楼层一定会给业主带来优良的居住体验，这一点已经被事实无数次证明。

　　第一，对于高层建筑，最为适宜的楼层答案也就是六七层这个层段。这是因为六七层既避免了光线通风带来的不爽，又避开了底层的种种弊端，同时这个楼层又在扬灰层之下，空气质量也是比较理想。

　　第二，实在没有六七层的房源的话，退而求之三五层也是合适的选择，但是不能要十层到十二层，这是因为这个层段就是人常说的扬灰层，空气质量最差，对于外墙的侵蚀也就越严重，还有就是这个层段往往是设备最多设置的地方。

　　总之，想要出行方便，想要节省一些费用，或者有恐高的情况，尽量选择中低楼层。

　　喜欢采光、通风、视野条件好，优先考虑次顶层，然后就是中高层。

　　所谓的“黄金楼层”只能规避一些明显的缺点。

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