318米！长沙“河西第二高楼”核心筒已近200米高！

　　长沙金茂大厦项目是长沙市重点项目之一，总投资约35亿元，占地面积约28亩，总建筑面积约21万平方米，规划建设一栋高度为318米（62层）的超高层甲级写字楼和24米（4层）的商业裙房，项目计划于2024年完成交付。项目东、南、北三面分别规划有五洲路、连湖十路、连湖九路，西面为交通干道梅溪湖路；外部路网完善，临近二环、三环等干道，并紧邻地铁二号线梅溪湖西站。

　　

　　项目效果图

　　项目位于长沙湘江新区梅溪湖国际新城CBD核心区，处于梅溪湖一二期中心的桥头堡位置，为中轴线的首发项目以及制高点，对核心区乃至整个新城都具有引领性作用。

　　

　　片区实景图

　　办公塔楼和商业裙楼分区明确，相互独立。设计充分考虑到周边肌理与商业价值，将塔楼设置在区块东南侧，确保与区块四周建筑视线交错，并在东侧梅溪湖方向有较好的LED灯光屏及立面展示效果；

　　

　　裸眼3D效果图

　　裙楼分布于地块西北两侧，毗邻主街与公共交通系统，便于引流人群，最大化沿街商业立面价值。而塔楼与裙楼围合形成的中心广场与项目南部的中轴景观带呼应，共同形成多个景观空间，则为市民提供大量绿色空间和休闲场所。

　　

　　项目效果图

　　立面设计以向长沙老街致敬为主题，与当地文化紧密呼应。设计团队认真研究老街形成的基本要素及建筑元素，从中抽离出经典的竖向线条、骑楼元素、街巷阳台，将其一一融合到塔楼和裙楼的立面形式中，以现代建筑手法传承历史文化脉络。

　　

　　梅溪湖片区定位为城市副中心，未来梅溪湖西岸将形成现代服务、科技创新、企业总部聚集的城市中轴商务区，是代表长沙国家级新区未来形象的“城市客厅”。

　　

　　本月初航拍实景

　　在高端写字楼高度同质化的激烈竞争大背景下，长沙金茂大厦立足长沙，整体硬件对标一线顶级写字楼标准，并适度超前；整体强调生态、人文、艺术的设计细节，打造共生、多维、高效、健康的精神内核；产品打造以用户为核心，同时提升软性服务。项目建成后，将大大提升梅溪湖国际新城整体商务价值，展现中国金茂城市运营商高端精品项目开发及运营综合实力；同时，也能为本地带来更多的就业机会和财政税收。

　　目前，梅溪湖金茂大厦项目的主楼核心筒38层结构正在施工，通过最后一张航拍照片参考旁边的正荣紫阙台1#栋结构高度195米，可以看出金茂大厦核心筒高度已经近200米。外框钢结构施工至30层，主楼、裙楼砌体抹灰以及幕墙安装也在稳步推进。

　　

　　▲多图上下滑动查看更多 拍摄于前天

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