住2~3楼的低楼层、朝南的房子，是一种什么体验？适合老人吗？

　　对于高层住宅而言，许多住过低楼层的人，大多不会再愿意住中高楼层了。

　　5楼以下的低楼层，而且还是南朝向，简直是太安逸太舒适了。

　　其实，只要在低楼层，无论是南朝向，还是其他朝向（比如西朝向）的房子，采光、通风都完全没有太大问题。

　　低楼层比较明显的优势在于：

　　住在低楼层的业主，无论坐不坐电梯都有主动权。

　　坐电梯，等电梯停靠的楼层数没有那么多，很多时候第一个停靠的就是自家的楼层，不用长时间和邻居挤电梯，减少电梯社交焦虑，特别是在疫情期间，还能降低疾病传播概率。

　　如果不坐电梯，直接走步梯，只要在5层以下，基本上都能接受，最合适的是2~3楼，就当锻炼身体了。

　　小区电梯维修或者电梯老化之后，也不用过于焦虑，因为低楼层业主对于电梯的依赖，远远没有高楼层那么严重。

　　

　　低楼层，如果朝向小区绿化或者中庭，景观视野是非常有优势的。

　　既没有高层的恐高视感，同时小区绿化映入眼帘，就好像住在公园里一样，鸟语花香，非常有场景融入感。

　　那种感觉，就像是整一片绿化都是为自家定制的一样，推窗即见的绿色，居住舒适感大大提升。

　　而且小区内其他业主在中庭区域的活动，也能一览无余，感受得到人间烟火气，不至于太孤单，所以很多老年人都更愿意住中低楼层，无聊时候还可以看看窗外。

　　从人类居住习性而言，远古时代都是灵长类，居住在树上，最适合的生存高度，也就是树冠的高度，差不多2~3楼的高度，太高了人的心理就会激发应急恐高机制，太低了又容易受潮，所以现在很多别墅，都是把卧室放在二楼三楼，也是有一定道理的。

　　

　　中低楼层的另一大优势，主要体现在突发情况的消防救援更加便捷、逃生的存活率等方面，哪怕是从窗台往下跳，2~3楼的存活率，都比其他楼层更高。

　　而且，如果家中有人患急症，需要担架抬上抬下的时候，电梯不一定进得去，走步梯，低楼层也能节省更多的黄金抢救时间。

　　低楼层的业主，是经常打开窗户通风的，而高楼层的业主，开窗后可能体感风力会十分强劲，因为越往高空，空气越稀薄，对流越强烈。

　　特别是很多人，但凡经历过刮风下雨的天气，住在高楼层的业主，大多心有余悸，几乎可以用惊心动魄来形容，感觉窗户都要被大风掀掉下来。

　　而低楼层的蚊虫问题，其实只要在窗户加一层纱窗，就能轻易解决，而且很多小区物业还有定期的虫害消杀，这些都是可以治理的。

　　

　　关于低楼层的反水问题，其实装修时候只要有所注意，加一些止逆阀或者单独走一个排水通路，后期都是可以解决的。

　　反水可能会出现在二楼，但并不是所有的二楼都会有反水问题，现代小区的楼栋、管道、排水设计，基本上都能够符合规范的，正常使用基本不会有太大的隐患。

　　就算出了问题，现在技术很发达，有很多种方案，比如改排水管道、加止逆阀等，都是可以治理的，并没有传言和想象中那么可怕。

　　总之，低楼层保证了居住的舒适度，而南朝向又能保证日照和采光，可以说是比较完美的楼层和户型了。

　　其实，任何楼层和户型都不是完美的，大多都有一定瑕疵，关键看这些瑕疵和问题，能不能通过后天来补救，以及补救、治理的成本有多高，从这个角度来讲，低楼层是要比高楼层优越得太多的。

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