10月福州楼市最新情况,福州在售低总价小户型楼盘有哪些

  进入10月,虽然福州楼市走出新房和存量房“双跌”的行情,但复盘整月行情可以发现,仍延续9月,新房豪宅或是核心配套项目火热,部分郊区项目以价换量争夺有限的存量房客源。

  然而,就在10月的下旬,最大的“黑天鹅”再度来临。随着福州疫情的突然爆发,后续福州楼市的交易行情将再度进入短“冰冻”阶段。那么10月福州楼市最新情况如何,福州在售低总价楼盘有哪些?

  

  10月福州楼市最新情况

  我们通过福州市不动产登记和交易中心最新统计数据显示了解到,10月福州市(不含长乐区)存量房网签1838套,跌25.16%;新房网签成交量1862套,跌14.4%。10月福州存量房楼市仍处于传统淡季,本月总成交量1838套,环比跌25.16%。与往年相比,同比跌幅已跌至16.49%,持续处于淡季行情。

  

  从细分数据来看,本月全区进入“普跌”行情,仓山区以533套的成交量,连续9个月蝉联交易量“桂冠”,但环比跌30.14%,成为本月跌幅最大的区域。晋安区成交452套,环比-18.12%,成为本月跌幅最小的区域。

  

  

  在各面积段成交量上,10月50平以下房源仍以567套环比-27.68%的成交量占据本月交易的主力。本月跌幅最小的面积段为70-90平,成交量331套,环比跌幅为19.85%。可见,在“普跌”行情下,70-90平凭借需求适配广,供应房源充足,仍能走出较为稳定的成交。

  那么福州在售低总价小户型楼盘有哪些?

  我们通过统计福州在售低总价小户型楼盘有:中铁城江督府、远洋天赋、中骏璟宸、金辉优步悦山二期、保利阅江台等楼盘,最低面积在60-89m2之间,其中不少楼盘最低首付只需10万元起,更多低总价小户型楼盘如下图所示。

  

  其中中铁城江督府由央企中铁二局开发,项目位于闽侯南通,于2018年开盘,最高的销售均价高达1.7万/平,如今降至均价1.1万/平,低楼层房源甚至跌破9千/平。

  目前,中铁城江督府为现房销售,价格8888元/㎡起【点击了解>>】,主推二期中铁江湾悦城建面约80-100㎡江景三房。

  

  远洋天赋是目前市面上“出镜率”的楼盘,无论从渠道铺天盖地的广告,还是其降价幅度来看,曝光率均较高。但该楼盘所处的地段是硬伤,且没有地铁加持,客户接受度较低。

  项目从开盘的2.3万/㎡,降到如今的1.7万/㎡,跌幅达6千/平,部分特价房甚至跌破1.4万/平【点击了解>>】,也是市面上降幅较大的一类楼盘。产品主推约89、115、132㎡高层住宅,另有131-159㎡叠拼。

  

  金地五四领峯位于五四北厦坊路与新店外环西段交叉口,为纯商品房社区。项目于2021年8月开盘,售价1.9万/㎡,时隔一年价格降至1.5万/㎡,目前特价房源最低仅1.35万/㎡左右【点击了解>>】。主推户型为68、76、89平户型。

  

  龙湖景粼天著位于仓山三江口,毗邻梁厝文化街区、海峡文化艺术中心及地铁1/6号线换乘站梁厝站,产品为建面约75-135㎡精装滨水小高层。

  2021年3月20日,龙湖景粼天著首次开盘,折后均价22500元/㎡。日前,该楼盘推出部分特惠房源,单价约1.8-2万/平【点击了解>>】。

  

  以上就是“10月福州楼市最新情况,福州在售低总价小户型楼盘有哪些”的相关内容,福州楼市当下正遭遇疫情,线上看房更安心,足不出户,帮您优选满意好房。想要福州买房的朋友,购房正当时。更多关于福州楼盘和房价信息,可以关注福州吉屋网、或者咨询置业管家。